土地考試題庫及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題，總分40分）1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，具體表現(xiàn)為（）。A.國家所有和集體所有并存B.全民所有和私人所有并存C.國家所有和個(gè)人所有并存D.集體所有和企業(yè)所有并存2.下列土地中，屬于國家所有的是（）。A.城市市區(qū)的土地B.農(nóng)村宅基地C.自留地D.自留山3.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）B.縣（區(qū)）C.市（地）D.?。▍^(qū)、市）4.土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）年。A.5B.10C.15D.205.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納（）。A.土地復(fù)墾費(fèi)B.耕地開墾費(fèi)C.土地閑置費(fèi)D.土地使用費(fèi)6.農(nóng)村村民一戶只能擁有（）處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。A.1B.2C.3D.47.集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意。A.三分之一；三分之一B.三分之二；三分之二C.二分之一；二分之一D.四分之三；四分之三8.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用不包括（）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)D.精神損失費(fèi)9.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A.5B.10C.15D.3010.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的（）期限。A.剩余B.總C.一半D.三分之二11.因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納（），專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。A.土地復(fù)墾費(fèi)B.耕地開墾費(fèi)C.土地閑置費(fèi)D.土地管理費(fèi)12.土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)對（）作出統(tǒng)籌安排，保障耕地總量不減少。A.耕地保有量、土地開發(fā)整理復(fù)墾B.建設(shè)用地總量、耕地保有量C.建設(shè)用地總量、土地開發(fā)整理復(fù)墾D.耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)13.臨時(shí)使用土地期限一般不超過（）年。A.1B.2C.3D.514.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由（）處理。A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.市級人民政府D.省級人民政府15.征收永久基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.10B.20C.35D.5016.農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，（）。A.予以批準(zhǔn)B.不予批準(zhǔn)C.經(jīng)村委會(huì)同意后批準(zhǔn)D.經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府同意后批準(zhǔn)17.土地承包經(jīng)營糾紛，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向（）起訴。A.人民法院B.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門C.自然資源部門D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府18.土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立土地復(fù)墾質(zhì)量控制制度，遵守土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)土壤質(zhì)量與生態(tài)環(huán)境，避免（）。A.水土流失B.土地沙化C.二次污染D.土地鹽堿化19.土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定，居住用地為（）年。A.40B.50C.60D.7020.國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對（）狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測。A.土地利用B.土地權(quán)屬C.土地質(zhì)量D.土地價(jià)格二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題，總分30分。每題至少有2個(gè)正確選項(xiàng)，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）1.下列屬于土地利用總體規(guī)劃編制原則的有（）。A.落實(shí)國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制B.嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C.提高土地節(jié)約集約利用水平D.統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地2.土地征收應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。A.為了公共利益的需要B.符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃C.確需征收農(nóng)民集體所有的土地D.已經(jīng)開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估3.不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括（）。A.首次登記、變更登記B.轉(zhuǎn)移登記、注銷登記C.更正登記、異議登記D.預(yù)告登記、查封登記4.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的耕地包括（）。A.經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田C.蔬菜生產(chǎn)基地D.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田5.農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”中的“三權(quán)”是指（）。A.所有權(quán)B.資格權(quán)C.使用權(quán)D.承包權(quán)6.土地復(fù)墾義務(wù)人不履行復(fù)墾義務(wù)的法律后果包括（）。A.由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正B.逾期不改正的，責(zé)令繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾C.可以處以罰款D.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任7.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括（）。A.轉(zhuǎn)包B.出租C.互換D.轉(zhuǎn)讓8.土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)C.土地開發(fā)整理復(fù)墾計(jì)劃指標(biāo)D.建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)9.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法，正確的有（）。A.個(gè)人之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理B.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴C.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀D.土地權(quán)屬爭議解決后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記10.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的條件包括（）。A.土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途B.已依法辦理土地所有權(quán)登記C.經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意D.