建設(shè)工程合同范本及填寫指導(dǎo)在建設(shè)工程領(lǐng)域，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的合同是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的基石。無論是業(yè)主單位、施工企業(yè)，還是勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等參與方，都必須對(duì)合同的擬定與簽署給予高度重視。本文旨在結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建設(shè)工程合同的范本結(jié)構(gòu)、核心條款及填寫要點(diǎn)進(jìn)行梳理與闡述，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供有益參考。一、建設(shè)工程合同范本概述建設(shè)工程合同因其標(biāo)的額大、履行周期長、涉及面廣、法律關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn)，通常采用標(biāo)準(zhǔn)化的范本作為基礎(chǔ)。這些范本一般由行業(yè)主管部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)制定，具有較強(qiáng)的規(guī)范性和指導(dǎo)性。1.1范本的選擇與適用目前，國內(nèi)廣泛使用的建設(shè)工程合同范本主要包括由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的系列示范文本，如《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》以及《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》等。這些范本根據(jù)不同工程階段和合同主體的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了科學(xué)劃分，條款設(shè)置較為全面。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)工程的具體類型（如房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、水利等）、規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理模式（如EPC總承包、施工總承包、專業(yè)分包等）選擇合適的范本。1.2范本的靈活性需要強(qiáng)調(diào)的是，示范文本并非強(qiáng)制性法律文件，而是供合同當(dāng)事人參考使用的規(guī)范性文件。當(dāng)事人可以根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，在遵循法律法規(guī)基本原則的前提下，對(duì)范本條款進(jìn)行必要的修改、補(bǔ)充或細(xì)化。但對(duì)于范本中提示性、選擇性、補(bǔ)充性的內(nèi)容，務(wù)必仔細(xì)斟酌，明確約定，避免因約定不明或遺漏而引發(fā)后續(xù)爭(zhēng)議。二、合同核心條款解析與填寫要點(diǎn)一份完整的建設(shè)工程施工合同通常包含協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三大部分，以及中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書等組成文件。以下將針對(duì)合同協(xié)議書中的核心要素及專用合同條款中常見的關(guān)鍵條款進(jìn)行解析。2.1工程概況此部分是合同的基礎(chǔ)信息，務(wù)必準(zhǔn)確、清晰。*工程名稱：應(yīng)與立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)文件等文件中的名稱完全一致。*工程地點(diǎn)：需明確具體，涉及多個(gè)地塊或區(qū)域時(shí)，應(yīng)逐一列明或明確界定范圍。*工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：填寫政府主管部門批準(zhǔn)項(xiàng)目立項(xiàng)的文號(hào)，確保項(xiàng)目合法性。*工程內(nèi)容和規(guī)模：應(yīng)詳細(xì)描述工程的建設(shè)內(nèi)容（如土建、安裝、裝飾裝修等），并明確主要工程量指標(biāo)（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等）。*工程承包范圍：這是界定承包方工作責(zé)任的關(guān)鍵，應(yīng)盡可能詳細(xì)、具體，避免使用“等”、“及其他”等模糊性詞語?？筛焦こ塘壳鍐位驁D紙作為界定依據(jù)，明確是否包含材料設(shè)備采購、專業(yè)工程分包的管理與協(xié)調(diào)等。2.2合同文件組成及解釋順序合同文件往往數(shù)量眾多，明確其組成及解釋順序至關(guān)重要，以避免文件之間出現(xiàn)矛盾時(shí)無法確定效力。通常的解釋順序?yàn)椋汉贤瑓f(xié)議書->中標(biāo)通知書->投標(biāo)函及其附錄->專用合同條款及其附件->通用合同條款->技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求->施工圖紙->已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書->其他合同文件。當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但協(xié)議書和中標(biāo)通知書的核心地位通常不可動(dòng)搖。2.3合同價(jià)款與支付這是合同雙方最為關(guān)注的條款之一，直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。*合同價(jià)款形式：根據(jù)工程特點(diǎn)和發(fā)承包雙方約定，可采用固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等。應(yīng)明確約定價(jià)款形式的適用條件、風(fēng)險(xiǎn)范圍（如人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整辦法）。*合同總價(jià)款：金額應(yīng)大小寫一致，并明確幣種。*價(jià)款支付：需詳細(xì)約定預(yù)付款的支付條件、比例、扣回方式；進(jìn)度款的支付周期（按月、按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等）、支付申請(qǐng)資料要求、審核期限、支付比例；竣工結(jié)算款的編制與審核、支付期限；質(zhì)量保證金的金額（通常為結(jié)算總價(jià)的一定比例）、預(yù)留方式、返還條件和期限。每一項(xiàng)支付都應(yīng)明確“支付什么”、“何時(shí)支付”、“支付多少”、“如何支付”。2.4工期*合同總工期：以日歷天數(shù)計(jì)算，明確開工日期和竣工日期。