20258-前期物業(yè)服務合同(費用制示范文本)前期物業(yè)服務合同（費用制定示范文本）合同編號：20258本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并具有從事物業(yè)管理資質的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)項目”）的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務相關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目的基本情況1.1物業(yè)項目名稱：1.2物業(yè)項目坐落地址：1.3物業(yè)項目面積：1.4物業(yè)項目類型：第二條服務內容與標準2.1甲方同意按照本合同約定為乙方提供前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：（1）建筑物的日常維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔服務；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）公共區(qū)域的秩序維護；（5）共用設施設備的運行與維護；（6）其他約定的物業(yè)服務事項。2.2服務標準：（1）公共區(qū)域的清潔服務應達到級服務標準；（2）綠化養(yǎng)護應符合綠化養(yǎng)護規(guī)范；（3）秩序維護人員應小時在崗，確保物業(yè)區(qū)域內安全有序；（4）共用設施設備的維護應符合國家相關技術標準。2.3甲方有權根據(jù)物業(yè)項目實際情況調整服務內容和方式，但應提前通知乙方并說明合理理由。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準：（1）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月；（3）其他費用：。注：具體費用以乙方的房屋產(chǎn)權證明書記載的建筑面積為準計算。3.2交費時間：乙方應于每月日前支付當月物業(yè)服務費。逾期支付的，甲方有權按日收取‰的違約金。3.3代收代繳費用：甲方受乙方委托代收水費、電費、燃氣費等費用的，收費標準以相關部門規(guī)定為準，甲方不得額外收取手續(xù)費。3.4物業(yè)服務費的使用：甲方應按照國家相關規(guī)定，將物業(yè)服務費用于物業(yè)服務相關支出，并定期向乙方公開財務情況。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費；（2）有權對乙方違反物業(yè)服務合同的行為進行勸阻、制止；（3）有權對物業(yè)區(qū)域內影響公共利益的行為采取必要措施；（4）義務：a.按合同約定提供物業(yè)服務；b.定期向乙方公開物業(yè)服務內容、質量及費用使用情況；c.依法維護物業(yè)區(qū)域內公共設施的完好；d.為乙方提供優(yōu)質的居住環(huán)境。4.2乙方的權利與義務（1）有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出建議；（2）有權要求甲方提高或調整物業(yè)服務；（3）義務：a.按時足額支付物業(yè)服務費；b.遵守物業(yè)項目管理規(guī)約及相關規(guī)定；c.保持自有物業(yè)的完好并承擔維修責任；d.協(xié)助甲方維護物業(yè)區(qū)域內公共秩序。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）因甲方原因導致物業(yè)服務達不到約定標準的，乙方有權要求甲方限期整改；（2）甲方無正當理由提前終止合同的，應向乙方支付合同剩余期限物業(yè)服務費的%作為違約金。5.2乙方違約責任（1）乙方逾期支付物業(yè)服務費的，除應支付違約金外，甲方有權暫停提供相關服務；（2）乙方違反物業(yè)項目管理規(guī)約或相關規(guī)定的，甲方有權采取相應措施，直至解除合同。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，如需變更相關內容，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。6.2解除：（1）如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除；（2）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第七條合同期限7.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。7.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：