:新版企業(yè)房屋租賃合同

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇一」

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方）

一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自______年月日起至_______年_______

月日止。

三、雙方約定半年租金共計元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等

管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承

擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的

除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應

提前壹個月通知乙方、乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月

通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附

設的設備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)

議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進

行阻撓。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金約定每月初1日準時送交XX公司，每超一天按30%收取滯納金，超

過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即

生效。

甲方簽字：______

乙方簽字：

一年—月―日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇二」

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方第一輪租賃合同已于年月日到期終止，本著互惠互利的原則，甲

乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的

權利和義務關系，在平等、自愿的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，協(xié)商一致，達成

如下協(xié)議：

第一條租賃地點

西安市街號平方米，該區(qū)域內(nèi)有。

租賃房屋用途：

第二條租賃期限

租賃期限共年，甲方自年月日起，將該租地交付乙方使用自行經(jīng)營，到

年月日收回。

第三條租金標準及交付方式

1、一次性支付保證金萬元；如果本合同正常履行，保證金計入乙方向甲方支

付的租金價款，在第三年支付租金時抵償。

2、年租金萬元，租金交付方式為每年月日至月日一次性交付；

3、甲方收款后應給乙方提供有效的收款憑證。

第四條租期內(nèi)該租地的修繕責任

在租賃期內(nèi)，該租地的所有修繕責任均歸乙方，甲方不再承擔該租地的任何維

修及費用。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費;

4、物業(yè)管理費;

1、乙方利用該租地進行非法活動，損害公共利益的；

2、乙方拖欠租金累計達一個月以上的，或空關一個月以上；

3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或其他人調(diào)利交換的。

第八條房屋的收回

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提

出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品

或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第九條合同的終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)

商后簽訂終止合同書。不能達成一致意見的，提出方需要交納違約金元。

在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十條違約責任

乙方逾期未交付租金，除應及時如數(shù)補交外，應向甲方支付違約金，違約金每

天按拖欠租金的5%累計追加。

第十一條免責條件

1、租期內(nèi)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙

方互不承擔責任。

2、租期內(nèi)因國家政策需要征地、拆除或改造已租賃的房屋，或者其他無法抗

拒的因素，而導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，互不承擔責任。未到期的租金甲方無條件

退還乙方，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。地面

建筑的賠付與乙方無關。

第十二條爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提請雁塔區(qū)工

商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)

合同雙方協(xié)商，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法

律效力。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，甲方雙方各執(zhí)兩份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月—日________年一月一日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇三」

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義

務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條位置

甲方將自有的坐落在,出租給乙方作辦公室使用。乙方將

此作為公司辦公地點。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將辦

公室交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；

2、不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3、不得拖欠租金不交。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期

滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為________元/間,由乙方在本合同簽訂一周

內(nèi)將________個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣

以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3

條（一大兩?。?，小茶幾一個，電腦1臺，電腦桌一個，文件柜一個。甲方將上述

辦公設施無償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。

2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施（用水、照明電、暖氣等）應定期檢

查，及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。

第五條其他

雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條本合同一式兩份

甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月—日________年一月一日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇四」

合同是當事人之間沒立、變更、終止民事關系的協(xié)議。下面是關于新企業(yè)房屋

租賃合同的內(nèi)容，歡迎閱讀！

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權

利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的'有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市、區(qū)、街、號）

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）

3、裝修簡單描述

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期自OOXX年00月00日起至0QXX年0月0日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，重

新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋租金總額為（大寫*萬元整）小寫：00000.00元。

2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。甲方收款后應提供給乙方收款

憑證。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修

責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

2甲方提出進行維修須提前*日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。

第七條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互

不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)

計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第八條爭議解決

1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提

請仲裁委員會仲裁。

2、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽（章）后生

效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

電話：電話：

簽約（代表）簽約（代表）

簽約日期：年月m

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇五」

甲方：—

乙方：—

法定代表人：—

法定代表人：—

電話：—

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平

等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.—房屋位—，面積—mo

2.—房屋產(chǎn)權為甲方所有。

第二條租期

1.—租期為一年—月一日至一年一月一日。

2.—租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1._房屋租金為每年一元，每年付一次。

2.—簽訂合同時乙方付給甲方押金一元，合同期滿甲方退還乙方。

3.—租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲

方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生

的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并

由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對

自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3

天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方

應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責

任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動

解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴

訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

笫十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條合同壹式式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）—乙方：（蓋章）

