武隆土地流轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方流轉(zhuǎn)土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1、流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬：甲方擁有土地的合法使用權(quán)或所有權(quán)，土地性質(zhì)為__________________。

2、流轉(zhuǎn)土地的位置：位于__________________，具體四至界限為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、流轉(zhuǎn)土地面積：共計_______畝，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

4、土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為__________________，包括地上附著物情況：__________________。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

1、甲方同意將上述土地按照約定用途進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方承諾僅在__________________范圍內(nèi)使用該土地。

2、除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、非法經(jīng)營等違反國家法律法規(guī)的行為。

三、流轉(zhuǎn)方式及期限

1、流轉(zhuǎn)方式：采取__________________方式流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等其中一種或多種方式。

2、流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

3、如需延長流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)在期限屆滿前_______個月協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限不得超過法律規(guī)定上限。

四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式

1、土地流轉(zhuǎn)價格：采用__________________方式確定，具體為：

(1)固定價格：每畝每年_______元，總價款為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

(2)浮動價格：以__________________為基準(zhǔn)，每年調(diào)整一次，具體計算方式為__________________。

(3)其他方式：__________________。

2、支付方式：采用分期支付或一次性支付方式，具體為：

(1)分期支付：首期支付_______元，于____年____月____日支付；剩余款項(xiàng)于____年____月____日支付。

(2)一次性支付：于____年____月____日前一次性支付全部款項(xiàng)。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用土地。

2、甲方應(yīng)保證其對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)按時交付土地，確保乙方能夠按約定用途使用，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地，如特殊情況需要收回，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按剩余期限的_______倍支付賠償金。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，并有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。

2、乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于非法活動。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附著物，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)價款，如逾期支付應(yīng)按每日_______%支付違約金。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理利用土地，不得損害周邊環(huán)境和他人利益。

6、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地，但需事先征得甲方同意，并不得違反合同約定。

六、土地交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方，交付方式為__________________。

2、乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、現(xiàn)狀等與合同約定一致后辦理交接手續(xù)。

3、如雙方對土地面積或現(xiàn)狀有爭議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，測量費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

七、合同變更及解除

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

2、如出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

(1)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的。

(2)乙方擅自改變土地用途或用于非法活動的。

(3)甲方無正當(dāng)理由收回土地的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地及財產(chǎn)交接事宜，甲方應(yīng)退還乙方未使用的土地流轉(zhuǎn)價款。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部款項(xiàng)及賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________部門備案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：