甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)寫字樓租賃合同范本：甲級商務(wù)區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.租賃物描述租賃物名稱：甲級商務(wù)寫字樓租賃物位置：______租賃物面積：______平方米租賃物裝修情況：______租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元/平方米，共計(jì)______元/年。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按______%支付滯納金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方提供的甲級商務(wù)寫字樓。四、租賃用途與使用要求1.租賃用途乙方租賃該甲級商務(wù)寫字樓的用途為______。乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。2.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自拆改、破壞租賃物。乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的甲級商務(wù)寫字樓進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的使用要求。有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保持甲級商務(wù)寫字樓的完好狀態(tài)，確保其符合乙方使用需求。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有甲級商務(wù)寫字樓的獨(dú)立使用權(quán)。如有合理需求，有權(quán)向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。義務(wù)：按照約定的租賃用途使用甲級商務(wù)寫字樓，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲級商務(wù)寫字樓，不得損壞或擅自拆除任何設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方應(yīng)指定專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲級商務(wù)寫字樓的日常管理，包括安全、清潔、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容乙方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后另行付費(fèi)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按______%支付滯納金。租金支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)按時將租金支付至指定賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前______個月通知乙方。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后______個工作日內(nèi)書面提出異議，否則視為接受調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或未保持甲級商務(wù)寫字樓的完好狀態(tài)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞甲級商務(wù)寫字樓或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_