農(nóng)業(yè)種植土地租賃與流轉(zhuǎn)合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)______________________________1.2合同簽訂日期______________________________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）信息：?jiǎn)挝幻Q：________________________法定代表人：_______________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________傳真：____________________________1.3.2乙方（承租方）信息：?jiǎn)挝幻Q：________________________法定代表人：_______________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________傳真：____________________________1.4合同生效條件1.4.1雙方代表簽字蓋章；1.4.2合同雙方已履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)，并獲得有權(quán)部門批準(zhǔn)。第二章土地租賃與流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________（畝或公頃）2.2土地性質(zhì)2.2.1土地權(quán)屬：________________________2.2.2土地用途：________________________2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)起始日期：________________________2.3.2流轉(zhuǎn)終止日期：________________________2.4土地租金及支付方式2.4.1土地租金：________________________（元/畝/年或元/公頃/年）2.4.2支付方式：________________________2.4.3支付時(shí)間：________________________第三章土地使用與保護(hù)3.1土地用途約定3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地。3.1.2乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.2土地使用要求3.2.1乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。3.2.2乙方應(yīng)采取有效措施防止土地污染、破壞。3.3土地保護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)，保證土地的持續(xù)利用。3.3.2乙方在土地使用過程中不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第四章甲方責(zé)任4.1甲方提供土地4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合約定的土地交付乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2甲方配合報(bào)批手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)報(bào)批手續(xù)。4.2.2甲方對(duì)乙方在辦理報(bào)批手續(xù)過程中發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。第五章乙方責(zé)任5.1乙方支付租金5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定方式支付租金。5.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.2乙方合理使用土地5.2.1乙方應(yīng)在土地使用過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方監(jiān)督。5.3乙方恢復(fù)土地5.3.1合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。5.3.2乙方恢復(fù)土地時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第六章土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。6.1.2乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意及有權(quán)部門批準(zhǔn)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方。6.3土地使用權(quán)終止6.3.1合同期滿或因故終止合同時(shí)乙方應(yīng)將土地使用權(quán)退還甲方。6.3.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止一切土地使用活動(dòng)。第七章土地附屬設(shè)施及作物種植7.1土地附屬設(shè)施7.1.1土地附屬設(shè)施包括但不限于水利設(shè)施、道路、圍墻等。7.1.2乙方在種植過程中，如需新增或改動(dòng)土地附屬設(shè)施，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2作物種植7.2.1乙方在土地上種植作物，應(yīng)選擇適宜的作物品種，并按照約定的種植計(jì)劃進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)合理施肥、灌溉，保證作物健康成長(zhǎng)。7.3土地附屬設(shè)施及作物種植保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)妥善使用土地附屬設(shè)施，不得擅自破壞。7.3.2乙方應(yīng)采取措施防止作物受到病蟲害、自然災(zāi)害等影響。第八章土地使用期間的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方在土地使用期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2.2乙方應(yīng)合理使用土地資源，提高土地利用效率。8.3土地使用期間的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1土地使用期間，因乙方原因造成的土地?fù)p失、附屬設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3.2土地使用期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植作物的相關(guān)費(fèi)用。第九章土地使用期間的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理主體9.1.1土地使用期間的監(jiān)督管理由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督管理。9.2監(jiān)督管理方式9.2.1甲方可通過實(shí)地檢查、查閱資料等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督檢查。9.3監(jiān)督管理結(jié)果9.3.1甲方根據(jù)監(jiān)督管理結(jié)果，有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，保證土地使用符合合同約定。第十章合同履行及變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同變更10.2.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或客觀條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.1.3如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。11.2.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同終止或解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.2.1雙方應(yīng)在發(fā)覺爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的要求。12.2.2逾期未提出解決爭(zhēng)議要求的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于土地租賃合同附件、種植計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算表等。13.2補(bǔ)充條款13.2.