市區(qū)房屋租賃合同范本第一條房屋基本信息本合同所涉房屋位于________（請?zhí)顚懺敿毜刂?，包括小區(qū)名稱、樓號、單元及房號），建筑面積______平方米，房屋用途為______（住宅/商用/其他）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限1.租賃期共______個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方（出租方）有權(quán)收回房屋，乙方（承租方）應(yīng)如期搬離。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等）。2.乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的______%支付違約金。3.押金為人民幣______元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。2.乙方義務(wù)：按合同約定支付租金及其他費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等）。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得利用房屋從事違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付______個月租金作為違約金。2.乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。3.租賃期內(nèi)，任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金作為違約金。第六條其他約定1.房屋租賃期間，如遇政府征收或拆遷，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按通知要求搬離。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（此處可詳細列明家具、家電、裝修狀況等，建議雙方簽字確認）甲方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年____月____日市區(qū)房屋租賃合同范本第七條房屋維護與修繕1.日常維護：乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.重大修繕：房屋主體結(jié)構(gòu)、固定管道、電路等非人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，否則乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.緊急情況：如發(fā)生漏水、漏電等可能危及人身或財產(chǎn)安全的緊急情況，乙方有權(quán)立即采取必要措施，并及時通知甲方，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，乙方仍需履行合同義務(wù)。第九條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方拖欠租金或其他費用超過日；乙方利用房屋從事違法活動。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋超過日；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條特別約定1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承諾不影響鄰里關(guān)系及房屋衛(wèi)生。2.裝修與改造：乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，如確有需要，須提交書面方案并經(jīng)甲方書面同意。3.通知送達：雙方確認本合同載明的地址為有效送達地址，任何書面通知一經(jīng)寄出即視為送達。附件二：房屋交付驗收單（此處可記錄房屋交付時的水、電、燃氣讀數(shù)及設(shè)施狀況，建議雙方簽字確認）甲方（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日市區(qū)房屋租賃合同范本第十二條房屋交付與返還1.交付標準：甲方應(yīng)于合同約定日期前將房屋騰空并清理干凈，保證房屋及附屬設(shè)施完好可用。交付時雙方共同檢查水、電、燃氣等設(shè)施并記錄讀數(shù)。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），結(jié)清所有費用，并清理個人物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔(dān)。3.驗收流程：雙方應(yīng)在房屋返還時共同驗收，如有損壞或爭議，應(yīng)在驗收單上注明并拍照留存。第十三條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)為房屋主體結(jié)構(gòu)購買財產(chǎn)保險，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方可自愿購買個人財產(chǎn)保險，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司勘查理賠。第十四條不可抗力1.因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如需解除合同，甲方應(yīng)按實際使用時間退還剩余租金，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同生效與備案1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方同意將本合同向房屋租賃管理部門備案，備案費用由方承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十六條其他約定1.鄰居關(guān)系：雙方應(yīng)共同維護和諧的鄰里關(guān)系，避免因噪音、衛(wèi)生等問題引發(fā)糾紛。2.節(jié)能環(huán)保：乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用空調(diào)、暖氣等設(shè)備，踐行綠色生活方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方在同等