2025商品房購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）于年月日簽訂編號為的商品房買賣合同（以下簡稱“原合同”），購買位于市區(qū)路號幢單元號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并已支付部分或全部購房款及相關(guān)費用，現(xiàn)甲方自愿將該商品房的全部購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)概述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元號，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下車位個，儲藏室平方米（如有）。1.2標(biāo)的房產(chǎn)對應(yīng)的原合同編號為，原合同約定的交房時間為年月日，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為（如有）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其在原合同項下的全部購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）原合同項下剩余的購房款支付義務(wù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）；（3）原合同項下甲方享有的所有權(quán)利，包括但不限于對標(biāo)的房產(chǎn)的知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等；（4）與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利，包括但不限于車位使用權(quán)、儲藏室使用權(quán)等（如有）。2.2乙方同意受讓上述全部購房權(quán)益，并按本合同約定支付相應(yīng)對價。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）元整（￥），包含但不限于尚未支付的購房款、已支付的購房款、已支付的各項稅費及其他相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）首次支付：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二次支付：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付完畢。3.3甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收款憑證，并在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理原合同項下的相關(guān)事宜。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實向乙方披露標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于原合同履行情況、已支付的購房款、已繳納的稅費、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原合同項下的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未向乙方披露的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理原合同項下的各項手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按原合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等費用。第五條保證與承諾5.1甲方承諾：（1）其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的全部購房權(quán)益的行為已經(jīng)獲得必要同意或授權(quán)，不存在任何法律障礙；（2）其對標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不會導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用中出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛或爭議；（3）其保證在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，全面配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何形式阻撓或拖延。5.2乙方承諾：（1）其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠按原合同約定履行后續(xù)義務(wù)；（2）其在受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，將遵守原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用標(biāo)的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。6.3甲方未按期協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商后續(xù)事宜。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一部分合同簽訂地點與份數(shù)本合同簽訂地點為：市區(qū)本合同共計頁，以簽字頁為準。甲方（簽字）：