使用權租賃合同（31篇）

使用權租賃合同篇1

甲方：（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存

續(xù)的企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：_________

乙方：（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存

續(xù)的公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函

號《》、國土資函號

《》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土

地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章土地使用權租賃范圍

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于

、等個省市，面積平方

米（以下稱“租賃土地”對該租賃土地的詳細描述作為附件

一，構成本合同之一部分。

2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地

使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關

的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函號。該授權經(jīng)

營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件

二，構成本合同之一部分。

3對于乙方的個加油站現(xiàn)已占用的平方

米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理

完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在

辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函

號《》,合法無償使用該等土地。

4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

第二章租賃期限

1土地使用權租賃期限為年，自年

月日起算。

2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿

之前至少個月以書面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意

該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的.租賃合同。

甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政

府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或

（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何

時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其

所要求的終止日前個月書面通知甲方。

第三章租賃用途

1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限

定的用途范圍內(nèi)使用土地C

2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地

的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方

書面通知之日起日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同

意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙

方方可按改變后的用途使用。

第四章租賃土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授

權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第五章租金及稅費

1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為元人

民幣的租金（“租賃土地年租金”）。租金的計算方法為：集體土

地年租金二租賃土地年租金（人民幣元）/（平方米）集體

土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每

年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土

地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙

方協(xié)商確定的金額做相應減少。

3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支

付的租金額應為該年度租金總額的分之一°每一筆租

金應于每年月日、月

日、月日、月日、（前

述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如

何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一

個付款日支付給甲方：年租金/合同生效日至合同生效

后第一個付款日的實際天數(shù)。

4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的

費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分

由雙方合理分擔。雙方應于每年的月日結算

該等費用前一年度的增加部分。

第六章雙方的權利和義務

1甲方的權利和義務：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同

意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用

權。

④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土

地之土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地

上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方

對該土地行使正當權利。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的

綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任

何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物

的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終

止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除

外。

2乙方的權利和義務:

①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不

再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行/轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器

械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；

協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

丙方：（簽字蓋章）

年月日

年月_______日

年月_______0

使用權租賃合同篇2

出租方（以下簡稱甲方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實

行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施

條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖

賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只

享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公

用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：;土

地面積為：平方米，其中工業(yè)用地為：平方米（土

地級別級），住宅用地為：平方米（土地級別：

級），商業(yè)用地為：平方米（土地級別：

級），公共設施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積

為：平方米，其他土地面積為：平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共

同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為一年，自年

月日始至年月日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政

府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起按

新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權

租金繳納按下列第一項執(zhí)行。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租

釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人

民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方

米元人民幣，應繳納元人民幣。自年

月日起，乙方應于每年的月日前向甲方

繳納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租

金，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人

民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地為

每年每平方米元人民幣，應繳納元人民幣。自

年月日起，乙方應于每年的月

日前和每年的月日前分兩次向甲方繳納

當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的

50%o

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，

按日加收應繳費額的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達

_______個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙

方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期

限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：

,賬戶號：O甲方銀行賬戶如有變更，

應在變更后天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽

收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何

延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期

限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意

后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調(diào)整國有

土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申

請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限

內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土

地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由

乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地

他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利

義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同

經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可

隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場

租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃

土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有

優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在

租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需

要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利

益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期

但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不

按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回

承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地

的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)

甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合

同或一方解除本合同的.，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記

手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑

物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍

賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不

能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙

方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權

拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權

依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如

實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書

寫，合同正本一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合

同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人:

委托代理兒（簽字）：委托代理人：（簽字）:

