合同解除與場(chǎng)地撤離合同范本指導(dǎo)在商業(yè)合作過(guò)程中，合同的訂立與履行是常態(tài)，而合同的提前解除及后續(xù)的場(chǎng)地撤離，則是合作關(guān)系終止階段的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完備的《合同解除與場(chǎng)地撤離合同》，不僅能夠妥善解決原合同終止后的遺留問(wèn)題，避免潛在糾紛，更能保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保場(chǎng)地順利交接，為合作畫(huà)上一個(gè)相對(duì)圓滿的句號(hào)。本文將從法律意義、核心條款解析及實(shí)務(wù)操作指引三個(gè)層面，為您提供一份專業(yè)的合同范本指導(dǎo)。一、合同解除與場(chǎng)地撤離協(xié)議的法律意義合同解除，是指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。場(chǎng)地撤離，則是合同解除后，一方當(dāng)事人（通常是承租方、承包方或占用方）將其在合同履行過(guò)程中所占用的場(chǎng)地恢復(fù)原狀（或約定狀態(tài)）并交還給另一方當(dāng)事人（通常是出租方、發(fā)包方或所有權(quán)方）的行為。簽訂專門的《合同解除與場(chǎng)地撤離協(xié)議》，其法律意義在于：1.明確終止原合同關(guān)系：以書(shū)面形式確認(rèn)原合同的解除，明確解除日期，避免后續(xù)就合同是否存續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。2.厘清雙方權(quán)利義務(wù)：對(duì)原合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算、物品返還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜作出清晰約定。3.規(guī)范場(chǎng)地撤離行為：設(shè)定撤離期限、標(biāo)準(zhǔn)、程序，明確場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)，確保撤離過(guò)程有序、高效，減少對(duì)場(chǎng)地的損害。4.防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)協(xié)議條款的預(yù)先設(shè)定，可以有效規(guī)避因解除程序不當(dāng)、撤離標(biāo)準(zhǔn)不明等引發(fā)的新的法律糾紛。二、《合同解除與場(chǎng)地撤離協(xié)議》范本合同解除與場(chǎng)地撤離協(xié)議書(shū)甲方（原合同：[例如：出租方/發(fā)包方/甲方]）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方（原合同：[例如：承租方/承包方/乙方]）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲乙雙方于【原合同簽訂日期】簽訂了《【原合同名稱】》（合同編號(hào)：【原合同編號(hào)】，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方向甲方【簡(jiǎn)述原合同主要內(nèi)容，例如：承租位于某處的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)/承包某項(xiàng)工程】。2.現(xiàn)因【簡(jiǎn)述解除原因，例如：雙方合作期限屆滿/因乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整/因不可抗力/因原合同約定的解除條件成就/雙方協(xié)商一致等】，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的解除及乙方場(chǎng)地撤離事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同解除1.1雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2原合同解除后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（除本協(xié)議另有約定外）終止。1.3原合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任（與本協(xié)議不沖突的部分）等具有獨(dú)立性的條款，在本協(xié)議生效后仍然有效。第二條場(chǎng)地基本情況2.1乙方占用場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）位于：【詳細(xì)列明場(chǎng)地地址、具體區(qū)域、面積等】。2.2該場(chǎng)地內(nèi)由乙方添置的設(shè)施、設(shè)備、物品清單（如有）詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《場(chǎng)地內(nèi)乙方物品清單》（可另附頁(yè)，由雙方簽字蓋章確認(rèn)）。第三條場(chǎng)地撤離3.1撤離期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【例如：七/十五/三十】日內(nèi)（即【具體截止日期】前）完成該場(chǎng)地的全部撤離工作。3.2撤離范圍：乙方應(yīng)將其存放在該場(chǎng)地內(nèi)的所有屬于乙方或乙方負(fù)責(zé)的人員、物品、設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于可移動(dòng)的辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、庫(kù)存商品、文件資料、個(gè)人物品、乙方增設(shè)的非固定裝修裝飾物等）全部撤離、搬離該場(chǎng)地。3.3場(chǎng)地恢復(fù)與清潔：3.3.1除雙方另有約定外（例如：經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的部分），乙方應(yīng)在撤離時(shí)，將該場(chǎng)地恢復(fù)至【選擇一項(xiàng)或結(jié)合約定：原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)/符合甲方要求的空置狀態(tài)/雙方約定的其他狀態(tài)】。