2025寫字樓物業(yè)管理合同樣本合同編號：鑒于甲方（）擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方（）愿意接受甲方的委托，為該物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“管理公司”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)管理范圍物業(yè)地址：位于市區(qū)路號，寫字樓。物業(yè)面積：物業(yè)建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、清潔、保安、綠化、公共設(shè)施的維修與管理、停車場管理、客戶服務(wù)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容日常維護與修繕：對物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進行日常維護和修繕，確保其正常運行。定期檢查電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，及時修復(fù)潛在問題。清潔服務(wù)：提供物業(yè)內(nèi)外的日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等。保持物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的整潔、美觀。保安服務(wù)：提供24小時保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。負責(zé)物業(yè)出入口的管理，對進出人員進行登記和核實。定期進行安全巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為的發(fā)生。綠化服務(wù)：對物業(yè)的綠化區(qū)域進行日常維護，包括澆水、修剪、除草等。定期更換和種植花草，保持綠化區(qū)域的美觀。公共設(shè)施管理：對物業(yè)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等）進行日常維護和管理。定期進行設(shè)施檢查，確保其正常運行。停車場管理：提供停車場的日常管理服務(wù)，包括車輛的停放、秩序維護、收費等。負責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的維護和管理，確保車輛的安全?？蛻舴?wù)：提供租戶相關(guān)服務(wù)，包括但不限于報修、投訴處理、信息咨詢等。協(xié)助租戶辦理入駐及退租手續(xù)，確保物業(yè)使用秩序。第四條物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月。公共能源費用（如水、電、燃氣等）由乙方代收代付，按實際用量分攤。特殊服務(wù)費用（如加班加點的保安服務(wù)、額外的清潔服務(wù)等）由雙方另行協(xié)商確定。支付方式：物業(yè)管理費由乙方每月向甲方收取，甲方應(yīng)于每月日前支付上月的物業(yè)管理費。甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付費用，若逾期支付，乙方有權(quán)按照日%的比例收取滯納金。費用承擔(dān)：物業(yè)管理服務(wù)所需的一切費用（包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備維護費用等）均由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)公共能源費用的實際分攤部分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進建議。要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評估。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。配合乙方開展物業(yè)管理活動，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方不得將物業(yè)用于違法或違規(guī)用途。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按時收取物業(yè)管理費及相關(guān)費用。對物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進行合理使用和管理。義務(wù)：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)通知對方解除合同。若乙方服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方提出整改要求后日內(nèi)未予改進，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按約定支付物業(yè)管理費連續(xù)個月，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按日%支付滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或發(fā)生安全問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：名稱：