房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)文件模板第一部分招標(biāo)公告為確保[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)測(cè)繪工作的順利實(shí)施，保障項(xiàng)目成果的質(zhì)量與效率，[招標(biāo)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）就本項(xiàng)目測(cè)繪服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的測(cè)繪單位（以下簡(jiǎn)稱“投標(biāo)人”）參與投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.招標(biāo)編號(hào)：[自行編制的招標(biāo)編號(hào)]4.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目背景、測(cè)繪范圍、涉及樓棟數(shù)量、戶數(shù)預(yù)估等，例如：XX小區(qū)新建住宅項(xiàng)目，總建筑面積約XX平方米，包含X棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施的房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪及實(shí)測(cè)繪工作]。5.招標(biāo)范圍：包括但不限于[詳細(xì)列出測(cè)繪內(nèi)容，例如：平面控制測(cè)量、房產(chǎn)平面測(cè)量、房產(chǎn)要素調(diào)查與測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算（預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)）、共有建筑面積分?jǐn)?、成果資料編制與提交、配合權(quán)屬登記等相關(guān)服務(wù)]。具體詳見“項(xiàng)目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[具體成果交付日期或完成所有服務(wù)內(nèi)容之日]止，其中各階段成果提交時(shí)間應(yīng)滿足招標(biāo)人項(xiàng)目整體進(jìn)度要求。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本招標(biāo)文件的具體要求，并確保通過相關(guān)主管部門的審核備案。二、投標(biāo)人資格要求1.基本資格：具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。2.專業(yè)資質(zhì)：具備國家測(cè)繪地理信息行政主管部門頒發(fā)的[例如：測(cè)繪乙級(jí)及以上資質(zhì)，且專業(yè)范圍須包含“房產(chǎn)測(cè)繪”]。3.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備[例如：測(cè)繪相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱，且具有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)]；團(tuán)隊(duì)其他成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格。4.業(yè)績(jī)要求：近[例如：三年]內(nèi)具有至少[例如：三項(xiàng)]類似房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目業(yè)績(jī)（需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件等證明材料）。5.財(cái)務(wù)狀況：財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠的財(cái)務(wù)能力完成本項(xiàng)目，提供近[例如：一年]經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行資信證明。6.信譽(yù)要求：近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供承諾函或相關(guān)查詢截圖）。7.其他：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時(shí)間：[起始日期]至[截止日期]（每日[具體時(shí)間，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]，法定節(jié)假日除外）。2.獲取方式：[線上獲取/現(xiàn)場(chǎng)獲取]。*線上獲?。赫?qǐng)潛在投標(biāo)人將法定代表人身份證明書（或授權(quán)委托書）、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本掃描件發(fā)送至[指定郵箱地址]，經(jīng)審核通過后，招標(biāo)方將以郵件形式發(fā)送招標(biāo)文件電子版。*現(xiàn)場(chǎng)獲?。簼撛谕稑?biāo)人應(yīng)攜帶法定代表人身份證明書（或授權(quán)委托書及受托人身份證）、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本原件及復(fù)印件（加蓋公章），到[具體地址]獲取。3.招標(biāo)文件售價(jià)：[金額]元人民幣/套，售后不退。四、投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時(shí)間：[具體日期][具體時(shí)間]。2.遞交地點(diǎn)：[詳細(xì)地址及房間號(hào)]。3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.投標(biāo)文件份數(shù)：正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份，電子版[份數(shù)]份（U盤或光盤，注明項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱）。五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。2.開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。3.屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)議。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在[發(fā)布媒介名稱，例如：XX省/市公共資源交易中心網(wǎng)站、招標(biāo)人官網(wǎng)等]上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人全稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號(hào)碼]傳真：[傳真號(hào)碼，如有]郵箱：[電子郵箱地址]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（如有）：[代理機(jī)構(gòu)全稱]地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號(hào)碼]八、其他本招標(biāo)公告內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。[招標(biāo)人名稱]（蓋章）[發(fā)布日期]---第二部分投標(biāo)人須知一、總則1.1項(xiàng)目概況本招標(biāo)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目業(yè)主為[招標(biāo)人名稱]，建設(shè)資金來自[資金來源，例如：自籌資金/財(cái)政資金]，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的測(cè)繪服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。1.2資金來源和落實(shí)情況1.2.1本項(xiàng)目資金來源為[具體說明]。1.2.2本項(xiàng)目資金已基本落實(shí)。1.3招標(biāo)范圍、服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1招標(biāo)范圍：詳見“項(xiàng)目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。1.3.2服務(wù)期限：詳見本招標(biāo)公告“項(xiàng)目基本情況”。1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見本招標(biāo)公告“項(xiàng)目基本情況”，并符合國家及行業(yè)現(xiàn)行最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1.4合格的投標(biāo)人1.4.1投標(biāo)人應(yīng)滿足本招標(biāo)公告“投標(biāo)人資格要求”中規(guī)定的所有條件。1.4.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.5保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。1.6費(fèi)用承擔(dān)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（2）投標(biāo)人須知（3）項(xiàng)目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（4）合同條款及格式（或參考范本）（5）投標(biāo)文件格式（6）評(píng)標(biāo)辦法（7）附件（如有）2.2招標(biāo)文件的澄清2.2.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。2.2.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真等）在投標(biāo)截止時(shí)間[例如：10]日前向招標(biāo)人提出澄清要求。招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間[例如：7]日前以書面形式將澄清內(nèi)容通知所有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.3招標(biāo)文件的修改2.3.1在投標(biāo)截止時(shí)間[例如：15]日前，招標(biāo)人可以書面形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.3.2若修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)截止時(shí)間，具體時(shí)間將在修改通知中明確。