2025民宿改造與運營管理合同甲方（改造方）：名稱：____________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________法定代表人：________________乙方（運營方）：名稱：____________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的民宿物業(yè)，乙方具備民宿運營管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠信信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方民宿的改造與乙方運營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________的民宿物業(yè)，以下簡稱“民宿”。1.2民宿的改造范圍包括但不限于：建筑外觀翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境綠化等。1.3民宿的運營管理范圍包括但不限于：客房管理、餐飲服務(wù)、活動策劃、市場營銷、客戶服務(wù)等。第二條改造工程2.1乙方根據(jù)甲方提供的民宿改造方案，負(fù)責(zé)民宿的改造工程，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。2.2乙方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的改造工程驗收報告。2.4改造工程期間，乙方應(yīng)確保民宿的正常運營，并采取必要措施保障甲方和客人的合法權(quán)益。第三條運營管理3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，確保民宿的正常、安全、有序運行。3.2乙方應(yīng)制定完善的運營管理制度，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、活動策劃、市場營銷、客戶服務(wù)等。3.3乙方應(yīng)定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.4乙方應(yīng)加強員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和服務(wù)意識。3.5乙方應(yīng)積極拓展市場，提高民宿的知名度和市場占有率。第四條收益分配4.1民宿的營業(yè)收入（包括但不限于客房收入、餐飲收入、活動收入等）扣除運營成本、稅費等費用后，雙方按照以下比例進行分配：-甲方：________________%-乙方：________________%4.2分配后的凈利潤，雙方按照以下比例進行分配：-甲方：________________%-乙方：________________%4.3分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付改造費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。5.3乙方未按時完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。7.3合同期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.4在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.民宿改造方案2.民宿運