甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化社區(qū)物業(yè)運(yùn)營與管理合作協(xié)議甲方（物業(yè)運(yùn)營方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作內(nèi)容描述1.服務(wù)項目乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方智能化社區(qū)的物業(yè)運(yùn)營與管理，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方社區(qū)實際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案。2.服務(wù)要求乙方提供的物業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)居民的生活質(zhì)量。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的居民投訴或安全事故。二、合作期限與費(fèi)用1.合作期限本合作協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方收取的物業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)費(fèi)用為______元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式雙方另行約定。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提交上個月的服務(wù)報告和費(fèi)用清單。乙方應(yīng)根據(jù)甲方社區(qū)的實際情況，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成所需服務(wù)的提供。2.交貨地點(diǎn)乙方應(yīng)將服務(wù)報告和費(fèi)用清單交付至甲方指定的地址或電子郵箱。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方提交的服務(wù)報告和費(fèi)用清單應(yīng)規(guī)范、完整，便于甲方查閱。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)將服務(wù)報告和費(fèi)用清單提交至甲方指定地址或電子郵箱的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛募G失或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行社區(qū)活動等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對社區(qū)居民的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)居民的滿意度和生活質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.服務(wù)監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查、居民滿意度調(diào)查等方式對乙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取措施進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本合作協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，甲方在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款在乙方完成本合作協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供或未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方因服務(wù)問題造成社區(qū)居民損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日