房屋租賃協(xié)議的解除權(quán)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.4房屋信息房屋地址：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)____元整。1.6.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。1.7.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后的____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第二章房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍乙方僅得將房屋用于____用途。2.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3.2乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____。3.2服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的公共服務(wù)包括：____。3.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____（按比例調(diào)整、按固定金額調(diào)整等）。第五章合同解除5.1解除條件5.1.1甲方解除權(quán)（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。5.1.2乙方解除權(quán)（1）甲方未按約定交付房屋或提供服務(wù)的；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。5.2解除程序5.2.1解除通知甲方或乙方需解除合同時(shí)應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。5.2.2解除后果（1）甲方或乙方解除合同后，應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還對(duì)方；（2）甲方或乙方應(yīng)按合同約定支付或退還剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)____元整。6.1.2保證金性質(zhì)租賃保證金為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。6.2保證金收取方式租賃保證金的收取方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。6.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還保證金。第七章押金及費(fèi)用7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)____元整。7.1.2押金性質(zhì)押金為乙方使用房屋期間的押金，在房屋租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2押金收取方式押金的收取方式與租賃保證金相同。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.3.2房屋維修費(fèi)用，在正常使用情況下由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2保險(xiǎn)公司賠付后，甲方應(yīng)將賠償款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。第九章租賃合同變更9.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生改變的；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要變更的事項(xiàng)。9.2變更程序9.2.1變更通知甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)10.2.1書面通知書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所地。10.2.2口頭通知口頭通知應(yīng)在對(duì)方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。10.2.3其他送達(dá)方式其他送達(dá)方式參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章租賃房屋的維修責(zé)任11.1甲方維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)以下維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)予以維修。11.2乙方維修責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)以下維修責(zé)任：（1）乙方使用的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方在使用過程中造成房屋損壞的維修；（3）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔。11.3緊急維修11.3.1如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快予以處理。11.3.2緊急維修費(fèi)用應(yīng)在____日內(nèi)由甲方支付。第十二章房屋租賃的其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。13.2.3出現(xiàn)本合同