甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)股權(quán)抵押融資與物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（融資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)股權(quán)抵押融資1.融資描述甲方同意向乙方提供融資，用于乙方在物業(yè)項(xiàng)目上的投資和運(yùn)營。乙方以其持有的物業(yè)股權(quán)作為抵押，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.融資條件甲方提供的融資金額為______元，融資期限為______年。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況說明。乙方保證所提供的抵押股權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)描述乙方同意將其持有的物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方獲得該物業(yè)的租賃收益。乙方保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.租賃條件甲方獲得租賃權(quán)的期限為______年，租賃期間甲方享有物業(yè)的租賃收益。租賃費(fèi)用為______元/年，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付租金。三、融資與租賃權(quán)益1.融資權(quán)益甲方在融資期間享有抵押股權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，乙方不得擅自處置抵押股權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.租賃權(quán)益甲方在租賃期間享有物業(yè)的租賃收益，乙方不得干涉甲方的租賃活動。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的融資和租賃權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金和租賃權(quán)的合法合規(guī)使用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。義務(wù)：按照協(xié)議約定向乙方支付融資款項(xiàng)和租金。保障乙方在物業(yè)項(xiàng)目上的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的運(yùn)營管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定獲得融資款項(xiàng)和租金。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)股權(quán)作為抵押，并保證其真實(shí)性和有效性。按照協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方有權(quán)對乙方提供的融資和租賃權(quán)進(jìn)行審查，確保其符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在提供融資和租賃權(quán)后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)完成審查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的融資條件和租賃權(quán)要求為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方融資總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，在乙方按照協(xié)議約定完成相關(guān)投資和運(yùn)營后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有投資和運(yùn)營任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付融資總額的尾款，即融資總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付融資款項(xiàng)或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的融資或租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供融資或租賃權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的融資總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于融資條件、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方