2025工業(yè)用地及廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本正文本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）的工業(yè)用地及地上廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于（province）（city）（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：（a）土地面積：平方米，用途為工業(yè)用地；（b）廠房面積：平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為工業(yè)生產(chǎn)；（c）其他附屬設(shè)施：（如有）。第二條標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔(dān)?；蛳拗?。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件、批準(zhǔn)文件、許可證件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)。第三條標(biāo)的物的成交價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，標(biāo)的物的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2付款方式：（a）定金：人民幣元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（b）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性、完整性和有效性，并協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)；（b）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交易過(guò)程中不被查封、扣押、凍結(jié)或受到其他任何形式的限制；（c）甲方應(yīng)按時(shí)將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的交接工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)；（b）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，包括提供必要的文件和資料；（c）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付方式：標(biāo)的物的交付應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并由乙方簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（a）乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（b）若乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物與約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（c）甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1標(biāo)的物過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2標(biāo)的物交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。7.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更本協(xié)議的相關(guān)條款。7.3任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方完成過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金；（b）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金；（b）乙方擅自解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，并在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起生效。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字蓋章部分，未展示）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：