土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施已取得合法手續(xù)三、判斷題（每題1分，共10題，總分10分。正確填“√”，錯(cuò)誤填“×”）1.我國土地所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。（）2.永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。（）3.農(nóng)村村民新建住宅，應(yīng)當(dāng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。（）4.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用中的安置補(bǔ)助費(fèi)必須全部支付給被征地農(nóng)民個(gè)人。（）5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估。（）6.土地承包期內(nèi)，發(fā)包方可以隨意調(diào)整承包地。（）7.臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，可以修建永久性建筑物。（）8.土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則。（）9.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何情況下不得修改。（）10.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市后，使用權(quán)的最高年限參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。（）四、簡答題（每題5分，共4題，總分20分）1.簡述我國土地管理的基本制度。2.簡述土地征收的法定程序。3.簡述農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得條件和限制。4.簡述土地利用總體規(guī)劃與國土空間規(guī)劃的關(guān)系。五、案例分析題（共20分）背景資料：某縣因城市擴(kuò)容需要，擬征收A村集體土地50公頃，其中包含永久基本農(nóng)田10公頃、一般耕地20公頃、其他農(nóng)用地20公頃?？h政府在未開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、未發(fā)布征收土地預(yù)公告的情況下，直接發(fā)布了征收土地公告，并與A村村委會(huì)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，僅支付了土地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，未支付安置補(bǔ)助費(fèi)。A村部分村民認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，且程序違法，向法院提起訴訟。問題：（1）指出案例中存在的違法違規(guī)行為。（10分）（2）結(jié)合《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，說明正確的征收程序及補(bǔ)償范圍。（10分）參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.A3.A4.C5.B6.A7.B8.D9.D10.A11.A12.B13.B14.B15.C16.B17.A18.C19.D20.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.ABC三、判斷題1.×2.√3.√4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.√四、簡答題1.我國土地管理的基本制度包括：（1）土地公有制（國家所有和集體所有）；（2）土地用途管制制度（劃定土地利用區(qū)，明確土地用途）；（3）耕地保護(hù)制度（實(shí)行占用耕地補(bǔ)償、基本農(nóng)田保護(hù)）；（4）土地征收制度（為公共利益需要可征收集體土地并補(bǔ)償）；（5）土地登記制度（確認(rèn)土地權(quán)屬）；（6）土地有償使用制度（國有土地使用權(quán)可出讓、租賃等）。2.土地征收的法定程序包括：（1）發(fā)布征收土地預(yù)公告（開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估）；（2）擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告（聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)組織聽證）；（3）辦理補(bǔ)償?shù)怯洠ū徽鞯剞r(nóng)民在公告規(guī)定期限內(nèi)辦理）；（4）簽訂補(bǔ)償協(xié)議（多數(shù)被征地農(nóng)民同意后，縣級以上政府申請征收土地）；（5）審批（報(bào)國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn)）；（6）發(fā)布征收土地公告（公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等）；（7）支付補(bǔ)償費(fèi)用（足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等）；（8）交付土地（補(bǔ)償?shù)轿缓?，被征地單位交付土地）?.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得條件：（1）申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；（2）符合“一戶一宅”原則（一戶只能擁有一處宅基地）；（3）宅基地面積不超過地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。限制：（1）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓（可隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員）；（2）出賣、出租、贈(zèng)與住宅后不得再申請宅基地；（3）宅基地使用權(quán)不得抵押（法律另有規(guī)定除外）；（4）宅基地使用權(quán)消滅后，原使用權(quán)人需交回宅基地或由集體收回。4.土地利用總體規(guī)劃與國土空間規(guī)劃的關(guān)系：（1）國土空間規(guī)劃是國家空間發(fā)展的指南、可持續(xù)發(fā)展的空間藍(lán)圖，是各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)，包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃；（2）土地利用總體規(guī)劃是國土空間規(guī)劃中關(guān)于土地利用的專項(xiàng)規(guī)劃，是國土空間規(guī)劃的重要組成部分；（3）國土空間規(guī)劃體系建立后，土地利用總體規(guī)劃被整合到國土空間規(guī)劃中，其編制和實(shí)施需符合國土空間規(guī)劃的總體要求；（4）兩者目標(biāo)一致（優(yōu)化空間布局、保護(hù)資源環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展），但國土空間規(guī)劃更強(qiáng)調(diào)“多規(guī)合一”（整合主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等）。五、案例分析題（1）違法違規(guī)行為：①未開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估（《土地管理法》第47條要求征收土地前應(yīng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估）；②未發(fā)布征收土地預(yù)公告（預(yù)公告是法定程序，需至少公告10個(gè)工作日）；③直接與村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議（應(yīng)與被征地農(nóng)民簽訂，且需多數(shù)被征地農(nóng)民同意）；④未支付安置補(bǔ)助費(fèi)（補(bǔ)償范圍應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等）；⑤征收永久基本農(nóng)田10公頃未報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)（永久基本農(nóng)田征收須由國務(wù)院批準(zhǔn)）；⑥征收耕地超過35公頃（案例中一般耕地20公頃+永久基本農(nóng)田10公頃=30公頃，但永久基本農(nóng)田單獨(dú)審批，若一般耕地20公頃+其他農(nóng)用地20公頃=40公頃，超過35公頃需國務(wù)院批準(zhǔn)）。（2）正確程序及補(bǔ)償范圍：程序：①發(fā)布征收土地預(yù)公告（至少10個(gè)工作日，開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估）；②擬定補(bǔ)償安置方案并公告（至少30日，聽取意見，必要時(shí)聽證）；③辦理補(bǔ)償?shù)怯?/p>