代表人簽字：_弋表人簽字：—

日期：一年一月—日

日期：一年一月一日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇六」

出租方，以下簡稱甲方

承租方，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義

務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在和田市阿恰勒東路11號的辦公樓3樓的辦公室兩

間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點。

第二條租賃期限：

租賃期共6個月，甲方從20xx年6月10日起將辦公室交付乙方使用，至

20xx年12月11日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；

2、不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

3、不得拖欠租金不交。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期

滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為300元/間，由乙方在本合同簽W一周內(nèi)將

6個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門

監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

第四條其他事宜

1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3

條（一大兩?。?，小茶幾一個，電腦1臺，電腦桌一個，文件柜一個。甲方將上述

辦公設施無償交與乙方費用，乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。

2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施（用水、照明電、暖氣等）應定期檢

查，及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。

第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：_________

年一月—日________年月日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇七」

連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本

本房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）訂于

出租方：（以下簡禰“甲方”）是中國法人

承租方：XXX食品有限公司（以下簡稱“乙方”）

雙方根據(jù)有關法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達

成協(xié)議：

1.出租物業(yè)

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地（以下簡稱

“場地”），由乙方改建并經(jīng)營XXX餐廳（以下簡稱“餐廳”）。米,沿街寬米，

深度至少米（上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計）。

乙方有權根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，

附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內(nèi)容。場地及上述公共地方和附屬設施在

本合同中合稱為“出租物業(yè)”。

2.租金

甲方同意給予乙方日免租期（自雙方移交場地之日起計）。如乙方在場地移交

第

日內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交

45日內(nèi)開業(yè)，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費，除非附件

三的透視圖（以下簡稱“透視圖”）中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門

正式批準。（詳見本合同第12.3條）。

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金（含管理費）（以下簡稱“租金”）:

在租期內(nèi)，我司支時月租金（含管理費）人民幣元；

該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書天內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣

元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除（多除

少補）。

乙方應于每月5日前（如遇節(jié)假日順延）支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整

個月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算（適用的話）。乙方向甲方交付的所有款項（包括但不限

于租金及公用事'業(yè)費用;結(jié)算應以稅務局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應

于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發(fā)票給乙方口寸，乙方有權

延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。

乙方除了向甲方支討租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應支付的公用事業(yè)

應付項目外，乙方將無責任繳付關于出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營

餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

3.租期，交付物業(yè)的日期

本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿二十年（以

下簡稱“租期”）o

甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方

發(fā)出要求進駐物業(yè)的書面通知。乙方應于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對場地進行

驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施工改造。雙方場地移交應

簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金

每天元人民幣；如超過約定日期三個月，乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付

違約金外，還應賠償由此造成的損失。

在正式交接場地前，甲方應結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應由甲方承擔的費用（包括但

不限于水費、電費等）。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙

方無關，由甲方負責。

在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時，乙方應將租賃場地以清潔良

好的狀態(tài)交給中方，而無責任將場地恢復至租賃前原狀。

4.土地使用權及建筑物所有權

4.1本合同時甲方提供有關場地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規(guī)劃許

可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證報批表、

建筑工程消防設計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業(yè)執(zhí)照復印件；乙方提供

營業(yè)執(zhí)照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理

相關報建手續(xù)時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格

一方在兩個月內(nèi)設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在租期內(nèi)有任何變更，

雙方須于文件變更的天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復印件。

4.2甲方陳述與保證，其擁有場地的所有權和土地使用權，有權將其依本合同

出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同使用場地，甲方

同意對乙方的投資和經(jīng)濟損失給予全部經(jīng)濟賠償（包括合理的律師費）。乙方陳述與

保證，其為合法成立并存在的公司，有權簽訂本合同。在獲得政府批準后，在場地

上進行餐廳經(jīng)營活動;倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經(jīng)濟損失時，乙方應

