前期服務(wù)合同物業(yè)5篇篇1甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)服務(wù)項目第一條物業(yè)服務(wù)項目基本情況項目名稱：_________項目地址：_________建筑面積：_________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：乙方需協(xié)助甲方制定物業(yè)項目管理制度，提供物業(yè)服務(wù)建議，并接受甲方的監(jiān)督。2.房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護：乙方需對物業(yè)項目的房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行定期維護養(yǎng)護，確保其正常運行。3.公共衛(wèi)生與垃圾處理：乙方需負責物業(yè)項目的公共衛(wèi)生清潔工作，并處理垃圾。4.綠化養(yǎng)護：乙方需對物業(yè)項目的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保綠化植物茁壯成長。5.秩序維護：乙方需協(xié)助甲方維護物業(yè)項目的秩序，確保人員、車輛進出有序。6.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他物業(yè)服務(wù)。第二章物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，甲方需向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用及支付方式如下：（1）綜合服務(wù)費：甲方需向乙方支付綜合服務(wù)費，費用標準為每月每平方米______元，支付方式為______。（2）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護費：甲方需向乙方支付房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護費，費用標準為每月每平方米______元，支付方式為______。（3）公共衛(wèi)生與垃圾處理費：甲方需向乙方支付公共衛(wèi)生與垃圾處理費，費用標準為每月每平方米______元，支付方式為______。（4）綠化養(yǎng)護費：甲方需向乙方支付綠化養(yǎng)護費，費用標準為每月每平方米______元，支付方式為______。（5）秩序維護費：甲方需向乙方支付秩序維護費，費用標準為每月每平方米______元，支付方式為______。2.其他服務(wù)費用：如甲方需要乙方提供其他物業(yè)服務(wù)，相關(guān)費用及支付方式需另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整如因物業(yè)項目實際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加或減少，乙方可向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的建議。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。如因甲方原因未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。4.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和建議。5.在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的交接工作。7.其他權(quán)利與義務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。如甲方未能按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。同時，乙方也有權(quán)要求甲方尊重其勞動成果，共同維護物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。2.乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并努力達到甲方的服務(wù)要求。如因乙方原因未能按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不佳，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)對物業(yè)項目的房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行定期維護養(yǎng)護，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或運行異常，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，并承擔因保管不善導(dǎo)致的財產(chǎn)損失賠償責任。同時，乙方也應(yīng)尊重甲方的財產(chǎn)權(quán)利，不得擅自挪用或損壞甲方的財產(chǎn)。5.在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自解除與甲方的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。同時，合同終止后，乙方也應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的交接工作。篇2甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)服務(wù)項目基本情況項目名稱：_________項目地址：_________建筑面積：_________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：乙方需提供規(guī)劃、設(shè)計、施工及售后服務(wù)的全程服務(wù)。負責物業(yè)項目的管理和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)項目的順利進行。2.房屋管理：乙方需對物業(yè)項目的房屋進行日常管理，包括房屋維修、保養(yǎng)、改建等。確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能完好。3.公共設(shè)施管理：乙方需對物業(yè)項目的公共設(shè)施進行日常管理，包括公共設(shè)備、設(shè)施的運行和維護。確保公共設(shè)施的正常使用和功能完好。4.綠化管理：乙方需對物業(yè)項目的綠化進行日常管理，包括花草的種植、養(yǎng)護和更換。確保綠化的美觀和生態(tài)功能。5.安全管理：乙方需制定完善的安全管理制度，確保物業(yè)項目的人員和財產(chǎn)安全。6.其他服務(wù)：乙方還需提供其他可能的服務(wù)，以滿足甲方的需求。具體服務(wù)內(nèi)容以甲方的委托為準。第二章物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照物業(yè)項目的建筑面積支付。具體費用標準如下：_________元/平方米·年。2.物業(yè)服務(wù)費用包括乙方的工資、社會保險和福利待遇等費用。甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方的合法權(quán)益。第五條支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。具體支付方式以雙方的約定為準。2.甲方應(yīng)確保支付賬號的準確性和有效性，如因賬號問題導(dǎo)致支付失敗，乙方不承擔任何責任。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并享有物業(yè)項目相關(guān)權(quán)益。同時，甲方應(yīng)履行按時支付物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。2.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)項目的各項工作，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法按時完成的，乙方不承擔任何責任。4.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應(yīng)認真聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。5.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得隨意提前解除合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.甲方應(yīng)在合同終止時與乙方進行結(jié)算，確保支付所有未付的物業(yè)服務(wù)費用。如甲方未按時結(jié)算，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。7.其他約定：_________。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。同時，乙方應(yīng)履行提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)項目的順利進行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法按時完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)項目的各項工作，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法按時完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)項目提出改進意見和建議。甲方應(yīng)認真聽取乙方的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。5.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方不得隨意提前解除合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.