房屋買賣協(xié)議簽署見證書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議簽署日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證件號(hào)碼：1.3.2乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證件號(hào)碼：1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況：所在地區(qū)：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬證明文件：1.4.2房屋配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：公共設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：1.5交易價(jià)格1.5.1房屋成交價(jià)格：_______1.5.2付款方式：付款期限：付款方式（如：一次性付款、分期付款等）：首付款金額及支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：1.6房屋交付1.6.1房屋交付時(shí)間：_______1.6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋已辦理并交付相關(guān)權(quán)屬證明文件；房屋無任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方負(fù)責(zé)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料；乙方負(fù)責(zé)支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：甲方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第二章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2質(zhì)量保證期限：房屋交付之日起__年內(nèi)。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起__日內(nèi)。2.2.2驗(yàn)收方式：甲方負(fù)責(zé)組織房屋驗(yàn)收；乙方有權(quán)參與房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。第三章房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1房屋交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.1.2稅費(fèi)支付方式：甲方在房屋交付前支付所有稅費(fèi)；乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章履約責(zé)任4.1甲方的履約責(zé)任4.1.1按時(shí)交付房屋；4.1.2保證房屋權(quán)屬清晰；4.1.3協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.4承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.2乙方的履約責(zé)任4.2.1按時(shí)支付房款；4.2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3遵守房屋使用規(guī)定；4.2.4接受房屋質(zhì)量驗(yàn)收。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1房屋交付延遲，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__%的違約金；5.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.1.3甲方未履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1付款延遲，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__%的違約金；5.2.2逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格__%的違約金；5.2.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章付款保障6.1付款保障措施6.1.1甲方在收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方；6.1.2乙方支付房款時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；6.1.3甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，保證乙方能夠順利支付房款。6.2房款監(jiān)管6.2.1房款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方同意選定____銀行作為房款監(jiān)管機(jī)構(gòu)；該銀行將設(shè)立專戶，用于監(jiān)管房屋交易中的房款。6.2.2房款監(jiān)管流程：乙方將房款支付至監(jiān)管賬戶；甲方在房屋交付后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)支付房款至甲方賬戶；監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，將房款支付至甲方賬戶。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益或處分房屋；7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)；7.1.3乙方在使用過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及配套設(shè)施完好。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等；甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供必要的維護(hù)指南。7.2.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)的維修由甲方負(fù)責(zé)；保修期外的維修，由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.1.1房屋所在的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由物業(yè)管理公司制定。8.2.2其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用；以上費(fèi)用的支付方式及數(shù)額，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況執(zhí)行。第九章水電燃?xì)饧巴ㄓ嵲O(shè)施9.1水電燃?xì)?.1.1水電燃?xì)庠O(shè)施：房屋內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施已按規(guī)定安裝并接入；乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，需自行辦理水電燃?xì)忾_戶手續(xù)。9.1.2費(fèi)用承擔(dān)：水電燃?xì)赓M(fèi)用由實(shí)際使用者承擔(dān)；乙方需按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。第十章附屬設(shè)施及公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施清單詳見附件一；附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)保持完好。10.1.2附屬設(shè)施維護(hù)：乙方在使用過程中對(duì)附屬設(shè)施造成的損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2公共區(qū)域10.2.1公共區(qū)域：房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括但不限于：綠化帶、道路、停車場(chǎng)等；乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。10.2.2公共區(qū)域費(fèi)用：公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用由所有業(yè)主共同承擔(dān)；乙方需按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域費(fèi)用。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施清單；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方同意在本合同中未列明的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章合同其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同變更13.4.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。