給予甲方經(jīng)濟賠償。

5.公用事業(yè)

5.1甲方須協(xié)助乙方把詳細敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至場地內(nèi)乙方指

定的位置，其支出費用為甲方支付。該項工程需在乙方進駐場地之日起

天內(nèi)按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天，裝修免租期順延

一天，如超過天未能完成，乙方有權解除合同，并免除一切賠付責任。

5.2甲方有責任協(xié)助乙方向公用事業(yè)公司申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)

計量器。在租期內(nèi)，甲方按當?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費，按自來水公

司商業(yè)用水單價收取水費；甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費

總額，并開具發(fā)票。

5.3乙方每月號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應于每月號前

向乙方提供甲方當月所交水電費的發(fā)票復印件，并保證乙方按餐廳實際用電量交

費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維

修、設備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據(jù)，

不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方

收取的罰款。

5.4如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時內(nèi)加以修復，乙方

有權進行修復工作并從租金中扣除一切費用；如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力

修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢

復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應

由乙方修復。

6.保險及修復建筑物的要求

6.1簽訂本合同內(nèi)，甲方應依法對其建筑物投保財產(chǎn)險（包括火險），并向乙

方出示保險單以作證明：乙方進場施工后至經(jīng)營期間應投保乙方財產(chǎn)及第三方責任

險。合同期內(nèi)各方保險JK償金應全數(shù)用于賠償損失（包括已經(jīng)或可能造成對方的損

失）。如一方未能及時投?；?qū)碇袛嗤侗?，另一方可代未投保方投保，但費用由

被投方承擔。

6.2假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進行

把建筑物完整地恢復至原來狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之

前停止繳付租金;如超過六個月時，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損

壞，應由乙方負責修復。

7.不受干擾

7.1在租期或任何廷期內(nèi)，乙方擁有場地的獨占使用權和出租物業(yè)其他地方的

使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰場地人行

道.卜.或公共場所享有任何權利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙

方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應在二十四小時內(nèi)采取一切必要行動以排除此等

妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后24小時內(nèi)，甲方仍未排除此等妨礙或干

擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月

時，乙方亦可選擇終止合同。

7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權在玻璃上作XXX化的窗飾，隔墻

上甲方無權作任何裝飾，并有義務保持玻璃墻的清潔。在玻璃墻外保留一米寬的通

道，甲方保證保持通道的暢通，并保證玻璃墻外的商品陳列美觀，不致于引起乙方

顧客的不安。如若玻璃墻的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協(xié)商

不能解決，則甲方負責封墻的費用。

8.無其他競爭餐館

除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi)，不論有否收

取報酬，不應在范圍內(nèi)屬于甲方的產(chǎn)權的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型快餐

館，提供與XXX實際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與XXX相競

爭，包括但不限于以XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXXXX、

等之名或在此等名字或風格下經(jīng)營之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲方不得

對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑

物的任何其他部分。

9.招牌及改建

9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝XXX招牌和標志（位置、面

積和形狀及技術要求詳見附件三），甲方對此不收任何費用（如場地,空間占用和廣

告標志使用權費等）。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方負責繳

納。甲方保證為乙方安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔.卜.述招牌及標志提供通道并給予

全力支持與配合。

9.2改建和退還場地

甲方為保證乙方對該餐廳的設計和改建工作順利進行，同意于簽訂本合同七日

內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計圖兩套送甲方認

可，甲方收到設計圖后七天內(nèi)蓋章認可，超過此期限則視為甲方默認，乙方可照圖

施工。在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，在不影響結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權無需甲方事先同

