甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項目店面轉(zhuǎn)租合同范本：明確租金支付及調(diào)整甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租金支付1.租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月______元。2.支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.調(diào)整機制在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。二、租金調(diào)整1.調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：物價上漲、政策調(diào)整、市場變化等。2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況進行合理確定。3.調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。三、支付期限1.逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金的______%。2.一次性支付乙方可在合同約定的租賃期限內(nèi)一次性支付租金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。四、其他約定1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的店面進行管理，包括但不限于維修、維護等。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。義務(wù)：保證乙方轉(zhuǎn)租的店面符合商業(yè)地產(chǎn)項目的要求，并為其提供必要的設(shè)施和服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳睫D(zhuǎn)租的店面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)租店面，并獲得相應(yīng)的租金收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店面進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。義務(wù)：保證店面在轉(zhuǎn)租期間保持良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)其日常管理和維護。按照本合同約定支付租金，并及時向甲方報告租金收取情況。六、租金支付及調(diào)整1.租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月______元。2.支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.調(diào)整機制在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。七、租金調(diào)整1.調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：物價上漲、政策調(diào)整、市場變化等。2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況進行合理確定。3.調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金信息、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方停止使用店面之日止。甲方代表（簽字）：_