物業(yè)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理操作規(guī)定一、目的

規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司供配設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

3.1維修部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的實(shí)施情況；

3.2維修部電工組組長負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作；

3.3變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

四、工作程序

4.1巡視監(jiān)控

ａ)變壓器油位，油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫(85?C)；

b)有無異常響聲或氣味；

c)各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；

d)單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；

e）各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡；

f）防小動物設(shè)施是否完好；

g）接地線有無銹蝕或松動；

h）各種臨時用電接線情況；

i）各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；

j）用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置；

k）開關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)路燈、燈飾及時為修好轄區(qū)內(nèi)路燈。

4.14對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當(dāng)值變配室值班電工應(yīng)及時采取整改措施加以解決，處理不了問題應(yīng)及時如實(shí)地匯報給組長或主管，在組長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。整改時應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

4.2異常情況處置

a)電源開關(guān)拔去插頭或熔斷器；

b)用干燥的木棒竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗/斜口鉗等)剪斷電線；

c)用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，使觸電者脫離電源；

d)觸電者尚未失去知覺，則必須保持安靜，并立即請醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；

e）觸電者尚未失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥、將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸；若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時送醫(yī)院搶救；

f）觸電者呼吸、脈搏及心跳均已停止，此時不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行直到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。

a)跳閘原因(短路或過載)；

b)疑處逐個檢查，確認(rèn)故障部位或報告主管，請求支援解決；

c)如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電；

a)視進(jìn)水情況，拉下總開關(guān)電源或高壓開關(guān)；

b)堵住漏水源；

c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知維修部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；

d)水源堵住后，應(yīng)立即排水；

e)排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等)；

f）確認(rèn)濕水已清除（如各絕緣電阻達(dá)不到規(guī)定要求），開機(jī)試運(yùn)行，如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

4.3停電時，小區(qū)備用發(fā)電機(jī)應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動，提供應(yīng)急照明。同時，變配電室值班電工應(yīng)檢查發(fā)電機(jī)各部位性能（油位、油溫、水溫等）。

4.4變配電室管理

4.5交接班要求

4.6當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無功用量）及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施