年月日年月

_______日

使用權租賃合同篇3

贈與人：

受贈人：

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一

致，簽訂本合同，以明確雙方的‘權利義務。

第一條、贈與土地位于，面積為平方

米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證

（號）。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸

受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人于年—月—E共同

到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所

有權隨之一并轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與

人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商

解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本

合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關

規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同

具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年月日年

月日

使用權租賃合同篇4

出租方（以下簡稱甲方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于國家依法實行

國有土地有償使用制度和《中華人民共和國土地管理法實施條

例》第二十九條：國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃等

有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方

只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政

公用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：；土

地面積為：平方米，其中工業(yè)用地為：—平方米（土地

級別級），住宅用地為：平方米（土地級別：

級），商業(yè)用地為：平方米（土地級別：

級），公共設施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積

為：平方米，其他土地面積為：平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共

同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為—年，自

年_______月日始至年月_______日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民

政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起

按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用

權租金繳納按下列第一項執(zhí)行。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米

元人民幣，應繳納元人民幣。自年月

日起，乙方應于每年的月日前向甲方繳

納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地為每

年每平方米元人民幣，應繳納元人民幣。自

年月日起，乙方應于每年的月

日前和每年的月日前分兩次向甲方繳納

當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的

50%0

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納

的，按日加收應繳費額的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達

個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙

方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款

期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：

,賬戶號：O甲方銀行賬戶如有變更，

應在變更后天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽

收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何

延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同

期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)便甩條件的，應經(jīng)甲方同意

后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調(diào)整國有

土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申

請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年

限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租

土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由

乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地

他項權利C

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利

義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同

經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可

隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場

租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉

讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃

土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有

優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，

在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需

要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利

益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期

但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不

按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回

承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土

地的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。

經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合

同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手

續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑

物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍

賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不

能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙

方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有

權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有

權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并

如實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的

可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文

書寫，合同正本一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：乙方：日期：

使用權租賃合同篇5

出租方（以下簡稱甲方）：承租方

（以下簡稱乙方）：

法人住所地：法人住所

地：______________________

郵政編碼：郵政編

碼：________________________

電話號碼：電話號

碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實

行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施

條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖

賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方

只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政

公用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：;土

地面積為：平方米，其中工業(yè)用地為：一平方米（土地

級別級），住宅用地為：平方米（土地級別：

級），商業(yè)用地為：平方米（土地級別：

級），公共設施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積

為：平方米，其他土地面積為：平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共

同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為—年，自

年月日始至年月日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民

政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起

按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用

權租金繳納按下列第項執(zhí)行。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米

元人民幣，應繳納元人民幣。自年月

日起，乙方應于每年的月日前向甲方繳

納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米亓人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地為每

年每平方米元人民幣，應繳納元人民幣。自

年月日起，乙方應于每年的月

日前和每年的月日前分兩次向甲方繳納

當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的

50%o

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納

的，按日加收應繳費額的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達

個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙

方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款

期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:

,賬戶號：O甲方銀行賬戶如有變更，

應在變更后天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽

收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何

延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同

期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意

后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調(diào)整國有

土地使用權租金標準C

第九條本合同自生效之日起日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申

請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年

限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租

土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的'，承租王地使用權仍

由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土

地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利

義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同

經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可

隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場

租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉

讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃

土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有

優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，

在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需

要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利

益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期

但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不

按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回

承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土

地的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。

經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合

同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手

續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑

物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍

賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不

能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙

方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有

權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有

權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并

如實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的

可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文

書寫，合同正本一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：

日期：日期：

使用權租賃合同篇6

出租方（以下稱甲方）：___________________

法定代表人：

承租方（以下稱乙方）：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，

本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中

的權利、義務事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一、租地情況

甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊

土地的具體位置（即四至）為：東至;南至;

西至_________;北至________;土地面積共計畝（即：

長米，寬米）。

二、租期

租賃期限為年，自年月

日至年月日止。

三、租金及付款方式

1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣

元/平方米，共計人民幣元/年（大寫元）。

2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的

月日至月日支付年第一次租金，

每年的月日至月日支付

年第二次租金。

四、交付場地

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場地交付給乙方

五、雙方的義務

1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有

權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，

并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回

土地使用權，終止合同。

六、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規(guī)定由乙雙方各

自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他

人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

七、續(xù)租

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前2個月

書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答

復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對該

場地有優(yōu)先的承租權。

八、違約責任

甲方保證乙方于本合同生效后日內(nèi)進駐該塊土

地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在

日以內(nèi)，甲方應向支乙方付總租金日的違約

金；如逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方

支付總租金的違約金。

九、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建

設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門

按照有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

十一、爭議解決

如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可

向該土地所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字（簽童）：乙方簽字（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年月日年月

