砌體及裝飾工程勞務(wù)分包合同合同編號(hào)：[XXXXXX]簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：20XX年[XX]月[XX]日發(fā)包方（甲方）：[發(fā)包方全稱]地址：[發(fā)包方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方（乙方）：[承包方全稱]地址：[承包方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就[工程名稱]砌體及裝飾工程勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[填寫具體的工程名稱，如XX小區(qū)1號(hào)樓]2.工程地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)的工程地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]3.分包工程范圍及內(nèi)容（1）砌體工程：包括所有外墻（采用MU10頁巖磚，240mm厚）、內(nèi)墻（采用加氣混凝土砌塊，120mm厚及200mm厚）的砌筑，含墻體拉結(jié)筋設(shè)置、構(gòu)造柱澆筑、過梁安裝等工作，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范施工。墻體砌筑需保證垂直度、平整度符合規(guī)范要求，灰縫飽滿度不低于80%。（2）裝飾工程：墻面裝飾包括外墻保溫層施工后涂刷外墻涂料（顏色及品牌按發(fā)包方要求，涂刷兩遍，厚度均勻）、內(nèi)墻抹灰（厚度不小于20mm，采用水泥砂漿，表面平整光滑）后刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆（膩?zhàn)觾杀椋槟z漆兩遍）；地面裝飾包括客廳、臥室地面水泥砂漿找平（平整度誤差不超過5mm）后鋪設(shè)800mm×800mm地磚（鋪設(shè)牢固，縫隙均勻，空鼓率不超過5%），衛(wèi)生間、廚房地面做防水處理（防水涂料兩遍，厚度不小于1.5mm）后鋪設(shè)300mm×300mm防滑地磚；吊頂工程包括客廳、餐廳輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm，龍骨間距符合規(guī)范，石膏板接縫處理平整），廚房、衛(wèi)生間鋁合金扣板吊頂（厚度0.8mm，安裝牢固，表面平整）。二、合同工期1.開工日期：20XX年[XX]月[XX]日（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）2.竣工日期：20XX年[XX]月[XX]日3.總?cè)諝v天數(shù)：[XX]天4.工期延誤處理（1）因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、材料供應(yīng)延誤等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）因乙方原因（如人員組織不力、施工管理不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[0.5‰]的違約金。逾期超過[10]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，且符合設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的合理要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方完成每道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[24]小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此造成工期延誤的，按工期延誤相關(guān)約定處理。四、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款計(jì)算方式：本合同采用固定綜合單價(jià)方式計(jì)算，合同總價(jià)款暫定為人民幣[XXXXXX]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。具體單價(jià)如下：項(xiàng)目單位單價(jià)（元）備注外墻砌筑平方米[XX]含材料搬運(yùn)、砌筑等內(nèi)墻砌筑平方米[XX]含材料搬運(yùn)、砌筑等外墻涂料涂刷平方米[XX]含基層處理、涂刷等內(nèi)墻抹灰及乳膠漆平方米[XX]含抹灰、刮膩?zhàn)?、涂刷等地面地磚鋪設(shè)平方米[XX]含找平、鋪設(shè)等吊頂工程平方米[XX]含龍骨安裝、板材鋪設(shè)等2.最終合同價(jià)款以雙方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量乘以相應(yīng)固定綜合單價(jià)結(jié)算。3.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定價(jià)款的[10%]作為預(yù)付款，即人民幣[XXXXXX]元。（2）進(jìn)度款：按月支付，乙方每月[25]日前向甲方提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到后[7]日內(nèi)審核完畢并支付已完成工程量價(jià)款的[70%]。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[15]日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[30]日內(nèi)審核完畢，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后[15]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[97%]。（4）質(zhì)保金：剩余結(jié)算總價(jià)款的[3%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[1]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題且乙方履行完畢保修義務(wù)后[15]日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息返還給乙方。五、勞務(wù)人員管理1.乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放等工作，確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)的施工技能和資格證書（如需要）。2.乙方應(yīng)與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，并將勞動(dòng)合同副本報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付勞務(wù)人員工資，不得拖欠，若發(fā)生拖欠工資情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接支付給勞務(wù)人員。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)人員的安全教育和管理，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽等勞保用品。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)人員管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)整改。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。（2）對(duì)乙方的勞務(wù)人員進(jìn)行管理監(jiān)督，對(duì)違反現(xiàn)場規(guī)定的人員有權(quán)要求乙方予以清退。（3）按照合同約定審核乙方提交的工程量報(bào)告和結(jié)算資料。2.義務(wù)（1）在開工前[3]日向乙方提供施工圖紙[2]套及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。（2）按時(shí)提供施工所需的場地、水源、電源（至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)），并保證其正常使用。（3）按時(shí)供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的材料和設(shè)備（具體見本合同第七條），并保證其質(zhì)量符合要求。（4）按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定獲得合同價(jià)款。（2）要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)資料。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程順利完成。（2）嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的材料保管、設(shè)備維護(hù)及施工現(xiàn)場的清理工作，做到工完場清。（4）接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)落實(shí)。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料和設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)砌體工程中的磚、砌塊、水泥、砂子，裝飾工程中的涂料、地磚、石膏板、龍骨等主要材料及大型施工機(jī)械設(shè)備（如塔吊、施工電梯等），并承擔(dān)其費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)在乙方施工前[2]日運(yùn)至施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并妥善保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的小型工具（如瓦刀、抹子、切割機(jī)等）、輔助材料（如鐵絲、釘子、密封膠等），并承擔(dān)其費(fèi)用。乙方采購的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證等相關(guān)資料，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。3.雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均應(yīng)符合環(huán)保要求，禁止使用國家明令禁止的材料和設(shè)備。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，若造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照文明施工的要求組織施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，減少施工噪音和粉塵污染，遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，避免擾民事件發(fā)生。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[7]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后[15]日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。（3）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清全部合同價(jià)款，質(zhì)保期滿且乙方履行完畢保修義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[0.5‰]的違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地、材料設(shè)備等，影響乙方施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任和甲方的損失。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[10%]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[工程所在地]人民法院提起訴訟。十二、