ICS01.140.30DB12天津市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)DB12/T598.11—2015前言 II 12術(shù)語(yǔ)和定義 13基本規(guī)定 14用地控制指標(biāo) 24.1燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo) 24.2燃?xì)狻羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo) 114.3整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)（IGCC）發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo) 134.4變電站和換流站建設(shè)用地控制指標(biāo) 164.5風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)用地控制指標(biāo) 20DB12/T598.11—2015DB12/T598—2015《天津市建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》分為18個(gè)部分：——第1部分：工業(yè)項(xiàng)目——第2部分：教育系統(tǒng)項(xiàng)目——第3部分：衛(wèi)生系統(tǒng)項(xiàng)目——第4部分：倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目——第5部分：市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目——第6部分：非營(yíng)利性郵政設(shè)施項(xiàng)目——第7部分：公益性科研機(jī)構(gòu)項(xiàng)目——第8部分：非營(yíng)利性體育設(shè)施項(xiàng)目——第9部分：非營(yíng)利性公共文化設(shè)施項(xiàng)目——第10部分：非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施項(xiàng)目——第11部分：電力工程項(xiàng)目——第12部分：水利設(shè)施項(xiàng)目——第13部分：新建鐵路工程項(xiàng)目——第14部分：公路項(xiàng)目——第15部分：民用航空運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目——第16部分：特殊用地項(xiàng)目——第17部分：墓葬項(xiàng)目——第18部分：河港碼頭工程項(xiàng)目本部分為DB12/T598—2015的第11部分。本部分按照GB/T1.1—2009的編制規(guī)范編寫(xiě)。本部分起草單位：天津市國(guó)土資源和房屋管理局。本部分主要起草人員：張志升、張曉潔、張振東、徐健、王鑫、李宏、陸方蘭、劉漢青、王紹艷、陳鵬、呂利昭、陳婧。本部分是首次發(fā)布。DB12/T598.11—2015天津市建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)第11部分：電力工程項(xiàng)目DB12/T598—2015的本部分規(guī)定了天津市電力工程項(xiàng)目在土地利用上的控制標(biāo)準(zhǔn)。本部分適用于新建、擴(kuò)建、拆除重建工程項(xiàng)目及其配套工程。2術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本控制指標(biāo)。2.1工程項(xiàng)目Constructionproject工程項(xiàng)目是以工程建設(shè)為載體的項(xiàng)目，是作為被管理對(duì)象的一次性工程建設(shè)任務(wù)。它以建筑物或構(gòu)2.2建設(shè)規(guī)模Scaleofconstruction建設(shè)規(guī)模一般是指項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱(chēng)生產(chǎn)規(guī)模。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用用途、占地面積等。2.3單位用地指標(biāo)Landareaofunit是指一個(gè)項(xiàng)目中單個(gè)個(gè)體的占地面積。例如：?jiǎn)挝谎b機(jī)容量用地面積。3基本規(guī)定3.1發(fā)電廠的廠區(qū)總平面布置應(yīng)按規(guī)劃容量進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，應(yīng)分別計(jì)算規(guī)劃容量和本期工程建設(shè)規(guī)模的建設(shè)用地指標(biāo)，并應(yīng)以規(guī)劃容量的用地指標(biāo)為控制值。3.2隨著發(fā)電廠、變電站和換流站工藝系統(tǒng)的科技創(chuàng)新、技術(shù)升級(jí)與技術(shù)進(jìn)步，本控制指標(biāo)未涵蓋的工藝系統(tǒng)部分的項(xiàng)目建設(shè)用地面積，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需要經(jīng)初步設(shè)計(jì)審定后據(jù)實(shí)計(jì)列。3.3發(fā)電廠、變電站和換流站的廠址選擇，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，貫徹節(jié)約集約用地和嚴(yán)格保護(hù)耕地的原則，盡量不占或少占耕地，特別是基本農(nóng)田，盡可能地利用荒地、劣地。3.4發(fā)電廠、變電站和換流站的建設(shè)用地，在滿(mǎn)足工藝系統(tǒng)布置、施工、運(yùn)行及維護(hù)等要求前提下，綜合考慮土地資源利用、工程投資、環(huán)境保護(hù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，本著節(jié)約集約用地的原則，充分采用先進(jìn)工藝和先進(jìn)技術(shù)，緊湊布置，減少用地面積。