________日

使用權租賃合同篇7

甲方：

乙方：

甲方自愿向乙方提供小汽車租賃服務。為明確雙方的權利和

義務，根據(jù)《民法典》和《中華人民共和國道路交通法》及相關

法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下汽車租賃合同，以資共同

履行。

一、甲方必須保證提供的車輛來源合法、證照齊全有效，技

術狀況良好、對租賃車輛投保.足夠的商業(yè)保險。

二、甲方必須保證指派的駕駛員持證上崗、駕駛經(jīng)驗豐富，

為乙方工作人員及客服等提供安全快捷優(yōu)質(zhì)的服務。

三、租車期限自年_月—日至年—月

—日。

四、甲方提供的租賃車輛及駕駛人員不得從事非法活動，由

此導致的后果，均由甲方負責，同時乙方有權單方面解除合同。

五、乙方用車服務期間的油耗費用由甲方承擔，乙方向甲方

支付每天400元/輛

六、乙方用車區(qū)域范圍限某縣，若出某某縣境內(nèi)費用另行協(xié)

商，甲方需按乙方要求將乙方指定人員載送至乙方指定地點。

七、甲方駕駛員需遵守國家道理交通法律法規(guī)，駕駛員違法

違章駕駛產(chǎn)生罰款等各種費用的，由甲方自行承擔；駕駛員因為

違法違章駕駛或者駕駛不當致不能按時將乙方指定人員載送至乙

方指定地點，由此導致的損失由甲方負責。

八、駕駛員駕駛過程中所發(fā)生的交通事故或安全事故均由甲

方負責，乙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

九、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

兩份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人簽字：

年—月—0

乙方：

法定代表人簽字：

年—月—日

使用權租賃合同篇8

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

乙方為了謀求生活、發(fā)展經(jīng)營的需要，經(jīng)征詢甲方及所在村

委會領導同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植

業(yè)，經(jīng)過乙方與甲方協(xié)商后，雙方一致同意，特簽定本租賃合

同，以資共同遵守，決不反悔。

第一條：面積和租金

1、出租面積：O

2、租金：根據(jù)土地租田交通情況，經(jīng)甲乙雙方商量決定，

每畝稻田的年租金為1500元起。

第二條：付款方式與合同期限

1、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交，先

交租金后用地，交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租

金，若有特殊情況，雙方提前協(xié)商解決。

2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年，即從公元

年5月1日止。

第三條：雙方的權利和義務

1、甲方的'權利和義務：甲方有權向乙方按合同規(guī)定索要租

金，有權監(jiān)督乙方在生產(chǎn)勞動中是否對田地、田梗的使用情況是

否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產(chǎn)經(jīng)營工作，但有義務積極

配合乙方的生產(chǎn)勞動工作，提供給乙方一個安全、可靠、方便、

舒適的工作環(huán)境，但不擔當任何責任風險。

2、乙方的權利和義務：乙方自主經(jīng)營，有土地使用權，根

據(jù)需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬

件設施，以及其它相關的生產(chǎn)、生活等工作。乙方有義務按時在

每年4月份之前交納租金給甲方，有義務保護好田地，做好安全

生產(chǎn)工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓，

須經(jīng)甲方同意，或者甲方有權收回土地。

第四條：合同延期或更改

1、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲

方提出，在同等條件下（如價格等），甲方不能以任何借口終止合

同或轉租給他人，合同延期應以滿足乙方的要求為優(yōu)先。

2、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充，雙方可協(xié)

商后決定。

第五條：意外情況的處理

本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有，若發(fā)生不可遇見的

因素，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發(fā)生時，田地的征

撥費（指土地補償費、安置補償費、青苗補償費）歸甲方所有。其

余的補償（特指乙方投入到田地里面的具體財產(chǎn)：如樹苗、大

棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、?？病⒌缆返纫磺性O施）

歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事，不能有任何違反行為。

第六條：合同時效及違約責任

本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產(chǎn)生法律效力，雙方不

得違約，若有違約，違約方要賠償守約方的經(jīng)濟損失，金額多

少、視情況而定。但不能低于損失的金額。

未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式多份，其中甲方每

戶一份，乙方一份，自簽定之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月—日

使用權租賃合同篇9

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證：________________

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證：________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一

致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房

屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本出讓土地使

用權租賃合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢

401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自年月

0起至年月日

止。

2、房屋租金：每月元。按

月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共計

______________________________7Go

（大寫:萬仟佰

拾元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應

合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成

房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條

款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維

修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對

房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應

事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝

修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

使用權租賃合同篇10

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互

利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用

時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提

前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失（若實際損失無

法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償）并

賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由

向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所

有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租

金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、租金標準：每年每畝租金元整；在租賃期間，未經(jīng)乙

