商業(yè)租賃房屋修繕維護(hù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租賃房屋修繕維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋的完好與使用安全。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________年__________月__________日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同約定事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為：__________第二章房屋基本情況2.1房屋座落乙方租賃的房屋位于：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積乙方租賃的房屋為：__________層，建筑面積為__________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述__________2.4租賃用途乙方租賃房屋的用途為：__________第三章租賃修繕維護(hù)費(fèi)用3.1修繕維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.1.1房屋租賃期間，乙方承擔(dān)房屋的日常修繕維護(hù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕維護(hù)，并保證房屋的正常使用。3.2修繕維護(hù)費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每個(gè)__________支付一次修繕維護(hù)費(fèi)用，具體金額為：__________元。3.2.2修繕維護(hù)費(fèi)用支付方式為：__________第四章修繕維護(hù)事項(xiàng)4.1修繕維護(hù)范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如管道、電線等）的維修、更換。4.1.2門窗、墻體、地面、屋頂?shù)男蘅槨⒎鬯ⅰ?.1.3供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修。4.2修繕維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具設(shè)備等的維護(hù)。4.3修繕維護(hù)時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在發(fā)覺房屋需要修繕維護(hù)時(shí)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________內(nèi)進(jìn)行修繕維護(hù)。第五章修繕維護(hù)記錄及驗(yàn)收5.1修繕維護(hù)記錄5.1.1甲方應(yīng)建立修繕維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次修繕維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕維護(hù)記錄的填寫。5.2修繕維護(hù)驗(yàn)收5.2.1修繕維護(hù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，保證修繕質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________內(nèi)支付相應(yīng)的修繕維護(hù)費(fèi)用。5.2.3如乙方對(duì)修繕維護(hù)結(jié)果有異議，應(yīng)在__________內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__________內(nèi)予以答復(fù)。第六章乙方裝修與改造6.1裝修許可6.1.1乙方在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方裝修或改造后的房屋應(yīng)保持原有的建筑結(jié)構(gòu)和安全功能。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并給予書面反饋。6.4裝修費(fèi)用6.4.1乙方負(fù)責(zé)裝修或改造所需的所有費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)在裝修或改造前向甲方提供裝修預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可開始施工。第七章房屋設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋設(shè)施與設(shè)備的清單。7.1.2清單應(yīng)包括但不限于：照明、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。7.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)日常對(duì)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。7.3設(shè)施與設(shè)備更新7.3.1如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。7.3.2甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換故障的設(shè)施與設(shè)備。第八章房屋租賃期間的維護(hù)責(zé)任8.1乙方維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間的清潔、整潔和完好。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染的行為。8.2甲方監(jiān)督責(zé)任8.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的維護(hù)情況。8.2.2甲方發(fā)覺乙方未履行維護(hù)責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第九章房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)了解并同意甲方的保險(xiǎn)方案。9.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2違約金為每月租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2違約金為每月租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十一章房屋租賃期限的變更與解除11.1房屋租賃期限的變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更房屋租賃期限。11.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.2房屋租賃期限的解除11.2.1出現(xiàn)下列情況之一，雙方可協(xié)商一致解除本合同：a)甲方因國(guó)家建設(shè)需要依法提前收回房屋；b)乙方未按約定支付租金超過__________日；c)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋安全或使用；d)甲方或乙方因其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。11.3解除合同的補(bǔ)償11.3.1因不可抗力或甲方提前收回房屋而解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金__________%的補(bǔ)償。11.3.2因乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金__________%的違約金。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或指定的接收人。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于房屋設(shè)施與設(shè)備清單、修繕維護(hù)記錄等。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方為有效。13.2合同終止13.2.1本合同因房屋租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及財(cái)產(chǎn)的移交手續(xù)。甲方（