意改建場地或餐廳，并可在場地內(nèi)設置家具,機器,設備及商業(yè)固定裝置而無需得到

甲方的事先同意。如對建筑物的結(jié)構(gòu)上有改變，應事先征得甲方同意。在租期屆滿

或提前終止合同后的三十天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論

處，并無責任將場地恢復至原狀或?qū)ι鲜鑫锛撠煛?/p>

10.抵押

簽訂本合同時，甲方保證場地和建筑物無任何抵押行為。在租期或任何延期

內(nèi)，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在

本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

11.用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權

11.1在租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，乙方可將承租場地作任何合法用途，并有權依

法將場地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與XXX有關的第三方（包括XXX特許權

持有人和由X義X公司發(fā)資設立的公司）。

11.2續(xù)約優(yōu)先權

在租期屆滿前天內(nèi)，如甲方得悉有第三者愿意于租期屆滿后租用場地或其任

何部分，甲方應盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方

可于收到該書面通知后的三十天內(nèi)，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權，

以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用場地和出租物業(yè)。

11.3優(yōu)先購買權

在此租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方欲出售場地或建筑物或其任何部份，在出售

前天內(nèi)應給乙方書面通知，通知包括購買人的姓名、地址、出售價格和其他條

件。乙方將在同等條件下有權優(yōu)先購買場地或建筑物及連同屬于場地或建筑物的土

地使用權。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權，甲方可將場地或建筑物或其任何部分出

傳給任何的第三人，但應告知該第三人甲方已將場地出租給乙方的事實，并在與第

三人的房屋買賣合同中規(guī)定，該第三人應認可和接受本合同及其補充合同中的所有

條款的規(guī)定并繼續(xù)履行本合同，該第三人應繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的

權利與義務。

12.提前終止

12.1場地不適用性

如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交勺的場地實際面積與上述面積不符（上下超過％）,乙方可選

擇：（D繼續(xù)履行本合同，但對租金按照甲方實際交付的場地面積作出乙方認為適

合的‘調(diào)整;或⑵終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給

甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方就出租物

業(yè)所支付的施工及設計費用）。如乙方無法依約在場地開設餐廳，則乙方須在進駐

場地后的45天內(nèi)，向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方原因造成

的，甲方應付賠償責任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款

項，雙方不再負責任。

12.2餐館執(zhí)照

甲方在簽約后的合理時間內(nèi)，應協(xié)助乙方申請經(jīng)營餐館所需的許可證明，包括

但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報建，環(huán)保報建，消防報建，營業(yè)執(zhí)照等。

如在申請過程中乙方未能領到開業(yè)所需的所有證照，或必須更改計劃才能獲得許

可，此時乙方可選擇終止本合同。甲方應退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再

負責任。

連鎖餐飲企業(yè)租賃合同

12.3招牌批準

如果乙方在開業(yè)前不能獲得附件三透視圖中所示的招牌及店標，甲方同意：（1）

本合同第二條規(guī)定的起租日順延，直至能合法地張掛所有招牌;或⑵乙方從租金中

扣除由此引起的?切損失；

或⑶乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方

由此而引起的所有經(jīng)濟7員失。如在租期內(nèi)，招牌和店標非乙方的原因被拆除或挪位

的活，租金應作相應調(diào)整。

12.4乙方提前終止合同的權利

在租期內(nèi)，乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方'而提前終止本合同。提前終

止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的補償費，該補償費與保證金相沖

抵，如有差額，雙方應于乙方搬離場地后10日內(nèi)結(jié)清。

13.登記、印花稅及其它稅款

如本租賃合同與市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本有任

何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。

甲方應負責根據(jù)中華人民共和國有關的法律或條例辦理本合同的印花事宜及登

記手續(xù)，乙方應給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由

雙方平均分擔。若簽訂本合同三個月內(nèi)本合同仍未依法辦妥租賃登記，乙方有權延

緩支付租金直至辦妥登無手續(xù)為止。

給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務應由該

分配或其它付款的收益人負擔，收益人應向其所在地稅務部門辦理登記手續(xù)。

甲方因本合同內(nèi)所取得的款項的應繳的稅務由甲方負責。乙方因經(jīng)營餐廳而

取得的利潤，其稅務由乙方負責。

14.糾紛的解決

與本合同有關的一切糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書

面通知另一方后的十五天內(nèi)得到解決，任何一方有權將此糾紛提交當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

