甘肅工裝裝修施工方案（2025版）一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：蘭州XX企業(yè)總部辦公樓裝修工程建設(shè)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)XX路（城市核心商務(wù)區(qū)）建設(shè)規(guī)模：總裝修面積8600㎡，涵蓋辦公區(qū)（5200㎡）、會(huì)議中心（1200㎡）、員工餐廳（800㎡）、展廳（600㎡）及配套功能區(qū)（800㎡）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，地上6層（局部7層設(shè)備間），建筑高度24m工程性質(zhì)：舊樓改造裝修（原建筑為2005年建成的辦公用房）1.2編制依據(jù)核心規(guī)范：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)》（DB62/T3299-2025）輔助標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）設(shè)計(jì)文件：由甘肅XX建筑設(shè)計(jì)院出具的施工圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)），圖紙審查編號(hào)：甘施審字〔2025〕XX號(hào)合同要求：工程承包合同（編號(hào)：GSGC-2025-XX）明確質(zhì)量目標(biāo)為“甘肅省建設(shè)工程飛天獎(jiǎng)”1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)類別具體內(nèi)容地域特性蘭州屬溫帶大陸性氣候，空氣干燥，需重點(diǎn)控制墻面乳膠漆開裂、木作含水率（要求≤12%）場(chǎng)地限制位于鬧市區(qū)，施工場(chǎng)地僅東側(cè)設(shè)置6m寬臨時(shí)通道，材料堆放區(qū)需壓縮至300㎡功能復(fù)雜會(huì)議中心需滿足聲學(xué)要求（背景噪聲≤35dB），展廳需配置智能照明及多媒體系統(tǒng)環(huán)保要求需符合DB62/T3299-2025第5.3條“綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，揚(yáng)塵排放≤0.5mg/m3二、施工組織設(shè)計(jì)2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部組成（共32人）：決策層：項(xiàng)目經(jīng)理（持一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級(jí)工程師）、安全總監(jiān)執(zhí)行層：施工管理組（5人）：負(fù)責(zé)分區(qū)分段施工協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督組（3人）：配置DB62/T3299-2025要求的回彈儀、激光測(cè)距儀等檢測(cè)設(shè)備安全文明組（2人）：持證安全員（C證）+環(huán)保專員物資設(shè)備組（4人）：管理材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及機(jī)械設(shè)備維護(hù)2.2施工隊(duì)伍配置施工班組人數(shù)主要任務(wù)資質(zhì)要求木工班組18人吊頂、隔墻、木作裝飾全員持甘肅住建廳頒發(fā)的木工技能證水電班組15人強(qiáng)電改造（含消防電）、給排水、暖通電工需持高壓電工證泥工班組12人墻地面瓷磚鋪貼、抹灰人均年施工面積≥1500㎡油漆班組10人乳膠漆、壁紙、木飾面涂裝配備色差儀等檢測(cè)工具三、施工進(jìn)度計(jì)劃3.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制（總工期150天）階段起止時(shí)間核心任務(wù)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備階段第1-10天圖紙會(huì)審、材料封樣、物業(yè)報(bào)建監(jiān)理單位審核施工組織設(shè)計(jì)拆除階段第11-20天舊有墻體拆除、垃圾外運(yùn)（日清運(yùn)量≤50m3）結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)（第三方機(jī)構(gòu)）水電改造第21-50天強(qiáng)電穿管（KBG管）、給排水管道（PPR管）安裝管道壓力試驗(yàn)（≥0.8MPa保壓30min）裝飾施工第51-120天吊頂龍骨安裝（間距≤1200mm）、墻面瓷磚鋪貼（空鼓率≤5%）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理+建設(shè)單位）收尾階段第121-150天保潔、設(shè)備調(diào)試、資料歸檔消防驗(yàn)收（蘭州市消防救援支隊(duì)）3.2進(jìn)度保障措施材料前置：對(duì)甘肅本地稀缺材料（如進(jìn)口石材）提前45天備貨，設(shè)置3個(gè)臨時(shí)倉庫（常溫庫、防潮庫、危險(xiǎn)品庫）交叉作業(yè)：水電與吊頂施工采用“上下同步”模式，每日召開17:00進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，使用Project軟件動(dòng)態(tài)更新計(jì)劃應(yīng)急機(jī)制：儲(chǔ)備30%備用勞動(dòng)力，與蘭州本地2家勞務(wù)公司簽訂應(yīng)急支援協(xié)議四、主要施工方法與技術(shù)措施4.1分部分項(xiàng)工程施工4.1.1吊頂工程（以會(huì)議中心為例）龍骨安裝：主龍骨采用50×15mm輕鋼龍骨，間距900mm，吊筋直徑≥8mm，膨脹螺栓埋深≥50mm（符合DB62/T3299-2025第6.2.3條）副龍骨間距400mm，與主龍骨連接采用雙鉚釘固定，轉(zhuǎn)角處增設(shè)L40×