2025一手房貸款購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“中國”）簽訂：甲方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于的一手商品住宅（以下簡稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號棟單元層室，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權證登記面積為準）。1.2該房屋用途為住宅，房屋所有權證號為，土地使用權證號為，國有土地使用權性質(zhì)為。1.3該房屋未設定抵押、質(zhì)押或其他限制性權利，且不存在任何產(chǎn)權糾紛。第二條房款支付2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：）。其中，首付款為人民幣元，剩余房款為人民幣元，通過貸款方式支付。2.2首付款應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶：。2.3甲方應按時、足額支付首付款，并配合乙方完成貸款相關手續(xù)。如甲方未按時支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第三條貸款約定3.1甲方同意向銀行（以下簡稱“貸款銀行”）申請個人一手房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%（具體以貸款銀行最終批準為準）。3.2甲方應提供貸款銀行要求的所有貸款資料，并保證資料的真實性、合法性、有效性。如因資料不全或不真實導致貸款無法發(fā)放，甲方應承擔相應責任。3.3貸款發(fā)放后，甲方應按月歸還貸款本息，直至貸款全部還清為止。若甲方未按期還款，貸款銀行有權根據(jù)相關規(guī)定處理抵押物，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付甲方，交付條件為該房屋經(jīng)竣工驗收合格，具備正常使用條件。4.2交付時，乙方應向甲方提供該房屋的不動產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關證明文件。如因乙方原因未能按期交付，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金標準為總購房款的‰。4.3甲方應在交房當日驗收房屋，如有質(zhì)量問題或不符合約定的條件，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后日內(nèi)予以修復或解決，費用由乙方承擔。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1按時支付購房款及貸款本息，配合乙方完成房屋過戶及相關手續(xù)。5.1.2保證提供的貸款資料真實、完整、有效。5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。5.2乙方的權利義務：5.2.1按時交付該房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定及合同約定。5.2.2協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權證及其他相關手續(xù)，費用由甲方承擔。5.2.3保證該房屋無產(chǎn)權糾紛及抵押情況。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。6.2未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1未按期支付首付款的，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。7.1.2未按期歸還貸款本息的，按貸款銀行規(guī)定承擔相應責任。7.2乙方違約責任：7.2.1未按期交付房屋的，每逾期一日，按總購房款的‰支付違約金。7.2.2因房屋質(zhì)量問題導致甲方無法正常使用，需按日支付違約金，直至修復為止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：年