對(duì)于乙方在租賃/使用期間添置的固定裝修、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，處理方式為：【詳細(xì)約定，例如：無(wú)償歸甲方所有/由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀/折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，具體金額為……】。3.3.2乙方撤離完畢后，應(yīng)確保該場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)遺留垃圾、雜物。3.4損壞賠償：撤離過(guò)程中，乙方應(yīng)采取合理措施，避免對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、原有設(shè)施設(shè)備及甲方財(cái)產(chǎn)造成損壞。如因乙方原因造成任何損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條費(fèi)用結(jié)算與支付4.1雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，原合同項(xiàng)下【簡(jiǎn)述費(fèi)用結(jié)算情況，例如：乙方已結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用/乙方尚欠甲方費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元/甲方應(yīng)退還乙方保證金人民幣XX元等】。4.2關(guān)于上述款項(xiàng)的支付/退還：【詳細(xì)約定支付/退還金額、方式、期限。例如：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方支付所欠費(fèi)用XX元；甲方應(yīng)于乙方完成場(chǎng)地撤離并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向乙方退還保證金XX元（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）】。4.3場(chǎng)地撤離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、拆卸費(fèi)、清潔費(fèi)等）由【乙方/甲方/雙方按比例】承擔(dān)。第五條物品交接與確認(rèn)5.1乙方完成場(chǎng)地撤離及場(chǎng)地恢復(fù)、清潔工作后，應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后【例如：三】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二），確認(rèn)場(chǎng)地正式交還甲方。5.3若甲方驗(yàn)收后認(rèn)為乙方撤離或場(chǎng)地恢復(fù)不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，列明具體問(wèn)題。乙方應(yīng)在收到通知后【例如：三至五】個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。整改及再次驗(yàn)收的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按本協(xié)議約定的期限完成場(chǎng)地撤離并交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【可約定具體金額或按日計(jì)算方式，例如：原合同日租金的XX%】。逾期超過(guò)【例如：七】日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理場(chǎng)地內(nèi)乙方遺留物品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)逾期違約責(zé)任。6.2若甲方未能按本協(xié)議約定的期限支付應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【例如：萬(wàn)分之五】的違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)雙方承諾，對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及本協(xié)議內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向【甲方所在地/該場(chǎng)地所在地/原合同約定的爭(zhēng)議解決地】人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：提交【某仲裁委員會(huì)名稱】按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。）第九條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議的法律文書(shū)，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列的雙方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【例如：三】日書(shū)面通知對(duì)方。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效（如為自然人，則由本人簽字）。10.2本協(xié)議是對(duì)原合同解除及場(chǎng)地撤離事宜的完整約定，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。10.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。10.5本協(xié)議附件（如有《場(chǎng)地內(nèi)乙方物品清單》、《場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：授權(quán)代表/本人（簽字）：日期：年月日---附件一：《場(chǎng)地內(nèi)乙方物品清單》（示例）（此清單由乙方在撤離前根據(jù)實(shí)際情況列明，甲方核對(duì)后簽字確認(rèn)）編號(hào)|物品名稱|品牌/型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注---|---|---|---|---|---1|||||2|||||...