常州市物業(yè)管理委托合同（A）（供物業(yè)委托管理用）2篇篇1（供物業(yè)委托管理用）甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXXXX2.物業(yè)類型：XXXXXX3.物業(yè)坐落：XXXXXX4.建筑面積：XXXXXX平方米5.綠化面積：XXXXXX平方米6.停車位數(shù)量：XXXXXX個二、委托管理事項1.房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理。4.保安服務(wù)管理。5.保潔服務(wù)管理。6.物業(yè)檔案資料管理。7.專項維修資金的代收代管。8.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作。9.其他委托事項：XXXXXX。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：-監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對乙方的不當(dāng)管理行為提出意見和建議。-協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作。-負(fù)責(zé)物業(yè)維修專項資金的籌集和及時續(xù)籌。-按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。-協(xié)調(diào)、處理乙方在物業(yè)管理服務(wù)中遇到的困難和問題。-其他權(quán)利和義務(wù)：XXXXXX。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：-按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。-根據(jù)需要制定物業(yè)管理服務(wù)計劃并實(shí)施。-負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。-負(fù)責(zé)物業(yè)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。-負(fù)責(zé)物業(yè)保安服務(wù)管理，確保物業(yè)安全。-負(fù)責(zé)物業(yè)保潔服務(wù)管理，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。-負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料的管理。-負(fù)責(zé)專項維修資金的代收代管。-其他權(quán)利和義務(wù)：XXXXXX。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀整潔，無違章建筑，無亂堆亂放物品。2.公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好，無安全隱患。3.綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，花草樹木生長良好，無枯死現(xiàn)象。4.保安服務(wù)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)，無重大安全事故發(fā)生。5.保潔服務(wù)到位，環(huán)境衛(wèi)生整潔有序，無垃圾亂倒亂堆現(xiàn)象。6.專項維修資金管理規(guī)范，無挪用、占用現(xiàn)象發(fā)生。7.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作落實(shí)到位。8.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：XXXXXX。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每年人民幣XXXXXX元（含稅價）。費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如逾期未繳納，乙方有權(quán)按照每日千分之五的比例收取滯納金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)全額支付給乙方；以后每年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于當(dāng)年期滿前一個月內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方出具正式的稅務(wù)發(fā)票。3.因甲方逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的實(shí)際損失、合理的律師費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起十五日內(nèi)支付賠償金。逾期未支付的，乙方有權(quán)通過法律途徑追償。4.在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需甲方承擔(dān)其他費(fèi)用的（如專項維修資金等），乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用為止。在此期間，因暫停服務(wù)造成的損失由甲方自行承擔(dān)。5.若因政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)單方解除本合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方已支付的未到期部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)予以退還或協(xié)商抵扣其他費(fèi)用。雙方另有約定的除外）。雙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還事宜應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的篇2合同編號：2025-001甲方（委托方）：名稱：XXXX業(yè)主委員會地址：XXXX小區(qū)XX幢XX單元XX室聯(lián)系方式：XX-XXXX-XXXX乙方（受托方）：名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX市XX區(qū)XX街道XX號聯(lián)系方式：XX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對位于常州市的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX小區(qū)物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)面積：XX平方米二、物業(yè)管理內(nèi)容1.房屋管理：乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋安全、完好。2.公共設(shè)施管理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常使用。3.綠化管理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保綠化的美觀和生態(tài)功能。4.安全管理：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全。5.停車場管理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的停車場進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保停車場的正常使用。6.垃圾處理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行日常處理，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。7.維修服務(wù)：乙方應(yīng)提供24小時的維修服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施得到及時維修。8.客服服務(wù)：乙方應(yīng)提供客服服務(wù)，解答業(yè)主的問題，處理業(yè)主的投訴。9.檔案管理：乙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的檔案進(jìn)行妥善管理，確保檔案的完整和安全。10.其他服務(wù)：乙方應(yīng)提供其他約定的服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的居民生活便利。三、物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，本小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米XX元，即每年XX元。具體費(fèi)用由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?.支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有拖欠，應(yīng)按每日千分之三的比例向乙方支付滯納金。3.乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向業(yè)主委員會提供合法有效的發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序和環(huán)境。3.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或拒付。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。但不得無故干涉乙方的正常工作。5.甲方在物業(yè)管理期間，不得擅自改變房屋及其附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方的同意。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，及時通報有關(guān)情況，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定。7.在物業(yè)管理期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時向乙方通報情況并共同協(xié)商解決。如因甲方過錯導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同終止時，甲方應(yīng)及時向乙方辦理物業(yè)管理的交接手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆唤硬豁樌模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.甲方應(yīng)積極配合乙方的各項管理工作，共同推動小區(qū)的文明創(chuàng)建活動開展。不得在小區(qū)內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動或傳播不良信息影響小區(qū)形象和社會穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)此類