小區(qū)公共綠地管理與維護(hù)協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)管理者）：____________________乙方（業(yè)主代表）：____________________第一章總則1.1協(xié)議目的1.1.1為規(guī)范小區(qū)公共綠地管理，保障小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀，提高居住品質(zhì)，特制定本協(xié)議。1.1.2明確甲乙雙方在公共綠地管理與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于本小區(qū)范圍內(nèi)的所有公共綠地。1.2.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至公共綠地管理與維護(hù)任務(wù)完成之日止。1.3協(xié)議依據(jù)1.3.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.3.3《城市綠化條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議內(nèi)容1.4.1公共綠地管理與維護(hù)的基本原則。1.4.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.4.3違約責(zé)任及處理方式。第二章綠地規(guī)劃與設(shè)計2.1綠地規(guī)劃2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)實(shí)際情況，制定公共綠地規(guī)劃方案。2.1.2規(guī)劃方案應(yīng)包括綠地布局、植物配置、設(shè)施布局等內(nèi)容。2.1.3甲方應(yīng)征求乙方意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定最終規(guī)劃方案。2.2綠地設(shè)計2.2.1甲方負(fù)責(zé)綠地設(shè)計，保證設(shè)計符合規(guī)劃要求，體現(xiàn)小區(qū)特色。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)包含植物種類、種植密度、景觀布局等詳細(xì)信息。2.2.3甲方應(yīng)在方案確定后向乙方進(jìn)行公示，接受乙方監(jiān)督。第三章綠地養(yǎng)護(hù)與管理3.1養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)公共綠地的日常養(yǎng)護(hù)工作。3.1.2養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.2管理措施3.2.1甲方應(yīng)建立健全綠地管理制度，保證綠地整潔、美觀。3.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理人員，負(fù)責(zé)綠地的日常巡查和維護(hù)。3.2.3甲方應(yīng)定期對綠地進(jìn)行清潔，保持綠地衛(wèi)生。3.3管理費(fèi)用3.3.1綠地養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)定期向乙方公布費(fèi)用使用情況，接受乙方監(jiān)督。第四章業(yè)主參與4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)參與公共綠地的規(guī)劃、設(shè)計和管理。4.1.2乙方有權(quán)對公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理提出意見和建議。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守公共綠地管理規(guī)定，愛護(hù)綠地環(huán)境。4.2.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)綠地設(shè)施，不得隨意損壞。第五章協(xié)議變更與終止5.1協(xié)議變更5.1.1本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議終止5.2.1本協(xié)議在以下情況下終止：a)公共綠地管理與維護(hù)任務(wù)完成；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.3終止后的處理5.3.1協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余的公共綠地事務(wù)。5.3.2甲方應(yīng)向乙方提交公共綠地管理與維護(hù)的總結(jié)報告。第六章綠地設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)制定公共綠地設(shè)施清單，包括但不限于座椅、垃圾桶、健身器材、噴泉等。6.1.2清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的型號、數(shù)量、位置和安裝時間。6.2設(shè)施保養(yǎng)6.2.1甲方應(yīng)定期對綠地設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全、完好。6.2.2發(fā)覺損壞或故障的設(shè)施，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3設(shè)施使用規(guī)定6.3.1甲方應(yīng)制定設(shè)施使用規(guī)定，明確使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。6.3.2規(guī)定應(yīng)包括但不限于使用時間、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。6.4設(shè)施損壞賠償6.4.1乙方在使用綠地設(shè)施過程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2賠償金額由甲方根據(jù)設(shè)施損壞程度和原值進(jìn)行評估。第七章綠地活動組織7.1活動申請7.1.1乙方有意在公共綠地組織活動時，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.1.2申請應(yīng)包括活動類型、時間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等信息。