2025年購(gòu)銷合同房產(chǎn)大全合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），基本情況如下：房產(chǎn)地址：（城市/縣）區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)。建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。實(shí)用面積：該房產(chǎn)的實(shí)用面積為平方米。結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。土地使用權(quán)：該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房產(chǎn)價(jià)格總價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。支付方式：甲方可選擇以下第種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。銀行按揭：甲方以銀行按揭方式支付購(gòu)房款，首付款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付，具體按揭方式以甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。分期付款：甲方按以下方式分期支付購(gòu)房款：-首期付款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；-第二期付款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于年月日前支付；-第三期付款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于年月日前支付。定金：本合同簽訂時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元），該定金在甲方支付首期購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方使用。交付條件為：該房產(chǎn)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》，并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等相關(guān)批準(zhǔn)文件。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附帶《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。交付方式：乙方應(yīng)提前日書面通知甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)，通知內(nèi)容包括但不限于交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)文件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的驗(yàn)收、交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納該房產(chǎn)的契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件將該房產(chǎn)交付給甲方，并確保該房產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)文件資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，直至甲方付清全部購(gòu)房款為止。甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理該房產(chǎn)驗(yàn)收、交接手續(xù)的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，直至甲方完成驗(yàn)收、交接手續(xù)為止。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，直至乙方完成交付義務(wù)為止。乙方交付的該房產(chǎn)不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，視為未按期交付，甲方有權(quán)要求乙方返款并賠償損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：，均為本合同不可分割的一部分。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：