2025建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（５）本合同雙方當(dāng)事人：出讓人（以下簡稱甲方）：受讓人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家、省、市有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)出讓的法律法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地出讓宗地的基本情況1.1甲方出讓給乙方的建設(shè)用地使用權(quán)位于（以下簡稱“該宗地”）。1.2該宗地面積為平方米，宗地編號為，用地性質(zhì)為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該宗地的規(guī)劃指標(biāo)要求如下：容積率：建筑密度：綠地率：限高：1.4該宗地的現(xiàn)狀為：（如空地、現(xiàn)狀開發(fā)等）。乙方需按照出讓方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和使用。第二條出讓金及支付方式2.1乙方受讓該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付出讓金：（1）第一期出讓金元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）（如分期支付的其他方式）。2.3甲方收取出讓金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4乙方未按期支付出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)依法核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，并負(fù)責(zé)辦理與該宗地出讓相關(guān)的審批手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該宗地。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并有權(quán)要求乙方糾正違反土地管理法律法規(guī)或規(guī)劃的行為。（4）甲方不得擅自收回或調(diào)整乙方已依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除非出現(xiàn)以下情形之一：。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該宗地，并依法享有該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，并按時(shí)完成該宗地的開發(fā)利用工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法開發(fā)活動。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該宗地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條土地交付與開發(fā)建設(shè)4.1甲方應(yīng)于年月日前將該宗地交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方提供該宗地的《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》及其他相關(guān)文件。4.2乙方在接收該宗地后，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用地性質(zhì)或規(guī)劃指標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在年月日前完成該宗地的開發(fā)建設(shè)，并向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收文件。第五條合同的變更與解除5.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形之一：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同的。5.2需要變更或解除合雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按期交付該宗地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。（2）甲方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方未能依法取得該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并賠償由此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按期支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。（2）乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)收回該宗地，并不予退還出讓金。（3）乙方未按期完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力造成一方或雙方損失的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：名稱：地址