甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

針對(duì)房地產(chǎn)交易的房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（擔(dān)保方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。乙方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保其向甲方借款。2.抵押物質(zhì)量要求抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙。抵押物應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、租賃等情況。乙方保證所提供抵押物在抵押期間，不改變其現(xiàn)狀，不影響其使用和收益。二、借款與還款1.借款金額乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。2.還款方式借款本金及利息按約定的還款計(jì)劃分期償還，具體還款時(shí)間、金額及方式由雙方另行約定。乙方應(yīng)在約定的還款日之前，將還款款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、抵押物處置1.抵押物處置條件在乙方未按約定償還借款的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款及利息。抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。2.抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查封和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除抵押協(xié)議或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)借款情況調(diào)整抵押物的價(jià)值，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的房產(chǎn)抵押，并按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理抵押登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房產(chǎn)抵押后，有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌盅何锊榉饣蛟u(píng)估延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)抵押。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)抵押相關(guān)的借款信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物查封與評(píng)估1.查封方式甲方在簽訂協(xié)議后，有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查封，以確保抵押物的價(jià)值。甲方應(yīng)確保查封過(guò)程合法合規(guī)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)抵押物的評(píng)估應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并采用合理的評(píng)估方法。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。七、擔(dān)保費(fèi)用與支付1.擔(dān)保費(fèi)用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)根據(jù)借款金額、期限和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。2.支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)抵押后支付首期擔(dān)保費(fèi)用。乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，按期支付擔(dān)保費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除抵押協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)抵押，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)抵押不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的房產(chǎn)抵押，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、借款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方