房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號____________________單元____________________室。2.該房屋戶型為：____________________，建筑面積約____________________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。4.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方對該房屋擁有合法出租權(quán)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：____________________（□居住/□辦公/□商業(yè)，請勾選）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，若因乙方違法違規(guī)使用房屋造成的一切損失和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月（或_______年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。2.租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付（請勾選）。若為年付，乙方應(yīng)于每年度的_______月_______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。若為半年付，乙方應(yīng)于每半年度的_______月_______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。若為季付，乙方應(yīng)于每季度的_______月_______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。若為月付，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。3.甲方指定收款賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。對經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，剩余租賃期內(nèi)的裝飾、裝修殘值損失，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照公平原則處理。第七條房屋修繕責(zé)任1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.對于房屋重大修繕項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋的門窗、墻體等。如確需變動的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。3.對于乙方的裝飾、裝修，其費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方不得以裝修費用為由要求甲方補償。第九條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水費；2.電費；3.燃?xì)赓M；4.電話費；5.網(wǎng)絡(luò)費；6.有線電視費；7.物業(yè)管理費；8.____________________（其他費用請注明）。租賃期間，以下費用由甲方承擔(dān)：1.房屋租賃稅費；2.____________________（其他費用請注明）。第十條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十一條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達(dá)_______日以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的；欠繳各項費用達(dá)人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該房屋從事違法活動的。第十二條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，并按月租金的_______%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付月租金_______%的違約金。3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，須按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。4.乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。第十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項1.租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：____________________租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日序號物品名稱品牌數(shù)量單位狀