7.2活動審批7.2.1甲方應(yīng)在收到活動申請后，及時進(jìn)行審批。7.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知乙方，并在活動前予以確認(rèn)。7.3活動管理7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動的現(xiàn)場管理，保證活動安全、有序進(jìn)行。7.3.2活動結(jié)束后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地清理。7.4活動費(fèi)用7.4.1乙方組織活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.4.2甲方在活動組織過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，可由乙方承擔(dān)。第八章綠地環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保宣傳8.1.1甲方應(yīng)定期開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。8.1.2宣傳活動可包括環(huán)保知識講座、環(huán)保標(biāo)語張貼等。8.2環(huán)保措施8.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，減少綠地環(huán)境污染。8.2.2措施包括但不限于垃圾分類、減少化肥農(nóng)藥使用、控制噪音污染等。8.3環(huán)保監(jiān)督8.3.1乙方有權(quán)對綠地的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2乙方發(fā)覺問題應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)予以處理。第九章綠地更新改造9.1更新改造計劃9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)綠地現(xiàn)狀和業(yè)主需求，制定綠地更新改造計劃。9.1.2計劃應(yīng)包括改造內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。9.2更新改造實(shí)施9.2.1甲方應(yīng)按計劃實(shí)施綠地更新改造項(xiàng)目。9.2.2實(shí)施過程中，甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量，減少對業(yè)主的影響。9.3更新改造效果評估9.3.1更新改造完成后，甲方應(yīng)組織評估小組對改造效果進(jìn)行評估。9.3.2評估結(jié)果應(yīng)及時向乙方反饋。第十章綠地資源利用10.1資源利用原則10.1.1綠地資源利用應(yīng)遵循合理、節(jié)約、可持續(xù)的原則。10.1.2資源利用應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和環(huán)境保護(hù)。10.2資源利用方式10.2.1甲方可通過綠化種植、生態(tài)景觀設(shè)計等方式利用綠地資源。10.2.2可根據(jù)實(shí)際情況，引入社區(qū)共享空間、休閑設(shè)施等。10.3資源利用效果10.3.1甲方應(yīng)定期對綠地資源利用效果進(jìn)行評估。10.3.2評估結(jié)果應(yīng)向乙方公開，接受監(jiān)督。第十一章綠地安全保障11.1安全巡查11.1.1甲方應(yīng)定期對公共綠地進(jìn)行安全巡查，保證公共安全。11.1.2巡查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施安全、消防安全、人身安全等。11.2安全設(shè)施11.2.1甲方應(yīng)在公共綠地設(shè)置必要的安全設(shè)施，如警示標(biāo)志、緊急呼叫裝置等。11.2.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)，保證其有效性和可靠性。11.3處理11.3.1發(fā)生安全時，甲方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。11.3.2甲方應(yīng)及時組織調(diào)查，查明原因，并采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。11.4安全教育11.4.1甲方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行安全教育，提高業(yè)主的安全意識。11.4.2教育內(nèi)容可包括防意外傷害、防火防盜等常識。第十二章綠地使用規(guī)范12.1使用規(guī)則12.1.1甲方應(yīng)根據(jù)公共綠地的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的使用規(guī)則。12.1.2規(guī)則應(yīng)包括但不限于寵物管理、禁止吸煙、禁止亂扔垃圾等。12.2違規(guī)處理12.2.1乙方違反使用規(guī)則時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行勸阻和教育。12.2.2對于嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方可采取相應(yīng)的處罰措施。12.3公共秩序12.3.1甲方應(yīng)維護(hù)公共綠地內(nèi)的公共秩序，保證業(yè)主的合法權(quán)益。12.3.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對公共綠地內(nèi)公共秩序的監(jiān)督和管理。第十三章協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行監(jiān)督13.1.1乙方有權(quán)對甲方的公共綠地管理與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。13.1.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場巡查、查閱資料、提出建議等。13.2信息公開13.2.1甲方應(yīng)定期向乙方公開公共綠地管理與維護(hù)的相關(guān)信息。13.2