二手房買(mǎi)家贖樓合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)___________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________1.2.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________1.3合同簽訂日期：_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：_________________________房屋地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________2.3房屋現(xiàn)狀房屋用途：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________房屋權(quán)屬：_________________________2.4房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________________支付方式：_________________________第三章贖樓資金及支付方式3.1贖樓資金來(lái)源贖樓資金來(lái)源：_________________________3.2贖樓資金支付贖樓資金支付日期：_________________________贖樓資金支付方式：_________________________3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)金額：_________________________預(yù)付款項(xiàng)支付日期：_________________________預(yù)付款項(xiàng)支付方式：_________________________第四章贖樓手續(xù)及費(fèi)用4.1贖樓手續(xù)贖樓手續(xù)辦理人：_________________________贖樓手續(xù)辦理時(shí)間：_________________________4.2贖樓費(fèi)用贖樓費(fèi)用總額：_________________________贖樓費(fèi)用支付方式：_________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間贖樓費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________第五章交房及驗(yàn)收5.1交房日期房屋交房日期：_________________________5.2交房條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合居住條件；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患；5.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.3驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在房屋交房日期后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交房條件的，應(yīng)立即通知甲方，并在________個(gè)工作日內(nèi)予以整改；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定交房，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.4.1按照合同約定支付違約金；5.4.2若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六章贖樓資金監(jiān)管6.1贖樓資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的贖樓資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并保證贖樓資金在監(jiān)管機(jī)構(gòu)處進(jìn)行監(jiān)管。6.2贖樓資金監(jiān)管賬戶6.2.1贖樓資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶信息賬戶名稱：_________________________賬戶號(hào)碼：_________________________開(kāi)戶行：_________________________6.2.2甲方應(yīng)在贖樓資金支付前，將贖樓資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。6.3贖樓資金監(jiān)管期限贖樓資金監(jiān)管期限自贖樓資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。6.4贖樓資金監(jiān)管費(fèi)用6.4.1贖樓資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4.2贖樓資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。第七章房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到贖樓資金后________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)提供相關(guān)繳稅憑證。7.3過(guò)戶完成7.3.1房屋過(guò)戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證。7.3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第八章房屋交付與接收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合交房條件。8.2房屋接收8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行接收。8.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好程度，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3房屋驗(yàn)收8.3.1乙方應(yīng)在房屋接收后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九章維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題后________個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行維修。9.2房屋保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.2.2乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造或破壞。第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.1.1雙方同意在房屋交付后，由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由雙方另行協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1若房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.2.2保險(xiǎn)理賠事宜由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決，甲方提供必要的協(xié)助。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第十一章房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：水電煤氣表讀數(shù)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電等）；房屋附屬建筑物（如車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)等）。11.1.2附屬設(shè)施清單由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。11.2權(quán)利義務(wù)11.2.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。11.2.2乙方在房屋交付后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。11.3附屬設(shè)施移交11.3.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方。11.3.2乙方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；乙方未按約定支付贖樓資金或逾期支付贖樓資金超過(guò)________個(gè)工作日；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止12.2.1合同終止的情形包括但不限于：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的贖樓資金；乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知13.2.1