社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）2篇篇1甲方（委托方）：XXX社區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXX社區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXX社區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX，共有XX棟住宅樓，XX套住房，以及相關(guān)配套設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.乙方需確保社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如電梯、空調(diào)等。3.乙方需提供24小時(shí)的安保服務(wù)，確保社區(qū)安全。4.乙方定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，打造宜居環(huán)境。5.乙方需協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：-物業(yè)服務(wù)基本費(fèi)用：每平方米每月XX元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。-公共區(qū)域電費(fèi)：每年XX元。-公共區(qū)域水費(fèi)：每年XX元。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起支付一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按年支付。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具正式發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失。6.乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。員工在工作過(guò)程中應(yīng)著裝整潔、禮貌待人、文明服務(wù)。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。7.甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，如需對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的同意。甲方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途或結(jié)構(gòu)，如因此造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.在合同期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同期滿后，如甲方?jīng)Q定續(xù)簽合同并支付相應(yīng)費(fèi)用的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。續(xù)簽后的合同條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整和完善。篇2合同編號(hào)：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXXXX社區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)對(duì)XXXXXX社區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)維護(hù)XXXXXX社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)XXXXXX社區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括公共綠地的養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好社區(qū)安全工作，包括但不限于：對(duì)社區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止等。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的生活。二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔、有序，垃圾清運(yùn)應(yīng)及時(shí)、規(guī)范。3.公共綠地應(yīng)四季常綠，花卉植物配置合理，生長(zhǎng)良好。4.社區(qū)安全應(yīng)得到充分保障，安全隱患應(yīng)及時(shí)排除。5.社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)豐富多彩，居民參與度高。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXX年，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)情況確定。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.