回遷樓項(xiàng)目施工方案一、項(xiàng)目概況1.1工程基本信息本項(xiàng)目為城市核心區(qū)回遷安置工程，總建筑面積約38550平方米，包含6棟住宅樓（3#、4#、7#、8#、10#、11#）及地下車庫(kù)配套設(shè)施。建筑結(jié)構(gòu)采用框架-剪力墻體系，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，地上6層，首層層高2.8米，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，室內(nèi)外高差0.3米。項(xiàng)目定位為民生工程，建成后可提供420套回遷住房，配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、地下停車場(chǎng)及綠化景觀工程。1.2工程特點(diǎn)與難點(diǎn)場(chǎng)地條件：位于市區(qū)老舊小區(qū)改造區(qū)域，施工場(chǎng)地狹小，周邊建筑物密集，需嚴(yán)格控制施工噪聲與揚(yáng)塵污染。結(jié)構(gòu)復(fù)雜：采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，存在大量異形構(gòu)件，模板工程精度要求高。工期緊張：總工期365天，需合理組織多專業(yè)交叉作業(yè)。環(huán)保要求：地處居民區(qū)，需滿足《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011要求，夜間施工需辦理專項(xiàng)許可。二、施工組織與管理2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行三級(jí)管理體系：決策層：項(xiàng)目經(jīng)理（1人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（1人）、安全總監(jiān)（1人）管理層：工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、物資設(shè)備部、成本合約部、綜合管理部作業(yè)層：土建施工隊(duì)、安裝施工隊(duì)、裝飾裝修隊(duì)等專業(yè)班組2.2主要崗位職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目履約，統(tǒng)籌資源調(diào)配與外部協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持施工方案編制，解決重大技術(shù)問題，組織圖紙會(huì)審施工員：負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程施工組織，實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、安全管控質(zhì)量員：執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工序檢驗(yàn)及質(zhì)量評(píng)定工作安全員：監(jiān)督安全措施落實(shí)，組織安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練2.3施工管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：分部分項(xiàng)工程合格率100%，主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良率≥95%，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程安全目標(biāo)：杜絕重傷及以上事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)進(jìn)度目標(biāo)：基礎(chǔ)工程60天，主體結(jié)構(gòu)150天，裝飾裝修90天，總工期365天成本目標(biāo)：嚴(yán)格控制在概算范圍內(nèi)，偏差率不超過±3%三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成書面紀(jì)要施工方案：編制專項(xiàng)施工方案（含模板、腳手架、防水等），通過專家論證技術(shù)交底：實(shí)行三級(jí)交底制度（項(xiàng)目總工→施工員→作業(yè)班組），留存交底記錄測(cè)量控制：建立平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)，設(shè)置6個(gè)永久性測(cè)量控制點(diǎn)3.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置：劃分材料堆放區(qū)（鋼筋、模板、砂石料）、加工區(qū)（木工棚、鋼筋棚）、辦公區(qū)及生活區(qū)，設(shè)置2.5米高圍擋封閉施工臨時(shí)設(shè)施：搭建集裝箱式辦公室300㎡，工人宿舍800㎡（人均面積≥2.5㎡），食堂150㎡（取得衛(wèi)生許可證）臨水臨電：從市政管網(wǎng)接入DN100給水管，設(shè)置3個(gè)消防栓；接入315KVA變壓器，配置2臺(tái)200KW柴油發(fā)電機(jī)備用3.3資源準(zhǔn)備材料采購(gòu)：鋼材選用HRB400E級(jí)，混凝土采用C30-P6抗?jié)B混凝土（地下部分），防水材料選用SBS改性瀝青卷材（≥4mm）機(jī)械設(shè)備：配置QTZ63塔吊4臺(tái)（覆蓋半徑50m）、施工電梯6臺(tái)、混凝土輸送泵2臺(tái)、鋼筋彎曲機(jī)4臺(tái)、切斷機(jī)4臺(tái)勞動(dòng)力配置：木工80人、鋼筋工60人、混凝土工30人、架子工20人、水電工30人，高峰期總?cè)藬?shù)達(dá)280人四、主要施工工藝4.1地基與基礎(chǔ)工程土方開挖：采用反鏟挖掘機(jī)開挖，深度5.2m，放坡系數(shù)1:0.5，留置300mm厚人工清底層，基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井地基處理：采用碎石墊層（厚300mm）+水泥土攪拌樁（直徑500mm，間距1.2m）復(fù)合地基處理，承載力特征值≥200kPa筏板施工：1.2m厚筏板基礎(chǔ)，配置雙層雙向鋼筋（Φ25@150），設(shè)置后澆帶（寬度800mm），采用跳倉(cāng)法澆筑C35P6混凝土4.2主體結(jié)構(gòu)工程模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，支撐體系為Φ48×3.5mm鋼管（立桿間距≤1.2m），剪力墻采用大鋼模（面板厚6mm），頂板模板起拱2‰鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM放樣，鋼筋連接采用直螺紋套筒（直徑≥22mm）和綁扎搭接（直徑＜22mm），保護