2025成都和諧花園物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：postcode：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：postcode：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為成都市和諧花園小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，雙方基于平等、自愿的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況本小區(qū)名稱：和諧花園地址：成都市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅小區(qū)建筑面積：平方米綠地面積：平方米停車位數(shù)量：個其他設(shè)施：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、綠地、廣場、樓梯間、電梯間及垃圾收集點(diǎn)的清潔與維護(hù)。公共區(qū)域的秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全監(jiān)控及處理突發(fā)事件。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于植物的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備。房屋共用部位及設(shè)施的維修在乙方申請下，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)維修單位對乙方房屋的共用部位及設(shè)施進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)或按約定分?jǐn)?。其他服?wù)甲方根據(jù)實(shí)際情況提供其他物業(yè)服務(wù)，包括但不限于搬家輔助、寵物糞便清理、快遞代收等。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，即每月元。收費(fèi)時間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。逾期支付的違約金乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)繳費(fèi)用的‰作為違約金。費(fèi)用分?jǐn)偙拘^(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的大修、更新、改造費(fèi)用由全體業(yè)主共同分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉追搅硇型ㄖ?。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)或追究法律責(zé)任。義務(wù)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。在接到乙方維修申請后，及時協(xié)調(diào)專業(yè)維修單位進(jìn)行處理。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的賬目明細(xì)。有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守本小區(qū)的管理規(guī)約及甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)房屋共用部位或設(shè)施設(shè)備損壞時，及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第五條特約服務(wù)服務(wù)內(nèi)容甲方可以根據(jù)乙方需求提供特約服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、管道疏通、家電維修等。特約服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時間由雙方另行約定。費(fèi)用支付特約服務(wù)費(fèi)用由乙方直接支付給甲方或甲方指定的專業(yè)服務(wù)單位。第六條合同的變更與終止合同變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止本合同在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止；b.甲方因故無法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)；c.乙方違反本合同約定，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向本小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日