裝飾裝修工程質(zhì)量保證合同在裝飾裝修工程中，工程質(zhì)量是核心，直接關(guān)系到業(yè)主的切身利益和后續(xù)使用體驗。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量保證合同，不僅是對工程質(zhì)量的承諾，更是解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量爭議的重要依據(jù)。本合同旨在明確甲乙雙方在裝飾裝修工程質(zhì)量保證方面的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益。合同編號：[自行填寫]甲方（發(fā)包方）：法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承包方）：法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]資質(zhì)等級：[等級]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]鑒于條款1.甲方就其位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”）已委托乙方進(jìn)行施工，并已簽訂《裝飾裝修工程施工合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“施工合同”）。2.為確保本工程的施工質(zhì)量，明確乙方對本工程質(zhì)量的保證責(zé)任，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，作為施工合同不可分割的組成部分，與施工合同具有同等法律效力。第一條定義與釋義1.1本工程：指施工合同及本合同約定的，由乙方承建的甲方位于[工程地點(diǎn)]的裝飾裝修工程。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本工程應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同約定以及乙方出具的經(jīng)甲方確認(rèn)的施工方案、材料樣品、工藝說明等要求。1.3質(zhì)量保證期：指自本工程竣工驗收合格并移交甲方之日起計算，乙方對本工程出現(xiàn)的非因甲方原因造成的質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費(fèi)維修或返工責(zé)任的期限。1.4質(zhì)量缺陷：指本工程的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、裝飾效果等方面不符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情形。第二條質(zhì)量保證范圍乙方承諾，對本工程下列項目和內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任：2.1工程結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、地面、頂面的基層處理、防水、保溫、隔音等隱蔽工程及表面工程的質(zhì)量。2.2裝飾裝修面層：包括但不限于墻面、地面、頂面所采用的瓷磚、石材、木地板、涂料、壁紙、吊頂?shù)炔牧系陌惭b、鋪設(shè)、涂刷質(zhì)量及成品保護(hù)。2.3門窗工程：包括但不限于門窗的安裝牢固度、密封性、開啟靈活性及五金件的質(zhì)量。2.4衛(wèi)生潔具及防水工程：包括但不限于衛(wèi)生潔具的安裝質(zhì)量、給排水管道的連接密封性、防水工程的防滲漏性能。2.5電氣工程：包括但不限于管線敷設(shè)、電器設(shè)備及開關(guān)插座的安裝、線路絕緣、接地保護(hù)、燈具安裝等的安全性和使用功能。2.6暖通空調(diào)工程（如有）：包括但不限于風(fēng)管、水管的安裝、保溫，設(shè)備安裝調(diào)試，系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和效果。2.7乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)采購、供應(yīng)的所有材料和設(shè)備（已明確品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方確認(rèn)的），其本身質(zhì)量及安裝質(zhì)量均在保證范圍內(nèi)。2.8其他：施工合同及附件中明確約定由乙方負(fù)責(zé)施工的其他項目。第三條質(zhì)量保證期限3.1本工程整體質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格并移交甲方之日起計算[具體年限]年。3.2其中，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防滲漏工程質(zhì)量保證期為[具體年限]年。3.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保證期為[具體年限]年。3.4其他項目的質(zhì)量保證期，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若國家及地方規(guī)定嚴(yán)于本合同約定，則按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。3.5質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生乙方維修或返工，該部分工程的質(zhì)量保證期自維修或返工完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起重新計算，但整體工程的最長質(zhì)量保證期不超過自原竣工驗收合格之日起[具體年限]年。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，凡因乙方施工工藝不當(dāng)、材料質(zhì)量不合格（指乙方采購供應(yīng)部分）、施工管理不善或違反合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等乙方原因，導(dǎo)致本工程出現(xiàn)第二條約定范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[具體天數(shù)]小時內(nèi)（緊急情況如漏水、漏電等應(yīng)在[具體小時數(shù)]小時內(nèi)）派員到場核查。4.2經(jīng)雙方或雙方共同委托的第三方（如有必要）確認(rèn)屬于乙方質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方應(yīng)根據(jù)缺陷情況，在甲方要求的合理期限內(nèi)，無償采取維修、更換、返工等補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量缺陷，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量減少對甲方正常使用的影響。