開工日期的確定方式（如發(fā)包方通知、具備開工條件等）和竣工日期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（如竣工驗(yàn)收合格之日）應(yīng)清晰約定。*關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：對(duì)于大型復(fù)雜工程，可設(shè)定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期，并約定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。*工期延誤：應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任認(rèn)定（如發(fā)包方原因、承包方原因、不可抗力等）及相應(yīng)的處理方式（如工期順延、費(fèi)用索賠、違約金等）。2.5工程質(zhì)量與驗(yàn)收*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確工程質(zhì)量必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求，并約定質(zhì)量等級(jí)（如合格、優(yōu)良）。*材料設(shè)備質(zhì)量：約定材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌、規(guī)格型號(hào)、供應(yīng)方式（發(fā)包方供料或承包方采購）、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序及責(zé)任。*隱蔽工程驗(yàn)收：明確隱蔽工程驗(yàn)收的程序、參加單位、驗(yàn)收記錄及簽字確認(rèn)要求。*竣工驗(yàn)收：約定竣工驗(yàn)收的條件、程序、組織單位、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的出具。2.6雙方責(zé)任與義務(wù)*發(fā)包方責(zé)任：通常包括辦理或協(xié)助辦理施工所需證件（如施工許可證）、提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料、委派發(fā)包人代表、組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底、支付合同價(jià)款、組織竣工驗(yàn)收等。*承包方責(zé)任：通常包括按合同約定組織施工、確保工程質(zhì)量和工期、編制施工組織設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)施工安全與文明施工、委派項(xiàng)目經(jīng)理、接受發(fā)包方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查、提交竣工資料等。雙方責(zé)任的劃分應(yīng)清晰、具體，避免籠統(tǒng)。2.7違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，應(yīng)針對(duì)不同違約情形（如發(fā)包方逾期付款、提供的圖紙不及時(shí)或有誤；承包方工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自轉(zhuǎn)包分包等）約定明確、具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式（如支付違約金、賠償損失、解除合同等）。違約金的計(jì)算方式或數(shù)額應(yīng)具有可操作性，避免過高或過低。2.8合同變更與解除工程建設(shè)中變更是常見現(xiàn)象，應(yīng)約定變更的提出、確認(rèn)程序（如發(fā)包方簽發(fā)變更指令）、變更價(jià)款的確定方法。同時(shí)，明確合同解除的條件、程序及善后處理。2.9爭(zhēng)議解決方式合同當(dāng)事人可在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，通常有協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱和地點(diǎn)；如選擇訴訟，應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。三、填寫合同的通用原則與注意事項(xiàng)3.1秉持誠信，審慎對(duì)待合同是基于雙方信任的法律文件，填寫時(shí)應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，如實(shí)披露信息，不隱瞞、不欺詐。對(duì)每一條款都應(yīng)仔細(xì)閱讀，理解其含義及可能產(chǎn)生的法律后果。3.2內(nèi)容具體，避免模糊合同條款的表述應(yīng)力求清晰、準(zhǔn)確、具體，避免使用模棱兩可、易產(chǎn)生歧義的詞語。例如，“盡快”、“適當(dāng)”、“合理”等彈性詞匯應(yīng)盡量量化或明確判斷標(biāo)準(zhǔn)。3.3權(quán)利義務(wù)對(duì)等，風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)合同的核心在于權(quán)利與義務(wù)的平衡。應(yīng)避免出現(xiàn)一方權(quán)利過多、義務(wù)過少，或風(fēng)險(xiǎn)過度集中于一方的情況。對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力或情勢(shì)變更因素，應(yīng)預(yù)先約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)對(duì)機(jī)制。3.4重視附件，確保完整合同附件（如工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范、廉潔協(xié)議等）是合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。填寫時(shí)應(yīng)確保附件的完整性、準(zhǔn)確性，并與主合同條款相互銜接，避免沖突。3.5專業(yè)咨詢，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程合同專業(yè)性強(qiáng)，涉及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域。對(duì)于復(fù)雜條款或不確定事項(xiàng)，建議咨詢專業(yè)的律師、造價(jià)工程師或工程管理專家，以最大限度規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。3.6核對(duì)無誤，規(guī)范簽署合同填寫完畢后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各條款內(nèi)容，確保與雙方協(xié)商一致，文字、數(shù)字、印章等無錯(cuò)漏。法定代表人或授權(quán)代表人簽字應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋單位公章（或合同專用章），注明簽署日期。四、結(jié)語建設(shè)工程合同的擬定與填寫是一項(xiàng)