體育設(shè)施租賃運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：______1.2.2承租方（乙方）：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章體育設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱甲方出租的體育設(shè)施名稱為_(kāi)_____。2.2設(shè)施位置甲方出租的體育設(shè)施位于______。2.3設(shè)施面積甲方出租的體育設(shè)施總面積為_(kāi)_____平方米。2.4設(shè)施用途甲方出租的體育設(shè)施主要用于______。2.5設(shè)施現(xiàn)狀甲方保證出租的體育設(shè)施在合同簽訂時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)重大損壞或安全隱患。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______年______月______日。3.1.2租賃終止日期：______年______月______日。3.1.3租賃期限共計(jì)______年。3.2租金支付3.2.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_____元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。3.3.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。第四章設(shè)施使用與管理4.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的體育設(shè)施，但不得用于非法用途。4.2使用規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則和操作規(guī)程。4.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證設(shè)施的安全，防止發(fā)生意外。4.3維護(hù)保養(yǎng)4.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4裝修改造4.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.4.2若乙方確需裝修改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：5.2.1.1甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的體育設(shè)施；5.2.1.2乙方未按約定支付租金或押金；5.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；5.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。5.3解除通知5.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。5.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)。5.4解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.4.2甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還乙方押金，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。第六章人員管理與培訓(xùn)6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間配備相應(yīng)數(shù)量的管理人員和工作人員。6.1.2乙方管理人員和工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.2培訓(xùn)與考核6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行定期或不定期的培訓(xùn)，以提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成培訓(xùn)工作，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。6.3人員變動(dòng)6.3.1乙方人員變動(dòng)應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并保證人員變動(dòng)不影響設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方人員的變動(dòng)進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明。第七章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)體育設(shè)施的特點(diǎn)和運(yùn)行狀況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等內(nèi)容。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)工具和備品備件。7.2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3故障處理7.3.1發(fā)覺(jué)設(shè)施故障時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。7.3.2乙方應(yīng)將故障原因、處理過(guò)程和結(jié)果及時(shí)通知甲方。第八章?tīng)I(yíng)業(yè)收入與分成8.1收入來(lái)源8.1.1體育設(shè)施的營(yíng)業(yè)收入主要包括入場(chǎng)費(fèi)、租賃費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2收入分成8.2.1合同期內(nèi)，體育設(shè)施的營(yíng)業(yè)收入按______比例在甲方和乙方之間分成。8.2.2收入分成方式為：甲方每月向乙方支付______，直至合同期滿。8.3收入結(jié)算8.3.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月?tīng)I(yíng)業(yè)收入結(jié)算報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)完成收入結(jié)算。第九章設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。9.1.2乙方應(yīng)為其員工和客戶投保，以保障人身安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。9.2.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)，保險(xiǎn)單有效且足額。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。9.3.2甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款規(guī)定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供體育設(shè)施，或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2甲方未按時(shí)支付租金分成，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。10.2.2乙方違反合同規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2終止通知11.2.1合同終止，任何一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知；11.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還乙方押金，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理設(shè)施設(shè)備的移交工作。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)等信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商