2025年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”），乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.本協(xié)議標(biāo)的為甲方所屬的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場地等。2.乙方將根據(jù)甲方的要求和本協(xié)議的約定，對上述標(biāo)的進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供以下基本物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。（2）小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）小區(qū)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的治安巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作，確保小區(qū)安全。（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢和幫助。2.乙方提供以下增值服務(wù)：（1）家政服務(wù)：提供家政服務(wù)預(yù)約、安排和監(jiān)督。（2）維修服務(wù)：提供業(yè)主房屋維修的預(yù)約、安排和監(jiān)督。（3）社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔，綠化帶綠化、修剪、施肥等符合規(guī)定。（2）公共設(shè)施：公共設(shè)施完好、運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。（3）安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。（4）物業(yè)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)期限和費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣____元，業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有本小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作。（3）有權(quán)提出對物業(yè)服務(wù)工作的意見和建議。2.甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)規(guī)章制度。（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對違反本小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。（3）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)本小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。（3）保障本小區(qū)的安全和秩序。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____%。2.乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.