方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有

權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失（若實際

損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元

賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳

納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對

乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年

的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分

土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方

應本著互諒互讓協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡

事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)

定，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

使用權租賃合同篇11

土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使

用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付

租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。

土地使用權租賃合同應當具備以下條件：

(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合

法享有土地使用權的人;

(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合

同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權出租；

(3)土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出

租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應

當同時出租；

(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土

地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使

用權出讓金。

(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同

規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理

土地用途變更登記；

(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出

讓期限減去土地使用權受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。

土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與

承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房

產(chǎn)管理部門辦理登記。

出租人：承租人：

年月日：年月日：

使用權租賃合同篇12

國土租（）字第號

出租方（以下簡稱甲方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實

行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施

條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖

賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方

只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政

公用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：;土

地面積為：平方米，其中工業(yè)用地為：—平方米（土地

級別級），住宅用地為：平方米（土地級別：

級），商業(yè)用地為：平方米（土地級別：

級），公共設施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積

為：平方米，其他土地面積為：平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共

同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為—年，自

年_______月日始至年月_______日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民

政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起

按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用

權租金繳納按下列第一項執(zhí)行。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米

元人民幣，應繳納元人民幣。自年月

日起，乙方應于每年的月日前向甲方繳

納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，

國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米元人民

幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地為每

年每平方米元人民幣，應繳納元人民幣。自

年月日起，乙方應于每年的月

日前和每年的月日前分兩次向甲方繳納

當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的

50%0

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納

的，按日加收應繳費額的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達

個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙

方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款

期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：

,賬戶號：O甲方銀行賬戶如有變更，

應在變更后天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽

收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何

延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同

期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)便甩條件的，應經(jīng)甲方同意

后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調(diào)整國有

土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申

請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年

限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租

土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由

乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地

他項權利C

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利

義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同

經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可

隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場

租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉

讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃

土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有

優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，

在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需

要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利

益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期

但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不

按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回

承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土

地的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。

經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合

同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手

續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑

物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍

賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不

能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙

方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有

權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有

權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并

如實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的

可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文

書寫，合同正本一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件C

合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理兒（簽字）：委托代理人：（簽字）:

使用權租賃合同篇13

國有土地使用權租賃合同

甲方：（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存

續(xù)的企業(yè)O

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：_________

乙方：（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存

續(xù)的公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：?根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土

資源部國土資函號《》、國土資函

號《》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱

“土地使用權"）o為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條？土地使用權租賃范圍

1.1?甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位

于、等個省市，面積平

方米（以下稱“租賃土地”）o對該租賃土地的詳細描述作為附

件一，構成本合同之一部分。

1.4?甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國

家。

第2條？租賃期限

2.1?土地使用權租賃期限為年，自年

月日起算。

2.2?如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期

滿之前至少個月以書面形式通知甲方。

2.3?甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同

意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。

甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政

府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或

（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任

何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在

其所要求的終止日前個月書面通知甲方。

第3條?租賃用途

3.1?乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所

限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2?在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃

土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到

乙方書面通知之日起日內(nèi)決定是否同意該等改變。如

同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，

乙方方可按改變后的用途使用。

第4條?租賃土地交付使用

4.1?甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2?乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地

授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行

為。

第5條?租金及稅費

5.1?乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為元

人民幣的租金（“租賃土地年租金”）o對于本合同1.3條所述

集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和

支付應以甲方按L3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），

租金的計算方法為：集體土地年租金二租賃土地年租金（人民幣

元）/（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同

有效期內(nèi)，甲乙雙方每年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2?甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分

土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按

雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3?本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次

支付的租金額應為該年度租金總額的分之一。每一筆

租金應于每年月日、月

日、月曰、月日、（前

述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如

何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一

個付款日支付給甲方：年租金/合同生效日至合同生效

后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4?甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定

的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部

分由雙方合理分擔。雙方應于每年的月曰結

算該等費用前一年度的增加部分。

第6條?雙方的權利和義務

6.1?甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方

同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地

使用權。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租

賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的

土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙

乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土

地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需

作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附

著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提

前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者

除外。

6.2?乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)

督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交

回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵

押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊

急器械、等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土

地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善

保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條