如需對已裝修好的部位進(jìn)行破壞性維修，乙方應(yīng)在維修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.4因乙方維修、更換、返工所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.5若因乙方的質(zhì)量缺陷給甲方或第三方造成人身損害或財產(chǎn)損失的（如滲水導(dǎo)致樓下?lián)p失等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理程序5.1通知與響應(yīng)：甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式（可包括郵件、即時通訊工具截圖等甲方能證明已發(fā)出通知的方式）通知乙方，說明質(zhì)量問題的部位、現(xiàn)象及程度。乙方應(yīng)在收到通知后按本合同第四條約定時間派員到場。5.2現(xiàn)場核查與確認(rèn)：乙方派員到場后，應(yīng)與甲方共同對質(zhì)量問題進(jìn)行核查。對于明顯的質(zhì)量缺陷，雙方應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)責(zé)任歸屬；對于復(fù)雜或隱蔽的質(zhì)量缺陷，可共同委托雙方認(rèn)可的、具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測和鑒定，費(fèi)用承擔(dān)方式：經(jīng)鑒定屬于乙方責(zé)任的，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)；不屬于乙方責(zé)任的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修方案與實施：責(zé)任確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提交書面維修方案，明確維修內(nèi)容、方法、工期及質(zhì)量保證。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織施工。5.4驗收：維修完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格的，雙方簽署驗收單；不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，直至驗收合格。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，有權(quán)依據(jù)本合同要求乙方履行保修義務(wù)。6.1.2在乙方進(jìn)行維修時，應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和便利，如進(jìn)入現(xiàn)場、提供水電接駁點(diǎn)等，并對乙方的維修工作進(jìn)行必要的配合與監(jiān)督。6.1.3應(yīng)按照合同約定及時對乙方提交的維修方案進(jìn)行審核，并對維修結(jié)果進(jìn)行驗收。6.1.4不得擅自改動原工程結(jié)構(gòu)、管線走向或損壞乙方施工成果，因甲方原因或第三方原因（非乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)）造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.5對于非乙方原因（如不可抗力、甲方使用不當(dāng)、第三方破壞、超過質(zhì)量保證期等）造成的損壞，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任或與責(zé)任方協(xié)商解決。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)要求甲方提供必要的維修工作條件和配合。6.2.2對于經(jīng)確認(rèn)不屬于乙方質(zhì)量保證責(zé)任范圍的維修請求，有權(quán)拒絕免費(fèi)維修，但可根據(jù)甲方要求提供有償服務(wù)，并事先告知費(fèi)用。6.2.3按照合同約定，對屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的缺陷，及時、有效地進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。6.2.4維修過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.5維修完成后，負(fù)責(zé)清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。第七條違約責(zé)任7.1若乙方在收到甲方質(zhì)量問題通知后，未能在約定時間內(nèi)派員到場核查，或在責(zé)任確認(rèn)后未能按時提交維修方案，或未能按約定時間組織維修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括第三方維修費(fèi)、甲方因此支出的合理費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何款項中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。7.2乙方維修后的工程質(zhì)量，如在重新計算的質(zhì)量保證期內(nèi)再次出現(xiàn)相同或相關(guān)部位的質(zhì)量缺陷，經(jīng)確認(rèn)仍屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)無償再次維修，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。7.3因乙方維修不及時或維修不當(dāng)，導(dǎo)致質(zhì)量缺陷擴(kuò)大，給甲方造成額外損失的（如家具損壞、物品霉變、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4甲方無正當(dāng)理由拒不配合乙方維修工作或逾期不驗收維修結(jié)果，導(dǎo)致乙方無法正常履行保修義務(wù)的，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。第八條不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向本工程所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、變更，均需雙方簽署書面文件方為有效。10.4本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等法律效力。若本合同約定與施工合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。10.5本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。