其他約定：_________。篇3甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對乙方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)面積：_________平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維護、修繕和服務(wù)。2.甲方應(yīng)當負責公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等服務(wù)。3.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.甲方應(yīng)當建立物業(yè)管理檔案，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和管理情況進行記錄。5.甲方應(yīng)當負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。6.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，并及時向有關(guān)部門報告。7.甲方應(yīng)當提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當符合相關(guān)標準和要求，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。2.甲方應(yīng)當定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.甲方應(yīng)當建立客戶服務(wù)制度，及時受理乙方的投訴和建議，并不斷改進服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)當提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.甲方應(yīng)當定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)和教育，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。四、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)當按照約定的物業(yè)服務(wù)費用標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、清潔服務(wù)費等費用。具體費用標準按照物價部門批準的價格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)當按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，不得拖欠或者拒付。如果乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。3.如果物價部門調(diào)整了物業(yè)服務(wù)價格，甲方應(yīng)當及時調(diào)整收費，并告知乙方。乙方也應(yīng)當按照調(diào)整后的價格支付物業(yè)服務(wù)費。4.甲方應(yīng)當向乙方提供正規(guī)的收費發(fā)票或者收據(jù)，并告知乙方收費的依據(jù)和標準。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的收費清單和發(fā)票或者收據(jù)。5.如果乙方對收費有異議，可以向甲方提出書面異議申請，甲方應(yīng)當在收到異議申請后10個工作日內(nèi)進行核實處理，并將處理結(jié)果告知乙方。如果異議處理結(jié)果無法讓雙方滿意，乙方可以向物業(yè)管理主管部門投訴或者尋求其他合法途徑解決。五、違約責任及賠償責任1.如果甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標準和要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體責任和賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.如果乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體責任和賠償金額根據(jù)拖欠金額和拖欠時間確定。3.如果因甲方的過錯導(dǎo)致乙方人身安全或者財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)損害程度和損失情況確定。4.如果因乙方的過錯導(dǎo)致甲方或者其他業(yè)主的人身安全或者財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)損害程度和損失情況確定。5.如果因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)損害程度和損失情況確定。甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償相應(yīng)的損失。篇4甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)項目提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)項目名稱：_________________________物業(yè)項目地址：_________________________物業(yè)項目規(guī)模及主要設(shè)施：詳細說明物業(yè)區(qū)域的具體規(guī)模、設(shè)施情況。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施維護管理、客戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列舉。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至物業(yè)項目正式交付業(yè)主委員會管理之日止。前期服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。四、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標準按照雙方約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付費用，支付時間為每季度的第___個月或每年的___月份。3.如甲方逾期支付費用，應(yīng)支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。五、服務(wù)標準與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、政策以及合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，并接受甲方的監(jiān)督與考核。4.若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。六、風險管理與應(yīng)對1.甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)事件。2.乙方應(yīng)定期進行風險評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。3.在服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合甲方處理事故。七、合同變更與解除1.雙方同意，在合同期限內(nèi)，可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本合同。2.任何一方違反合同約定，對方均有權(quán)解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成交接工作。八、違約責任1.甲乙雙方如違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約金計算方式為：合同約定金額×違約比例×損失天數(shù)。具體違約比例和損失天數(shù)根據(jù)違約情況確定。九、其他約定事項根據(jù)實際情況填寫其他需要約定的內(nèi)容。篇5甲方（建設(shè)單位）：XX有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對XX小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)管理、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維護等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求和物業(yè)服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，至小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。2.若小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則本合同終止。第三條服務(wù)費用1.乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方支付。具體費用標準根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及甲方與乙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費。若甲方未按時支付，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及甲方與乙方協(xié)商確定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全、有序。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條違約責任1.若乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按時向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。第七條合同變更