在可行性研究階段，應(yīng)提出節(jié)約集約用地的原則和措施；DB12/T598.11—20152在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)行多方案比較，優(yōu)化廠區(qū)總平面布置，并進(jìn)行建設(shè)用地分析，切實(shí)落實(shí)節(jié)約集約用地的各項(xiàng)措施。3.5發(fā)電廠、變電站和換流站應(yīng)注重推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，大力提倡科技創(chuàng)新，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的條件下，積極采用有利于節(jié)約集約用地的先進(jìn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝流程及結(jié)構(gòu)形式。3.6發(fā)電廠、變電站和換流站的建設(shè)用地，在滿(mǎn)足功能和安全要求的前提下，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃容量，統(tǒng)籌規(guī)劃、遠(yuǎn)近結(jié)合、合理布置。分期建設(shè)時(shí)，近期建設(shè)用地應(yīng)盡量集中，遠(yuǎn)期建設(shè)用地應(yīng)預(yù)留在廠區(qū)擴(kuò)建端側(cè)。本期與后期工程因受地形、地質(zhì)條件限制或生產(chǎn)工藝流程要求，確需在本期工程內(nèi)預(yù)留以及前后兩期工程連續(xù)擴(kuò)建時(shí)，預(yù)留的后期工程場(chǎng)地應(yīng)作為施工場(chǎng)地充分利用。發(fā)電廠的建設(shè)用地應(yīng)采取措施，嚴(yán)格控制取、棄土用地。3.7超過(guò)原規(guī)劃容量的擴(kuò)建或改建工程項(xiàng)目，應(yīng)充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地和生產(chǎn)、交通、生活設(shè)施，盡量減少新增用地面積。3.8廠區(qū)（站區(qū)）建（構(gòu)）筑物應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，充分利用地形、地貌、地質(zhì)條件，并結(jié)合周邊環(huán)境進(jìn)行合理布置。在滿(mǎn)足安全運(yùn)行、方便管理和符合防火、防爆、環(huán)保、衛(wèi)生等條件下，輔助生產(chǎn)和附屬建筑及廠前建筑區(qū)（生產(chǎn)與行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施）宜按功能采用聯(lián)合布置、成組布置和多層建筑；架空管線宜集中共架布置、并應(yīng)充分利用架空建（構(gòu)）筑物下的有效空間。3.9發(fā)電廠、變電站和換流站的交通運(yùn)輸、公用工程（如消防站、海水淡化設(shè)施應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)匾延械脑O(shè)施，或有關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌安排建設(shè)，擴(kuò)大社會(huì)化協(xié)作范圍，減少發(fā)電廠組成項(xiàng)目。3.10廠前建筑區(qū)用地應(yīng)按照規(guī)劃容量一次規(guī)劃確定，并宜合理組合，集中多層布置。廠前建筑區(qū)用地為單項(xiàng)控制指標(biāo)，不得隨意突破，也不得與生產(chǎn)區(qū)用地調(diào)劑使用而增加廠前建筑區(qū)用地。3.11廠區(qū)（站區(qū)）綠化應(yīng)充分利用建（構(gòu)）筑物前后側(cè)、道路兩側(cè)、地下管線的地面和邊角等空地，不應(yīng)專(zhuān)為綠化增加用地。3.12發(fā)電廠建設(shè)應(yīng)落實(shí)灰渣綜合利用，設(shè)計(jì)中應(yīng)為灰渣及脫硫石膏綜合利用創(chuàng)造條件，以減少灰渣場(chǎng)用地。3.13火力發(fā)電廠建設(shè)用地控制指標(biāo)適用于單機(jī)容量為50～1000MW燃煤發(fā)電廠、E級(jí)與F級(jí)燃?xì)狻羝?lián)合循環(huán)新建或按規(guī)劃容量擴(kuò)建的發(fā)電廠；整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)（IGCC）以及超過(guò)原規(guī)劃容量擴(kuò)建或改建的發(fā)電廠可參照?qǐng)?zhí)行。3.14火力發(fā)電廠建設(shè)用地控制指標(biāo)主要包括燃煤發(fā)電廠、燃?xì)狻羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠和整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)三部分。4用地控制指標(biāo)4.1燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)4.1.1基本指標(biāo)的技術(shù)條件燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)系按表1所對(duì)應(yīng)的技術(shù)條件確定。DB12/T598.11—2015表1燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)的技術(shù)條件一二三四五六七八九十12運(yùn)接翻車(chē)煤翻車(chē)煤汽車(chē)溝輸翻車(chē)煤汽車(chē)溝翻車(chē)煤汽車(chē)3456789施筑空壓站、雨水泵站；生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室、檢修維護(hù)間DB12/T598.11—20154.1.2基本指標(biāo)燃煤發(fā)電廠各種技術(shù)條件下的廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)，應(yīng)不超過(guò)表2規(guī)定。