|...|...|...|...|...甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：日期：日期：---附件二：《場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》（示例）甲方（接收方）：乙方（交還方）：根據(jù)甲乙雙方于【本協(xié)議簽訂日期】簽訂的《合同解除與場(chǎng)地撤離協(xié)議書(shū)》（協(xié)議編號(hào)：【本協(xié)議編號(hào)】）的約定，乙方已于【具體日期】完成位于【場(chǎng)地地址】的場(chǎng)地撤離工作。經(jīng)甲方驗(yàn)收，確認(rèn)：1.乙方已按協(xié)議約定將場(chǎng)地內(nèi)所有應(yīng)撤離物品全部撤離完畢。2.場(chǎng)地恢復(fù)狀況：【符合協(xié)議約定/不符合協(xié)議約定，具體問(wèn)題為：XXX】。3.場(chǎng)地清潔狀況：【符合協(xié)議約定/不符合協(xié)議約定，具體問(wèn)題為：XXX】。綜上，甲方【同意/不同意】場(chǎng)地交接。若同意，則自本確認(rèn)書(shū)簽署之日起，該場(chǎng)地正式交還甲方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表/本人（簽字）：日期：年月日日期：年月日三、核心條款解讀與實(shí)務(wù)操作指引1.鑒于條款（“鑒于”部分）*意義：清晰交代原合同的基本情況、解除的背景和原因，是整個(gè)協(xié)議的邏輯起點(diǎn)。*實(shí)務(wù)指引：務(wù)必準(zhǔn)確填寫(xiě)原合同名稱、編號(hào)、簽訂日期及核心內(nèi)容。解除原因應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，真實(shí)反映情況，避免使用模糊或易引起歧義的表述。2.合同解除條款*意義：明確原合同解除的效力及時(shí)間點(diǎn)，以及原合同中哪些條款繼續(xù)有效。*實(shí)務(wù)指引：解除日期通常為本協(xié)議生效之日。強(qiáng)調(diào)“具有獨(dú)立性的條款”（如保密、爭(zhēng)議解決）繼續(xù)有效，是為了避免后續(xù)糾紛。3.場(chǎng)地撤離條款（核心中的核心）*撤離期限：必須設(shè)定明確的、可執(zhí)行的截止日期。*撤離范圍：盡可能列舉全面，避免遺漏。對(duì)于“乙方增設(shè)的非固定裝修裝飾物”等，要明確其歸屬或處理方式。*場(chǎng)地恢復(fù)與清潔：這是最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方。*恢復(fù)原狀：若原合同有明確約定，則從其約定。若無(wú)，建議在本協(xié)議中詳細(xì)描述“原狀”的標(biāo)準(zhǔn)，或約定“符合甲方要求的空置狀態(tài)”，并可附上原場(chǎng)地交付時(shí)的照片或視頻作為參考依據(jù)。*固定裝修/不可移動(dòng)設(shè)施：務(wù)必明確處理方案，是無(wú)償歸甲方、乙方拆除、還是折價(jià)轉(zhuǎn)讓。*損壞賠償：明確乙方在撤離過(guò)程中的注意義務(wù)及損壞后的責(zé)任。4.費(fèi)用結(jié)算與支付條款*意義：了結(jié)雙方在原合同項(xiàng)下的所有金錢債務(wù)，避免“舊賬未了，新怨又生”。*實(shí)務(wù)指引：*結(jié)算內(nèi)容應(yīng)包括租金/使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保證金、違約金（如有）等。*支付/退還方式、期限要清晰、具體，建議約定銀行轉(zhuǎn)賬，并寫(xiě)明雙方賬戶信息。*保證金的退還條件（如無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞等）和流程應(yīng)明確。5.物品交接與確認(rèn)條款*意義：通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)場(chǎng)地撤離和交還的完成，是重要的履約證據(jù)。*實(shí)務(wù)指引：*《場(chǎng)地內(nèi)乙方物品清單》：若場(chǎng)地內(nèi)物品較多或價(jià)值較高，建議在撤離前共同清點(diǎn)并簽署，避免后續(xù)就物品遺失或損壞發(fā)生爭(zhēng)議。*《場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》：這是場(chǎng)地正式交還的標(biāo)志。甲方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)對(duì)照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題及時(shí)提出并要求乙方整改。整改合格后再簽署確認(rèn)書(shū)。簽署時(shí)，可附交接時(shí)的場(chǎng)地照片或視頻作為佐證。6.違約責(zé)任條款*意義：保障協(xié)議的順利履行，對(duì)違約行為進(jìn)行約束和救濟(jì)。*實(shí)務(wù)指引：*針對(duì)乙方逾期撤離、撤離不符合約定，甲方逾期付款等主要違約情形設(shè)定違約金。*違約金的數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。若約定的違約金過(guò)高，可能面臨法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)整。7.爭(zhēng)議解決條款*意義：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和地點(diǎn)。*實(shí)務(wù)指引：選擇訴訟還是仲裁，以及具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)綜合考慮成本、效率、熟悉度等因素。若原合同已有有效約定，本協(xié)議可直接引用。四、簽署與后續(xù)注意事項(xiàng)1.主體資格審查：確保簽約雙方為原合同的當(dāng)事人，或獲得充分授權(quán)。核對(duì)對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.書(shū)面形式：本協(xié)議及相關(guān)附件、通知、確認(rèn)書(shū)等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（公司或其他組織）或由本人簽字（自然人）。3.原件留存：協(xié)議簽署