批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同一、合同主體（一）合同雙方本合同甲方為出租方，其名稱(chēng)為批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司或其他授權(quán)主體，甲方代表填寫(xiě)于下文簽署部分。乙方為承租方，其姓名及其他信息由乙方填寫(xiě)于下文簽署部分。甲方同意將批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)特定攤位租賃給乙方使用，乙方同意承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方均具有完全民事行為能力，對(duì)簽訂本合同表示無(wú)異議。（二）合同目的本合同的目的是明確甲方將批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃給乙方使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)雙方遵守公平原則，維護(hù)各自合法權(quán)益。租賃期間，乙方不得改變攤位用途，甲方不得擅自干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃內(nèi)容（一）租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方管理的__________批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)__________號(hào)攤位，攤位類(lèi)型為固定商業(yè)攤位，具體位置位于市場(chǎng)__________區(qū)域。攤位面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為鋼結(jié)構(gòu)貨架式，包含基本照明設(shè)施及水電接口。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該攤位進(jìn)行批發(fā)商品銷(xiāo)售，但不得從事禁止性活動(dòng)。（二）租賃期限租賃期限為_(kāi)年，自_年__月日起至__年__月__日止。期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽新合同。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前確保攤位處于可交付狀態(tài)，乙方應(yīng)在到期前__日通知是否續(xù)租。三、租金及支付方式（一）租金金額年租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括攤位使用費(fèi)及基本服務(wù)費(fèi)。租金不含水電費(fèi)、管理費(fèi)等附加費(fèi)用，具體附加費(fèi)由雙方另行約定支付方式。（二）支付方式租金支付采用分期方式，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月_日前將當(dāng)期租金匯入甲方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行_________，戶(hù)名__________，賬號(hào)為星號(hào)替代以保護(hù)隱私。乙方逾期支付租金時(shí)，需承擔(dān)每日租金百分之一的滯納金。四、責(zé)任和義務(wù)（一）甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供攤位相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括水電供應(yīng)、安全消防系統(tǒng)及公共區(qū)域清潔。甲方應(yīng)確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序，處理與其他商戶(hù)的協(xié)調(diào)事項(xiàng)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致攤位無(wú)法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決，包括延期租賃或租金減免。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)攤位內(nèi)商品進(jìn)貨、銷(xiāo)售管理及稅費(fèi)繳納。乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，如需裝修，須獲得甲方書(shū)面同意，并保證符合市場(chǎng)安全規(guī)范。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生，避免噪音擾民。若造成設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）一般違約任何一方違反本合同條款時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為包括但不限于未履行義務(wù)、隱瞞重要信息或虛假承諾。賠償金額依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按合同總租金百分比補(bǔ)償。（二）特定違約乙方若逾期支付租金超過(guò)__日，甲方有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收保證金并追索滯納金。甲方若未能提供正常使用攤位，每延遲__日需賠償乙方日租金兩倍的違約金。嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方可提起訴訟追究責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方法雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向批發(fā)市場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，合同有效條款繼續(xù)執(zhí)行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，法律依據(jù)為本合同及相關(guān)民事法規(guī)。七、合同生效與終止（一）合同生效本合同自雙方簽署人簽字或蓋章之日起生效。簽署后__日內(nèi)，甲方交付攤位鑰匙及相關(guān)許可證件。（二）合同終止合同正常終止于租賃期滿(mǎn)日，或雙方書(shū)面同意提前終止。終止條件包括：一方破產(chǎn)、重大違約或不可抗力事件持續(xù)__日以上。終止后__日內(nèi)，乙方清空攤位并返還甲方，甲方退還無(wú)爭(zhēng)議押金。八、簽署甲方簽署人：______