房產歸女方離婚合同書合同編號：_______甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________第一章合同訂立1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方自愿就房產歸屬問題達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確離婚后房產的所有權歸乙方（女方）所有。1.2.2維護雙方合法權益，保證離婚后房產的順利過渡。第二章房產基本情況2.1房產信息2.1.1房產位于：____________________2.1.2房產證號：____________________2.1.3房產面積：____________________平方米2.1.4房產性質：____________________2.2房產產權2.2.1房產屬于甲方（男方）婚前個人財產，婚后未進行財產分割。2.2.2房產產權登記在甲方（男方）名下。第三章房產歸屬3.1房產所有權3.1.1經雙方協(xié)商一致，離婚后房產所有權歸乙方（女方）所有。3.1.2甲方（男方）放棄對房產的所有權。3.2房產分割3.2.1甲方（男方）自愿將房產的折價款支付給乙方（女方）。3.2.2折價款計算方式：根據(jù)房產評估價值，扣除甲方（男方）已支付的部分。3.2.3折價款支付期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內。第四章付款方式4.1付款方式4.1.1甲方（男方）應按照本合同約定的方式支付折價款。4.1.2乙方（女方）應按照本合同約定的方式接收折價款。4.2付款時間4.2.1甲方（男方）應在合同簽訂后的____個工作日內支付折價款。4.2.2乙方（女方）應在收到折價款后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。第五章房產過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1乙方（女方）應在收到甲方（男方）支付的折價款后____個工作日內，配合甲方（男方）辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2雙方應共同前往房產所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產過戶產生的稅費由乙方（女方）承擔。5.2.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。5.3過戶期限5.3.1乙方（女方）應在收到甲方（男方）支付的折價款后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.3.2如因乙方（女方）原因導致房產過戶延遲，乙方（女方）應承擔相應的責任。第六章房產相關債務處理6.1債務確認6.1.1甲方（男方）確認在婚姻關系存續(xù)期間，房產產生的所有債務（包括但不限于貸款、維修費、物業(yè)費等）均由甲方（男方）獨立承擔。6.1.2乙方（女方）不承擔任何房產相關債務。6.2債務清償6.2.1甲方（男方）應在離婚后立即開始清償所有房產相關債務。6.2.2甲方（男方）保證在合理的時間內清償完畢所有債務。6.3債務信息6.3.1甲方（男方）應向乙方（女方）提供所有房產相關債務的詳細清單，包括債務金額、借款人、還款期限等信息。6.3.2乙方（女方）有權查詢上述債務信息。第七章房產使用7.1房產用途7.1.1房產歸乙方（女方）所有后，乙方（女方）有權自行決定房產的用途。7.1.2乙方（女方）不得將房產用于違法活動。7.2房產維修7.2.1乙方（女方）應定期對房產進行維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方（女方）在房產維修過程中，應保證不影響他人的正常生活。7.3房產租賃7.3.1未經甲方（男方）書面同意，乙方（女方）不得將房產出租或進行任何形式的轉租。7.3.2若乙方（女方）將房產出租，乙方（女方）應保證租賃合同的合法性和合規(guī)性。第八章附屬設施與權益8.1附屬設施8.1.1房產內的附屬設施，如家具、家電等，均歸乙方（女方）所有。8.1.2乙方（女方）有權自行處置上述附屬設施。8.2物業(yè)管理權益8.2.1乙方（女方）作為房產的所有者，享有物業(yè)管理相關權益。8.2.2乙方（女方）有權參加業(yè)主大會，行使業(yè)主的權利。第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督9.1.1雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況。9.1.2任何一方發(fā)覺對方未履行合同義務時，應及時提出，并協(xié)商解決。9.2監(jiān)督方式9.2.1雙方可約定定期或不定期的監(jiān)督方式，如電話溝通、現(xiàn)場查看等。9.2.2監(jiān)督結果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。第十章合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：a)房產相關證明文件；b)房產評估報告；c)雙方身份證復印件；d)其他雙方認為必要的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改或補充，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1本合同自簽訂之日起生效，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。11.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。11.2合同終止11.2.1房產過戶手續(xù)完成，且所有債務清償完畢后，本合同視為終止。11.2.2本合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，解除所有與房產相關的權利義務。第十二章合同的變更與補充12.1變更程序12.1.1本合同的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1如雙方在履行合同過程中需要補充約定事項，應另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他條款13.1通知送達13.1.1除非法律另有規(guī)定，任何一方通知另一方，應以書面形式通過以下方式送達：a)直接送達；b)通過掛號信郵寄；c)通過快遞公司快遞。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華