4角鋼加固石膏板鋪設(shè)：采用12mm厚耐潮石膏板（品牌：龍牌），板縫預(yù)留5mm，填充嵌縫膏后貼抗裂繃帶（寬度≥100mm）燈具開孔處需加設(shè)300×300mm加強(qiáng)龍骨，重量＞5kg的設(shè)備單獨(dú)設(shè)置吊點(diǎn)4.1.2墻面工程（展廳干掛石材）基層處理：原墻面抹灰層鏟除后，涂刷界面劑（拉毛厚度3-5mm），采用紅外投線儀校準(zhǔn)垂直度（偏差≤3mm/2m）干掛工藝：鋼骨架采用5#角鋼，膨脹螺栓間距≤600mm，石材掛件為不銹鋼304材質(zhì)（厚度≥5mm）石材縫寬8mm，填縫采用硅酮耐候膠（耐溫范圍-40℃~80℃），符合DB62/T3299-2025第7.4.2條“抗凍性要求”4.1.3水電安裝（強(qiáng)電系統(tǒng)）管線敷設(shè)：照明回路采用2.5mm2銅芯線（ZR-BV），空調(diào)回路采用4mm2線，穿管管徑≥導(dǎo)線截面積的1.5倍接地系統(tǒng)：按DB62/T3299-2025第8.2.1條設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，接地電阻≤1Ω，測(cè)試記錄需經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)4.2甘肅地域?qū)ｍ?xiàng)技術(shù)措施防開裂控制：墻面抹灰摻加聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3），乳膠漆采用彈性膩?zhàn)樱ㄑ由炻省?50%）木作基層涂刷2遍防潮底漆（含水率控制在8%-12%，使用甘肅計(jì)量院校準(zhǔn)的含水率測(cè)定儀檢測(cè)）冬季施工保障（若涉及11月-次年3月施工）：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置燃油暖風(fēng)機(jī)（溫度≥5℃），混凝土采用P.O42.5R水泥，摻加早強(qiáng)劑（摻量2%）水管試壓在中午氣溫最高時(shí)段進(jìn)行，完成后立即排空管道積水五、質(zhì)量安全與文明施工5.1質(zhì)量控制體系三級(jí)驗(yàn)收制度：班組自檢（填寫DB62/T3299-2025附錄A《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批記錄表》）項(xiàng)目部復(fù)檢（重點(diǎn)檢查隱蔽工程，留存影像資料）監(jiān)理驗(yàn)收（邀請(qǐng)建設(shè)單位參加關(guān)鍵工序驗(yàn)收）材料管控：主要材料需提供“三證一報(bào)告”（生產(chǎn)許可證、合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、甘肅本地復(fù)檢報(bào)告）壁紙、地毯等環(huán)保材料需符合GB50325-2020要求，TVOC≤0.5mg/m35.2安全生產(chǎn)管理防護(hù)措施：高空作業(yè)（≥2m）設(shè)置雙繩防墜器，腳手架搭設(shè)符合DB62/T3299-2025第9.2.4條“三步一驗(yàn)收”臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱配置防誤觸裝置（分閘漏電動(dòng)作電流≤30mA）應(yīng)急管理：編制《坍塌事故應(yīng)急預(yù)案》，每月組織1次演練，現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等）與蘭州大學(xué)第二醫(yī)院簽訂“綠色救援通道”協(xié)議，確保傷員15分鐘內(nèi)到達(dá)醫(yī)院5.3文明施工要求揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置8m長(zhǎng)洗車槽（含三級(jí)沉淀池），塔吊安裝霧炮（覆蓋半徑30m）易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）采用密閉罐車運(yùn)輸，堆放區(qū)設(shè)置2m高圍擋噪聲管理：電鋸、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB），夜間（22:00-6:00）禁止施工每周向周邊社區(qū)公示《施工噪聲監(jiān)測(cè)周報(bào)》（執(zhí)行DB62/T3299-2025第10.3條限值標(biāo)準(zhǔn)）六、驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收流程竣工預(yù)驗(yàn)收：施工單位自檢合格后，向監(jiān)理提交《竣工報(bào)告》及DB62/T3299-2025要求的28項(xiàng)專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告正式驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位及蘭州市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)核查：隱蔽工程記錄（如吊頂內(nèi)管線走向、接地連接）功能測(cè)試報(bào)告（如會(huì)議系統(tǒng)聲學(xué)檢測(cè)、消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)）備案歸檔：驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，向甘肅住建廳提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（按DB62/T3299-2025附錄C格式填寫）6.2保修服務(wù)基礎(chǔ)工程保修5年，裝飾裝修工程保修2年，設(shè)立24小時(shí)維修熱線（響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)，到場(chǎng)時(shí)間≤24小時(shí)）每年3月、9月提供2次免費(fèi)