小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同書范本4篇篇1甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________鑒于甲方是所售小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，有權(quán)進行出售交易；乙方有意購買該小產(chǎn)權(quán)房，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________________________二、交易條款1.房屋價格：人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。2.付款方式：乙方在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金人民幣________元，剩余款項在房屋過戶時一次性支付。3.房屋過戶費用由______方承擔(dān)。4.房屋交付時間：在乙方全款付清后的____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。三、聲明和保證1.甲方聲明該房屋權(quán)屬無爭議，未設(shè)定抵押，未被法院查封，不存在其他影響交易的情況。2.乙方購買該房屋用于自用，承諾遵守國家法律法規(guī)，不擅自改變房屋用途。四、違約責(zé)任1.若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.若乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________（簽字）乙方（買方）：__________________（簽字）日期：______________篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方。該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋價款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付到甲方的指定賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)立即向乙方提供收款證明。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全款后的XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。在交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好且能正常使用。2.過戶：在乙方入住后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明材料提供給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶流程。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若甲方在收到全款后未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶流程，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房屋價款，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.爭議解決：若甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方的同意。4.在合同履行過程中，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商達成書面協(xié)議。5.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.乙方在入住后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行修復(fù)或補辦。7.本合同中的貨幣單位均為人民幣。在涉及貨幣支付時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)進行支付和結(jié)算。8.在合同履行過程中，任何一方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。9.本合同中的條款標題僅為方便閱讀和理解而設(shè)置，不影響合同的法律效力和解釋。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行或無法履行完畢時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解決方案并達成書面協(xié)議。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為：XX平方米。2.房屋用途：住宅。3.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、買賣條款1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：XX元整，（小寫）：XX元整出售給乙方。2.乙方同意以人民幣（大寫）：XX元整，（小寫）：XX元整購買上述房屋。3.付款方式和時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部購房款人民幣（大寫）：XX元整，（小寫）：XX元整一次性支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，水電等設(shè)施完好。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到全部購房款后，未能按約定時間交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)自違約之日起，每日向乙方支付違約金人民幣（大寫）：XX元整，（小寫）：XX元整。2.若乙方在簽訂本合同后，未能按約定時間支付購房款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)自違約之日起，每日向甲方支付違約金人民幣（大寫）：XX元整，（小寫）：XX元整。3.雙方同意，在合同約定的交付期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時交付的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交付問題。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極配合，共同解決問題。五、其他條款1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因房屋權(quán)屬問題引起糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.在合同履行過程中，如需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是所售小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，有權(quán)進行處分，乙方對所購房屋充分了解并自愿購買，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，達成以下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：詳細地址__________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米。3.產(chǎn)權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)房，甲方提供相關(guān)的購房證明文件。二、買賣條件1.房屋價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方在簽訂合同時支付定金______元，余款______元在甲方交付房屋后一次性付清。3.交付時間：甲方在收到全款后的______天內(nèi)交付房屋。三、甲方責(zé)任1.甲方保證所售房屋的真實性和合法性，提供相關(guān)的購房證明文件。2.甲方在交付房屋前負責(zé)結(jié)清該房屋的所有費用（如物業(yè)費、水電費等）。3.甲方交付房屋后，負責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。2.乙方在取得房屋后，負責(zé)該房屋的維護和保養(yǎng)。3.乙方如需辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當自行承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未按約定時間交付房屋，視為違約，需支付乙方違約金______元。2.若乙方在約定時間內(nèi)未支付房款，視為違約，已支付的定金不予退還。3.在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)全部法律