2025房地產(chǎn)抵押貸款合同范本房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：住所：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：住所：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：抵押人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：住所：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方因（借款用途）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，丙方自愿為乙方提供抵押物共有人及連帶責(zé)任保證。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供貸款本金人民幣（大寫）元整（￥）。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款到期后，若雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)或補(bǔ)充本合同。第三條貸款用途乙方承諾將貸款資金用于（具體用途），不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條利率與利息貸款利率為年利率%，計(jì)算方式為：利息=本金×利率×貸款期限。每月日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月利息，利息按月計(jì)算，按年調(diào)整（或按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)比例調(diào)整）。貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還本金。第五條還款方式乙方應(yīng)按期足額償還本金及利息。若乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)收取逾期利息或違約金，逾期利息按日利率%計(jì)算。乙方在本合同約定的還款期內(nèi)，可選擇以下還款方式之一：（a）按月付息，到期一次性還本；（b）按月等額本息還款；（c）其他：。第六條抵押財(cái)產(chǎn)乙方及丙方同意以位于（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為%。抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第七條抵押登記乙方及丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)協(xié)助并提供相關(guān)資料。抵押登記完成后，抵押他項(xiàng)權(quán)利證書由甲方保管，乙方及丙方不得擅自處分抵押物。第八條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，并有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)資料。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)利證書，不得擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時(shí)償還本金及利息。乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十條丙方的權(quán)利義務(wù)丙方作為抵押房產(chǎn)的共有人，同意將抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。丙方不得單獨(dú)或與他人串通，損害甲方的合法權(quán)益。若乙方未能履行還款義務(wù)，丙方承諾在接到甲方通知后日內(nèi)，無條件履行還款義務(wù)。第十一條違約責(zé)任若乙方未按期還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（a）要求乙方支付逾期利息；（b）提前收回全部貸款本息；（c）依法處分抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（d）追究乙方的違約責(zé)任。若乙方未按約定用途使用貸款，或未按期提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即償還全部貸款本息。若乙方或丙方在抵押登記或其他環(huán)節(jié)存在虛假陳述或違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（a）乙方或丙方違反本合同的任何條款；（b）乙方或丙方喪失民事行為能力，或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押；（c）抵押物滅失或毀損，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日丙方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：年