表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)區(qū)一123456二123DB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)（續(xù)）區(qū)二3456三123456DB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)（續(xù)）區(qū)三6四123456五12347DBDB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)（續(xù)）區(qū)五456六123456七18DBDB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用區(qū)七123456八123459DBDB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)（續(xù)）區(qū)八56九123456十12DBDB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用區(qū)十23456123456DBDB12/T598.11—2015表2燃煤發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)（續(xù)）區(qū)64.2燃?xì)狻羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)4.2.1基本指標(biāo)的技術(shù)條件燃?xì)狻羝?lián)合循環(huán)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)按表3所對(duì)應(yīng)的技術(shù)條件確定。4.2.2基本指標(biāo)燃?xì)狻羝?lián)合發(fā)電廠各種技術(shù)條件下的廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)，應(yīng)不超過(guò)表4規(guī)定。4.2.2基本指標(biāo)燃?xì)狻羝?lián)合發(fā)電廠各種技術(shù)條件下的廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)，應(yīng)不超過(guò)表4規(guī)定。一二三四五123456789廠區(qū)地形坡度小于3%DBDB12/T598.11—2015廠區(qū)用地（hm）筑一123二123三123B12/T598.1B12/T598.11—20154.3整體煤氣化聯(lián)發(fā)電廠廠區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)4.3.1基本指標(biāo)的技術(shù)條件整體煤氣化聯(lián)合循電廠廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)按表5所對(duì)應(yīng)的技術(shù)條件確定。筑三3四123五123B12/T598.11B12/T598.11—2015表5整體4.3.2基本指標(biāo)整體煤氣化聯(lián)合循環(huán)（IGCC）發(fā)電廠各種技術(shù)條件下的廠區(qū)建設(shè)用地基本指標(biāo)，應(yīng)不超過(guò)表6規(guī)定。一二三四五六七八12機(jī)卸煤機(jī)卸煤輸機(jī)卸煤3456789B12/TB12/T598.11—2015區(qū)一1234二1234三1234四1234五123區(qū)五34六1234七1234八1234核心區(qū)以及新城內(nèi)的生活區(qū)和重要公建區(qū)，35kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶(hù)內(nèi)式結(jié)構(gòu)。B12/T598.11—20154.4變電站和換流站建設(shè)用地控制指標(biāo)4.4.1城市變電站的結(jié)構(gòu)形式應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：城區(qū)和濱海新區(qū)核心kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶(hù)內(nèi)式結(jié)構(gòu)。b)前項(xiàng)以外中心城市其他區(qū)域變電站一般應(yīng)當(dāng)采用戶(hù)內(nèi)或者半戶(hù)外式結(jié)構(gòu)。c)近郊地區(qū)變電站可以采用全戶(hù)外式或者半戶(hù)外式結(jié)構(gòu)。城區(qū)、濱海新區(qū)DB12/T598.11—2015建或者在地建或者在地新建公用35kV變電站應(yīng)當(dāng)與建建或者在地下設(shè)置。4.4.2城市變電站的用地按照最終規(guī)模規(guī)劃預(yù)留，用地面積應(yīng)不超過(guò)表7規(guī)定。表7變電站用地面積線瓷柱式斷路器雙列布置；35kV柜8DBDB12/T598.11—2015纜線線線線線DB12/TDB12/T598.11—20154.4.4當(dāng)行調(diào)整。9線線線12345678123456DBDB12/T598.11—20154.5風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)用地控制指標(biāo)4.5.1風(fēng)電場(chǎng)工程項(xiàng)目的建設(shè)用地指標(biāo)指風(fēng)電場(chǎng)主要生產(chǎn)和輔助設(shè)789施建設(shè)用地，主要包括風(fēng)電機(jī)組、機(jī)組變電站、集電線路、升壓變電站及運(yùn)行管理中心以及交通工程的建設(shè)用地。a)風(fēng)電機(jī)