店面轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址：__________________________乙方（受讓方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址：__________________________丙方（原出租方）：名稱/姓名：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址/注冊地址：__________________________鑒于：1.甲方依法承租丙方擁有合法產(chǎn)權的店面（以下簡稱“該店面”），并已與丙方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：________，以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。2.甲方擬將其在原租賃合同項下的全部權利義務及該店面的經(jīng)營權、附屬設施設備等轉讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意甲方的轉讓行為。甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉讓相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、店面基本情況1.該店面位于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）______號______單元______層，建筑面積為______平方米（以原租賃合同記載為準）。2.該店面的用途為：________________________（如餐飲、零售、服務等），乙方承諾受讓后不擅自改變該用途，如確需變更，須事先征得丙方書面同意，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.原租賃合同中約定的租金標準為每月人民幣______元（大寫：________________________元整），支付方式為________________________（如按月支付/按季度支付），租金支付時間為每______（月/季度）的______日前。4.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向丙方支付租金至______年____月____日，已支付的租賃押金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。二、轉讓范圍1.甲方將其依據(jù)原租賃合同對該店面享有的租賃使用權及相關權益全部轉讓給乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的全部權利并承擔相應義務。2.甲方將該店面內的附屬設施、設備及物品一并轉讓給乙方，具體清單詳見本協(xié)議附件一《附屬設施設備及物品清單》。該清單經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。3.甲方將與該店面經(jīng)營相關的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等相關證照（如有）的使用權轉讓給乙方，甲方應協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。若因政策原因無法辦理變更登記的，甲方應提供相關證明文件，確保乙方能合法使用該店面進行經(jīng)營活動。三、轉讓價款及支付方式1.本次店面轉讓的總價款為人民幣______元（大寫：________________________元整），該價款包括但不限于：（1）甲方對該店面享有的租賃使用權轉讓費用；（2）附屬設施、設備及物品的轉讓費用；（3）甲方已支付的租賃押金；（4）甲方為該店面經(jīng)營所支出的裝修費用攤銷；（5）與該店面經(jīng)營相關的證照使用權轉讓費用。2.支付方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整）作為定金。此定金在乙方支付首付款時自動轉為轉讓價款的一部分。（2）本協(xié)議生效且甲方將該店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢原租賃合同的主體變更手續(xù)（如有）及相關證照的變更登記手續(xù)（或提供無法辦理變更的合法證明文件）后______日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整）。（3）剩余轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整），乙方應在______年____月____日前支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.乙方支付轉讓價款時，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。四、店面交付1.交付時間：甲方應于______年____月____日將該店面按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標準：甲方交付店面時，應確保該店面及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并與乙方共同對《附屬設施設備及物品清單》所列物品進行清點驗收。如有損壞或缺失，甲方應負責維修或賠償，或在轉讓價款中相應扣除。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在交付時簽署《店面交付確認書》（詳見附件二），明確店面交付的時間、狀態(tài)及附屬設施設備的數(shù)量和狀況。五、相關費用的結算與承擔1.截至店面交付之日，該店面所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電話費、網(wǎng)絡費等各項費用由甲方承擔；店面交付之日起產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。2.甲方應在店面交付前結清所有應由其承擔的費用，并向乙方提供相關繳費憑證。乙方可自行向相關部門查詢核實，如有未結清費用，乙方有權從應付轉讓價款中扣除相應金額用于支付，不足部分仍由甲方承擔。六、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。2.應保證其對該店面享有合法的租賃使用權，有權進行轉讓，且該店面不存在抵押、查封等權利限制情況。3.應如實向乙方告知該店面的基本情況、原租賃合同的主要內容及與該店面經(jīng)營相關的重要事項。4.應協(xié)助乙方與丙方辦理原租賃合同的主體變更手續(xù)，確保乙方能合法享有原租賃合同項下的權利義務。5.應協(xié)助乙方辦理相關證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付店面及附屬設施設備。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定接收該店面及附屬設施設備，并享有原租賃合同項下的權利。2.應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。3.應按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用，履行原租賃合同項下的各項義務。4.應合理使用該店面及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如需對店面進行裝修或改造，應事先征得丙方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費和責任。（三）丙方權利與義務1.有權按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。2.應同意甲方將原租賃合同項下的權利義務轉讓給乙方，并配合辦理相關的合同主體變更手續(xù)。3.應保證其對該店面擁有合法的產(chǎn)權或出租權，確保乙方能正常使用該店面。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付店面或交付的店面及附屬設施設備不符合約定標準，或未能如實告知店面相關情況導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉讓價款（扣除定金部分），同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉讓價款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償因此造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，無故不同意甲方轉讓或不配合辦理相關手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求丙方賠償因此造成的損失，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項（包括定金）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應采取一切必要措施減少損失。因未及時通知對方或未采取必要措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店面所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本協(xié)議生效后，原租賃合同中甲方的權利義務由乙方承繼，甲方不再享有原租賃合同項下的權利，也不承擔原租賃合同項下的義務（本協(xié)議另有約定的除外）。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件（《附屬設施設備及物品清單》《店面交付確認書》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日

附件一：附屬設施設備及物品清單序號名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)備注甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：______年____月____日附件二：店面交付確認書甲乙雙方就位于________________________的店面交付事宜，確認如下：1.甲方已于______年____月____日將該店面交付給乙方。2.該店面交付時