監(jiān)管購房及土地使用權(quán)買賣合同3篇篇1甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方同意出售其持有的房屋及土地使用權(quán)，乙方愿意購買，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.房屋位置：具體地址____________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.土地使用權(quán)：與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地使用年限______年。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（小寫______元）。2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整（小寫______元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）______元整（小寫______元）。三、房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證對(duì)所售房屋及土地使用權(quán)擁有完全合法的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全額購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金并返還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________篇2甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及土地使用權(quán)達(dá)成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他（具體說明）物業(yè)面積：____________________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：國有/集體所有（具體說明）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日房屋結(jié)構(gòu)：具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等其他相關(guān)情況：包括但不限于物業(yè)附屬設(shè)施、裝修情況等二、交易價(jià)格及支付方式總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫）支付方式：一次性支付/按揭支付（具體說明支付方式及期限）定金：人民幣_(tái)_______元整（大寫），簽訂本合同時(shí)支付余款支付方式及時(shí)限：具體描述余款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的百分比向甲方支付違約金。三、物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)過戶物業(yè)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成物業(yè)交付產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)過戶費(fèi)用：雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用物業(yè)交付條件：具體描述物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)和要求其他相關(guān)事宜：關(guān)于物業(yè)交付和產(chǎn)權(quán)過戶的其他約定事項(xiàng)。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在產(chǎn)權(quán)過戶完成前，物業(yè)損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)過戶完成后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任：如甲、乙任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；2.乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地和房屋；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及簽署本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽署地點(diǎn)：____________________。甲方（賣方）簽字：____________________日期：_______年______月______日蓋章（如有）：____________________篇3甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物本次交易標(biāo)的物為位于______的房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。詳細(xì)地址：______。上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)屬于甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方約定，本次交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在辦理過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付完畢。三、監(jiān)管賬戶及資金監(jiān)管為保證交易資金安全，甲、乙雙方同意將本次交易資金存入以下監(jiān)管賬戶：賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________在辦理完畢過戶手續(xù)后，監(jiān)管銀行將根據(jù)甲、乙雙方的共同申請(qǐng)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)附屬設(shè)施及物業(yè)的移交手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付總房款______%的違約金。2.若乙方未能按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款部分______%的違約金。3.若因甲、乙雙方任何一方原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶資金被不當(dāng)劃轉(zhuǎn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起