(hù)層厚度控制采用塑料墊塊混凝土工程：采用商品混凝土，輸送泵澆筑，振搗采用插入式振搗棒（Φ50/Φ30），養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+阻燃草簾，養(yǎng)護(hù)期≥14天4.3裝飾裝修工程外墻工程：基層處理→界面劑→200mm厚加氣混凝土砌塊→20mm厚水泥砂漿找平→5mm厚抗裂砂漿（壓入耐堿網(wǎng)格布）→外墻涂料（一底兩面）室內(nèi)裝修：墻面：混合砂漿抹灰（20mm厚）→滿刮膩?zhàn)觾傻馈槟z漆飾面地面：素水泥漿結(jié)合層→C20細(xì)石混凝土找平→300×300mm防滑地磚門窗：采用斷橋鋁合金窗（中空玻璃5+12A+5），入戶門為鋼制防火門4.4安裝工程給排水：采用PPR給水管（熱熔連接），UPVC排水管（膠粘連接），衛(wèi)生潔具安裝采用膨脹螺栓固定電氣：強(qiáng)電采用JDG管暗敷，弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話）同步施工，配電箱安裝垂直度偏差≤1.5‰消防：設(shè)置消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防管道采用鍍鋅鋼管（溝槽連接）五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1進(jìn)度計(jì)劃編制采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃：明確各分部工程起止時(shí)間月進(jìn)度計(jì)劃：分解至各分項(xiàng)工程周進(jìn)度計(jì)劃：細(xì)化至作業(yè)面每日碰頭會(huì)：協(xié)調(diào)解決當(dāng)日進(jìn)度問題5.2關(guān)鍵線路基礎(chǔ)工程→主體結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)→裝飾裝修→設(shè)備安裝→竣工驗(yàn)收5.3進(jìn)度保障措施資源保障：鋼材、水泥等主要材料儲(chǔ)備量滿足15天用量，高峰期投入6個(gè)木工班組流水施工技術(shù)保障：采用盤扣式腳手架（搭設(shè)速度提高30%），推廣鋁模體系（周轉(zhuǎn)次數(shù)達(dá)30次）制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制六、質(zhì)量安全環(huán)保措施6.1質(zhì)量保證措施材料控制：建立材料臺(tái)賬，實(shí)行"三檢制"（進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、過程抽檢、退場(chǎng)復(fù)檢），鋼材、防水材料等需提供出廠合格證和復(fù)試報(bào)告過程控制：實(shí)行樣板引路制度（每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板區(qū)），設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)（梁柱節(jié)點(diǎn)、后澆帶、防水施工）驗(yàn)收程序：執(zhí)行"三檢制+監(jiān)理驗(yàn)收"制度，隱蔽工程留存影像資料，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%6.2安全保證措施防護(hù)設(shè)施：臨邊防護(hù)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（刷紅白警示漆）洞口防護(hù)：電梯井口設(shè)定型化防護(hù)門，樓梯口設(shè)防護(hù)欄桿高空作業(yè)：作業(yè)層滿掛密目安全網(wǎng)，設(shè)置安全通道（寬≥1.2m）安全管理：每日安全巡查，每周專項(xiàng)檢查，每月綜合檢查特種作業(yè)人員持證上崗，崗前安全技術(shù)交底配備2套應(yīng)急救援器材（含擔(dān)架、急救箱、滅火器等）6.3環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化（C20混凝土150mm厚），出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），易揚(yáng)塵材料覆蓋防塵網(wǎng)噪聲控制：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工辦理夜間施工許可廢棄物處理：建筑垃圾分類存放（可回收、不可回收、有毒有害），生活垃圾日產(chǎn)日清，危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置七、季節(jié)性施工措施7.1雨季施工措施排水系統(tǒng)：設(shè)置排水溝（寬300mm，深400mm）和集水井（間距30m），配備Φ100污水泵（揚(yáng)程≥15m）材料防護(hù)：水泥、外加劑等入庫(kù)存儲(chǔ)，鋼筋原材墊高300mm堆放，模板涂刷脫模劑后覆蓋防雨布混凝土施工：雨天不進(jìn)行露天澆筑，已澆筑部位覆蓋塑料薄膜，雨后檢查模板支撐穩(wěn)定性7.2冬季施工措施原材料加熱：拌合水加熱至60-80℃，骨料采用地暖加熱（溫度≥5℃），摻加早強(qiáng)防凍劑（摻量2%）混凝土養(yǎng)護(hù)：采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)（覆蓋電熱毯+阻燃草簾），保證臨界強(qiáng)度≥7MPa施工安排：日均氣溫低于-5℃時(shí)，暫停室外作業(yè)，轉(zhuǎn)入室內(nèi)裝修施工7.3高溫季節(jié)施工措施作業(yè)時(shí)間：調(diào)整作息為6:00-10:00、15:00-19:00，避開11:00-14:00高溫時(shí)段防暑措施：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置4個(gè)茶水亭（供應(yīng)含鹽飲用水），配備藿香正氣水等防暑藥品混凝土施工：采用低水化熱水泥，摻加粉煤灰（摻量20%），運(yùn)輸車輛覆蓋防曬棚，澆筑后3小時(shí)內(nèi)開始養(yǎng)護(hù)（每2小時(shí)灑水一次）八、驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體、裝飾等分部工程驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行，邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督專項(xiàng)驗(yàn)收：消防、規(guī)劃、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收需在竣工驗(yàn)收前完成8.2竣工資料編制完整竣工資料（含工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料