在糾紛尚未解決前，雙方應繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務，除非雙方同意終止本合

同。

15.本合同的更改

有關本合同的修改應以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才

有效。

16.通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送。上述通

知或信件應由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如由專人傳送，則于送達時視為正式送

交。如以傳真發(fā)送，則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內(nèi)

以書面通知對方。雙方通訊地址如下：

17.保密

雙方承擔不向傳播媒界或公眾透露本合同的內(nèi)容的義務。

18.不可抗力和征收

18.1如果由于無法預見并且對其發(fā)生和后果無法防止或避免的事件，比如地

震、水災、火災和其他芻然災害，戰(zhàn)爭、暴動和類似的軍事行動，民間騷動以及政

府的禁運令、禁止令或其他限制和行動，承運人延誤，或者其它阻止一方履行本合

同義務的任何事件或原因（統(tǒng)稱“不可抗力事件”），直接致使一方不能按本合同約

定的條件全部或部分地履行其在本合同中義務，遇到上述不可抗力事件的一方

（“受阻方”），只要滿足所有下列條件，不應被視為違反本合同：

1.受阻方無法履行其在本合同中的義務是由于不可抗力事件直接造成的;

2.受阻方已盡其最大的努力履行其在本合同中的義務和減少由于不可抗力事件

給另一方或公司造成的7員失;及

3.不可抗力事件發(fā)生時，受阻方立即通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后的

十五天內(nèi)提供有關該事件的書面資料-，包括陳述延遲履行、部分履行或無法履行本

合同義務的理由的說明書。

如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)事件對饅行本合同的影響，決定是否修改

本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務。

18.2征收

甲方確認在簽定本合同之時，其未收到任何政府主管部門的任何通知，或該部

門以口頭形式告知甲方，場地或建筑物的土地使用權可能會被征收。

如果根據(jù)“中華人民共和國城市規(guī)劃法”及其他有關法律和規(guī)定，場地或建筑

物或其任何部分被當?shù)卣魇斩糜谑姓ㄔO，甲方應用征收補償費賠償乙方由

此而遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方的搬遷費用）；

如果建筑物所在地塊根據(jù)“中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法”及其他有關法

律、法規(guī)和規(guī)定被當?shù)卣舛糜谏虡I(yè)性開發(fā)，除同樣用征收補償費賠償乙方

全部經(jīng)濟損失外（包括但不限于乙方的搬遷費用和營業(yè)損失），甲方還應盡其最大努

力或授權乙方從有關政府部門獲取在相似地段承租相似面積和層次的場地的權利，

或在商業(yè)性開發(fā)完成后校令乙方滿意的條件讓乙方回租原地。

19.利益抵觸

甲方聲明沒有任何直接或間接與甲方有關聯(lián)的人士同時出任乙方的代理人、雇

員、供應商、特許權持牌人或行政人員或任何附屬、聯(lián)營或母公司。執(zhí)行合同的各

方確認這聲明是促使乙方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導將會構(gòu)成乙方作為終

止本合同的原由。

20.代位權利

甲方同意乙方有權指定XXX公司屬下的任何公司成為本合同的乙方，并委托

該公司經(jīng)營管理其餐廳。

21.唯一合同

本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同的標準的內(nèi)容達成的完整及唯一的協(xié)議。木

