甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同，含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說(shuō)明如小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如戶型、面積、裝修狀況等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易稅費(fèi)結(jié)算1.評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方委托______機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成，并提交給雙方。2.交易稅費(fèi)結(jié)算交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成交易稅費(fèi)的計(jì)算和結(jié)算。三、交易金額與付款方式1.交易金額房產(chǎn)交易金額為______元（大寫：______）。交易金額根據(jù)評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定，最終以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)間以雙方書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱瞞事實(shí)或不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易稅費(fèi)的計(jì)算和結(jié)算，并按照約定支付交易款項(xiàng)。在交房后，妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與交付1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。乙方應(yīng)配合甲方的檢驗(yàn)工作，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的條件以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如交付的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。七、交易稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)配合甲方辦理。2.結(jié)算方式交易稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、房產(chǎn)貶值等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