2025四星級(jí)物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）提供四星級(jí)物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍本合同適用于甲方擁有的（物業(yè)區(qū)域名稱、范圍）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地以及相關(guān)配套服務(wù)。第二條合同期限本合同自年月日起生效，至年月日終止，合同期限為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期限屆滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照四星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：清潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、綠地、外墻、電梯、走廊、樓梯等進(jìn)行日常清潔維護(hù)，定期進(jìn)行深度清潔。綠化服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹(shù)木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控、車(chē)輛管理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等?？蛻舴?wù)：為物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或用戶提供24小時(shí)管家服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主或用戶的問(wèn)題和投訴，提供便民服務(wù)。社區(qū)文化：定期組織社區(qū)活動(dòng)，營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于工作日和節(jié)假日。服務(wù)區(qū)域：乙方應(yīng)按照甲方指定的區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，不得超出指定范圍。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。監(jiān)督與建議：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。配合乙方工作：甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修等。不得擅自處分物業(yè)區(qū)域：在合同期限內(nèi)，甲方不得將物業(yè)區(qū)域擅自出租、出售或改變用途，影響乙方的物業(yè)服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供高質(zhì)量的四星級(jí)物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。接受監(jiān)督：乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中的不足。不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月/平方米（具體面積以物業(yè)區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)），合計(jì)人民幣元/月。支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等乙方認(rèn)可的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期支付違約金：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需提前解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及違約金。如甲方擅自處分物業(yè)區(qū)域或改變用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或解除合同并賠償損失。第八條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表