三、投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（2）法定代表人身份證明（3）授權(quán)委托書（如有）（4）投標(biāo)保證金（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（包括總價(jià)及明細(xì)）（6）技術(shù)方案（包括項(xiàng)目理解、組織架構(gòu)、人員配置、測(cè)繪方法與技術(shù)路線、質(zhì)量保證措施、進(jìn)度計(jì)劃、安全文明措施等）（7）資格審查資料（按“投標(biāo)人資格要求”提供相關(guān)證明材料）（8）項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料（9）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)3.2.1本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、成果制作費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。3.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：[固定總價(jià)/固定單價(jià)]。3.2.3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式填寫報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。3.3投標(biāo)有效期3.3.1投標(biāo)有效期為自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算[例如：90]天。3.3.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。3.4投標(biāo)保證金3.4.1投標(biāo)保證金金額：人民幣[金額]元。3.4.2遞交方式：[電匯/銀行保函/其他]。3.4.3賬戶信息：[開戶名、開戶行、賬號(hào)]。3.4.4遞交截止時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。3.4.5未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被否決。3.4.6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后[例如：5]日內(nèi)無息退還；未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后[例如：5]日內(nèi)無息退還。3.5投標(biāo)文件的編制3.5.1投標(biāo)文件應(yīng)按“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。3.5.2投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位章。3.5.3投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄，采用[例如：A4]紙張，密封包裝。四、投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1投標(biāo)文件的正本、副本和電子版應(yīng)分開密封，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。4.1.2封套上應(yīng)寫明：招標(biāo)人名稱：（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在[投標(biāo)截止時(shí)間]前不得開啟投標(biāo)人名稱：4.2投標(biāo)文件的遞交4.2.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。4.2.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.3投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。4.3.2修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。五、開標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)招標(biāo)人在本招標(biāo)公告規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)。5.2開標(biāo)程序（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場(chǎng)；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（4）檢查投標(biāo)文件的密封情況；（5）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金遞交情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)期限及其他主要內(nèi)容，并記錄在案；（6）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（7）開標(biāo)結(jié)束。六、評(píng)標(biāo)6.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)6.1.1評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由[例如：招標(biāo)人代表和相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家]組成。6.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為[例如：五人]以上單數(shù)。6.2評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審?！霸u(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。七、合同授予7.1定標(biāo)方式評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦[例如：1-3名]中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。7.2中標(biāo)通知在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。7.3履約保證金7.3.1中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[例如：15]日內(nèi)，向招標(biāo)人提交履約保證金，金額為合同總價(jià)的[例如：5%-10%]。7.3.2履約保證金形式：[銀行保函/支票/匯票等]。7.4簽訂合同7.4.1中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[例如：30]日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂合同。7.4.2招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。八、紀(jì)律和監(jiān)督8.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。8.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。8.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守等。---第三部分項(xiàng)目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：**[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：**[詳細(xì)地址及四至范圍]1.3項(xiàng)目背景：**[簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的目的、開發(fā)主體、項(xiàng)目類型等]1.4測(cè)繪區(qū)域及范圍：**[詳細(xì)描述測(cè)繪區(qū)域的邊界、包含的建筑物、構(gòu)筑物等，可附規(guī)劃總平圖或示意圖]1.5項(xiàng)目規(guī)模：**[例如：總用地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，其中地上XX平方米，地下XX平方米；共XX棟建筑物，XX戶；主要建筑物結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等]二、測(cè)繪內(nèi)容及技術(shù)要求2.1控制測(cè)量2.1.1平面控制測(cè)量：按[例如：《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ/T____]或[《全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范》GB/T____]相應(yīng)等級(jí)要求建立或聯(lián)測(cè)平面控制網(wǎng)。2.1.2高程控制測(cè)量：按[例如：《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ/T____]相應(yīng)等級(jí)要求建立或聯(lián)測(cè)高程控制網(wǎng)。2.1.3控制點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)滿足房產(chǎn)平面測(cè)量的精度要求，并方便后續(xù)測(cè)繪工作。2.2房產(chǎn)平面測(cè)量2.2.1界址測(cè)量：測(cè)定建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)。2.2.2房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量：測(cè)定房屋外輪廓拐點(diǎn)、陽臺(tái)、挑廊、樓梯間、電梯井等主要特征點(diǎn)的坐標(biāo)和高程。2.2.3其他要素測(cè)量：對(duì)影響房屋權(quán)屬、面積或使用功能的道路、綠地、水系、垣柵等地形地物進(jìn)行測(cè)量。2.2.4測(cè)量精度：應(yīng)符合[《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》GB/T____.____]中對(duì)[例如：二級(jí)]房產(chǎn)面積測(cè)算的精度要求。2.3權(quán)屬調(diào)查