合同及其附件取代以前雙方有關本合同及其附件的標準內(nèi)容而承諾的所有口頭或書

面的協(xié)議，諒解和通訊。如本租賃合同與房地管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版

本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。

22.無中介人

本合同的達成及簽署無須經(jīng)過第三方的中介。如果有第三方作為中介人而存在

或聲稱為中介人，甲乙雙方在此同意不會向該第三方支付任何費用。

23.合同牛效

本合同及其附件由甲，乙雙方正式授權代表簽字，一式陸份，加蓋公章后生

效。

茲證明，本合同由雙方正式授權的代表在合同首所述日期在中國簽訂。

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇八」

出租方（稱為甲方）（身份證號碼：）

承租方（稱為乙方）（身份證號碼：）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定以下合同：

一、甲方將位于房屋租給乙方，租期年，自年月日至年月日止。月租

金為元（大寫：），討款方式為現(xiàn)金，共計元整，首付押金元（大寫：），

每次按季度繳納元（大寫：），每次要提前7天交下次房租，如不按時交納甲

方有權終止本合同。

二、租賃期間，水、電、衛(wèi)生費、有線電視費、網(wǎng)費、管道疏通費、小區(qū)雜費

等一切費用，由乙方自負。

三、租賃期間，乙方需服從當?shù)卣块T管理，不得違法亂紀，否則后果自

負。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；造成的經(jīng)濟損失由乙方負

責.

五、租賃期間，乙方中途退房，則對乙方交付的租金不予退還。

六、租賃期間，乙方應妥善保管房內(nèi)設施，如有損壞照價賠償或修復原樣（自

然退房時如無損壞和欠費，押金退回。房屋簽訂合同交接時房內(nèi)設施清單，如下：

七、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝

飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

八、違約責任

1、乙方未按本合同的約定履行，押金不予退回并負責賠償相應損失。

2、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的

以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

九、免責條件

1、房屋如因不?？咕艿脑?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔

責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承

擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，押金退

回。

十、爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向租賃房屋所在

地工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

H^一、其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議合同具有同

等效力。

十二、簽訂協(xié)議時，雙方要出示各自的身份證件（原件）。承租方交付出租方

身份證復印件一份。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年月____日_________年月日

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇九」

出租方（簡稱甲方）―

身份證號碼：—

地址：—

電話：—

承租方（簡稱乙方）—

身份證號碼：—

地址：_

電話：—

為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下；

一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的市―區(qū)一的房屋（建筑面積一平方米），

出租給乙方作—使用。

二、租期從一年—月—日起至一年—月—日止（即一個月）

三、該房屋每月租金為人民幣一萬一仟―佰—拾一元整，乙方每一個月

向甲方繳納租金一萬—仟—佰—拾—元整，并于每一個月的—日前交清，

甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納—仟—佰—拾—元整的室內(nèi)

財物—押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管

理費由一方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯

約金拖欠租金達一天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和

用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋

原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前?個月書面通知乙方。同時退還

兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得

要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解

除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)

商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房

屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生.效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有

未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財物清單：

出租人（或委托代理人）—承租人（或委托代理人）

簽名（蓋章）—

簽名（蓋章）

合同于一年一月一日訂立

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇十」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿租用甲方坐落于XX路XX號XX幢XX號住

宅面積XX平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用協(xié)議：

一、租賃期限及租金、費用

1、租賃期限從XX半XX月XX日至XX年XX月XX日，計XX年；租賃期限屆滿

前一個月，乙方需繼續(xù)租用，須書面向甲方提出申請，在同等條件下，甲方應優(yōu)先

租用給乙方。

2、租金為稅后租金，按年收取。年租金為（人民幣）XX元整（￥XX.OO

元），于簽定合同當時乙方支付給甲方。

3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費用由乙方承擔。

二、甲方的權利與義務

1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。

3、甲方對所出租房屋及其設備應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、

不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全使用。

4、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，并向乙方提供產(chǎn)權證

明；如因產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛等給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔全部責任。

三、乙方的權利與義務

1、乙方入住房屋后，房屋內(nèi)的設施由乙方自行維護及修繕，由此產(chǎn)生的損失

和維修費用，由乙方承生。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給

他人，不得用租賃房屋設絡任何形式的擔保，不得改變租賃房屋用途。

3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設施。

四、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇?/p>

納三個月租金作為違約金。

1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與

本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

4、不合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

五、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等

法律效力，補充協(xié)議與本合同有不同之處的，以補充協(xié)議為準。

六、甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民

法院起訴。

七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

合同簽訂日期：

年（簽章）：月日乙方

附件；

一、出租方為已提供物品清單：

二、電表底度及水表底數(shù)：

1、電表底度：

2、水表底數(shù):

最新版企業(yè)房屋租賃合同「篇十一」

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義

務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