商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________房東（丙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方合法承租丙方位于____________________（以下簡稱“該商鋪”）的商鋪，并擁有該商鋪的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方自愿受讓該商鋪的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.丙方同意甲方將該商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于____________________，建筑面積約為______平方米，具體位置及面積以丙方與甲方簽訂的原租賃合同（以下簡稱“原合同”）及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營等），乙方受讓后不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.租賃期限：原合同中約定的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。本次轉(zhuǎn)讓后，乙方承繼原合同中剩余的租賃期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，若丙方繼續(xù)出租該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原合同中享有的對該商鋪的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備及設(shè)施（具體清單見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整），該價款包括商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓款、裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓款等所有費用。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整），此款項支付后，定金自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的商鋪交接完畢且丙方與乙方簽訂新的租賃合同后______日內(nèi)支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________四、商鋪交接1.交接時間：甲、乙雙方應(yīng)于______年______月______日辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、原合同及相關(guān)附件、商鋪內(nèi)裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施清單（附件一）中所列物品等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對商鋪及相關(guān)物品進(jìn)行查驗，如無異議，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書（見附件二）。如有異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.費用結(jié)算：（1）甲方應(yīng)結(jié)清交接日前該商鋪所產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、電話費等所有費用。（2）交接日后該商鋪所產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔(dān)。五、相關(guān)手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助丙方與乙方簽訂新的租賃合同，新租賃合同的條款應(yīng)與原合同基本一致，如有變動，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。2.辦理商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證其對該商鋪享有合法的承租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪及相關(guān)物品，并結(jié)清交接日前的各項費用。（3）協(xié)助丙方與乙方簽訂新的租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)。（4）向乙方如實告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、周邊環(huán)境等。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定接收商鋪及相關(guān)物品，并取得商鋪的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按本協(xié)議約定交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）按照本協(xié)議約定接收商鋪，并配合甲方辦理交接手續(xù)。（3）遵守原合同及新租賃合同的約定，履行承租人的義務(wù)。（4）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得丙方書面同意。八、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）監(jiān)督甲、乙雙方履行本協(xié)議及原合同的約定。（2）按照原合同及新租賃合同的約定收取租金。2.義務(wù)：（1）同意甲方將商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）與乙方簽訂新的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償因此造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方簽訂新的租賃合同或無故干擾乙方正常使用商鋪，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)情況采取補救措施，減少損失。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（附件一：商鋪內(nèi)裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施清單；附件二：商鋪交接確認(rèn)書）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

附件一：商鋪內(nèi)裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施清單序號物品名稱數(shù)量規(guī)格狀況備注甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

附件二：商鋪交接確認(rèn)書甲、乙雙方就位于____________________的商鋪交接事宜，確認(rèn)如下：1.甲方已按《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，將商鋪的鑰匙、原合