簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同范本甲方(賣方):姓名:______________身份證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________地址:______________乙方(買方):姓名:______________身份證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________地址:______________第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其合法擁有的位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________單元____________室的房屋出售給乙方。2.房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___________(如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，房屋用途為_(kāi)___________(如住宅、商業(yè)等)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:______________第二條房屋價(jià)格1.雙方商定該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____________元整)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____________元整)。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前支付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____________元整)。2.余款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____________元整)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付，支付方式為_(kāi)___________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情形，并將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在____________年____________月____________日前共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________(甲方/乙方/雙方)承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)的____________向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)的____________向甲方支付違約金。3.若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________日期:______________日期:______________第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第九條特別約定1.房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體清單見(jiàn)附件。2.該房屋是否存在租賃情況：□是□否。若存在租賃，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，并保證承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方